För Q1 ökade Vasakronan vinsten med 1 Mkr till 1.386 Mkr (1.385). Driftnettot steg till 1.145 Mkr (1.071). Vinstökningen minskades framförallt på grund av ökade skattebelastningar om –136 Mkr (–123) i fastighetsskatt, –40 (–40) i tomträttsavgäld –38 Mkr (–27) i aktuell skatt och –353 (–336) i uppskjuten skatt.

I vinstresultatet fanns värdeförändringar av fastigheterna med 818 Mkr (1.847) och värdeförändringar av finansiella instrument med 120 Mkr (–876).

Det fortsätter framåt för Vasakronan med större uthyrningar. Hyresintäkterna steg till 1.617 Mkr (1.524) med en uthyrningsgrad som ökade till 93,9 procent (92,4) i ett fastighetsbestånd vars värde steg 117.037 Mkr (106.120) och där andelen miljöcertifierade fastigheter uppgick till 81 procent (72) vid periodens slut.

I balansräkningen steg de räntebärande långfristiga skulderna till 39.617 Mkr (35.517), medan den kortfristiga räntebärande skulderna minskade till 15.564 Mkr (19.505). Skulderna finansierades till en sänkt genomsnittsränta om 1,9 procent (2,0).

Det innebar att det egna kapitalet ökade till 47.503 Mkr (42.630), med en soliditet som steg till 38 procent (37) och en stärkt räntetäckningsgrad om 4,0 gånger (3,8). Vid periodens slut ökade bolagets utestående gröna obligationer till totalt 5,2 Mdr kr (4,7).

På grund av en stark hyresmarknad ökar nu Vasakronan antalet projekt. Bland annat pågår planeringen och tillbyggnaden av 85.000 kvm kontor, butiker, hotell och bostäder i Sergelhuset i centrala Stockholm. SEB lämnar Sergelhuset vid kommande halvårsskifte.

Det större projektet Klara C, om 34.000 kvm, mittemot Centralen färdigställdes under första kvartalet, till en kostnad om cirka 1,1 Mdr kr.

Under kvartalet påbörjades även av första etappen av nybyggnad om cirka 46.000 kvm i fastigheten Platinan i centrala Göteborg, en investering som beräknas uppgå till cirka 1,8 Mdr kr. Platinan beräknas vara färdigställd år 2020.

Vidare ser Vasakronan utvecklingsmöjligheter Albydal 3 i Solna. Denna fastighet som kallas Solna Access, omfattande drygt 28.000 kvm, har stora utvecklingsmöjligheter, särskilt när den nya tunnelbanestationen Hagalund kommer att färdigställas om några år.

Vid periodens slut hade Vasakronan pågående fastighetsprojekt om 4.168 Mkr (3.230), där 1.408 Mkr (1.593) var upparbetat. Uthyrningsgraden i de större projekten uppgick till 60 procent (64).

I rapporten säger vd Fredrik Wirdenius:

– Vi har stora projekt de närmaste åren, vilket ger oss möjligheter att möta den starka efterfrågan på moderna kontor. Men vi har i vårt bestånd även en potential att utveckla mer än 10.000 lägenheter. Beslutet om ny tunnelbanestation i Hagalund ger till exempel möjligheter att utveckla hela det området. Vi hoppas också på beslut att öppna den befintliga tunnelbanestationen i Kymlinge, vilket skulle skapa förutsättningar för ett stort antal bostäder. TM