Pål Ahlsén, vd Akelius Fastigheter.

En stark efterfrågan och fortsatt uppgradering av totalt cirka 3 000 lägenheter i beståndet till First Class bidrog till att öka Akelius Fastigheters totalresultat med 117 Mkr till 2 399 Mkr. Enligt vd Pål Ahlsén är bolagets ambition att uppgradera minst lika många lägenheter i år.     

Hyresintäkterna och driftöverskottet för jämförbara fastigheter ökade med 6 procent respektive 7 procent.

Under året investerade Akelius 1 531 Mkr i uppgradering av beståndet, varav 906 Mkr avsåg uppgradering av lägenheter till First Class. Totalt förvärvades fastigheter för 6 901 Mkr, varav 3 350 Mkr i Sverige, 1 818 Mkr i Tyskland och 1 733 Mkr i Toronto, Kanada.

Vidare såldes fastigheter för 1 801 Mkr, vilket var 10 procent över fastigheternas verkliga värde vid början av 2013. Värdeförändring på derivatportföljen uppgick till 1 138 Mkr till följd av stigande marknadsräntor.

Utöver investeringar valutakursförändringar ökade fastigheternas värde med 1 569 Mkr, en värdetillväxt om 4,4 procent. Värdetillväxten berodde uteslutande på den starka hyrestillväxten och försäljning av fastigheter över verkligt värde.