Noterade Deutsche Wohnen har köpt en portfölj om 23 500 bostäder i Tyskland av Baubecon för 1,2 miljarder euro, cirka 10,8 Mdr kr. Köpeskillingen ska leverera en initial avkastning om 7,7 procent. Köparens rådgivare var Credit Suisse. Deutsche Wohnen vann budgivningen över ett joint venture mellan GSW Immobilien och Goldman Sachs Whitehall Funds som skulle ta över de stora lån som Barclay har i portföljen.

Cirka 40 procent av bostäderna ligger i norra eller mellersta Tyskland, koncentrerat till Hannover, Braunschweig och Magdeburg, medan cirka 30 procent av portföljens värde är beläget i Berlin.

Baubecon hamnade hos Barclays i slutet av år 2011 när dess tidigare ägare, RREEF och Prelios, inte kunde betala förfallna lån. Under år 2007 värderades portföljen till höga 1,8 miljarder euro, cirka 16,2 Mdr kr, då den såldes till RREEF och Prelios för 1,7 miljarder euro. Vid den tidpunkten omfattade förvärvet 26 150 bostäder med en vakansgrad om cirka 8 procent.

Transaktionen innebär att Deutsche Wohnen ökar sitt antal bostäder från cirka 50 000 till cirka 73 500, vilket gör bolaget till den näst största ägaren av bostadsfastigheter i Tyskland efter Gagfah Group som äger cirka 150 000 bostäder. SF