I sin halvårsrapport säger Kungsledens vd Biljana Pehrsson att bolaget åter ska bli aktiva köpare. Hittills i år har försäljningar genomförts för 2,2 Mdr kr. Under slutet av år 2013 genomförde Kungsleden ett stort förvärv om totalt 5,5 Mdr kr, omfattande 84 fastigheter med en total uthyrningsbar yta om 567 000 kvm. Säljare var GE Real Estate.

På grund av negativa skattedomar blev skatten mycket stor för första halvåret, totalt –1 767,1 Mkr (–123,3), vilket medförde att resultatet för perioden blev –1 464,8.

För att kunna bli en aktiv köpare med fortsatt lönsam tillväxt kommer bolagets styrelse att föreslå en nyemission om 1,5 Mdr kr med företrädesrätt för bolagets aktieägare.

Likvid kan även erhållas för bolagets modulenhet. Efterfrågan på moduler är för närvarande stark och Kungsleden ska därför sälja sitt bolag Nordic Modular.

Under perioden steg hyresintäkterna till 1 117,6 Mkr (790,4) på grund av ett större bestånd där ytvakansen steg till 88 procent (90). Trots det växte förvaltningsresultatet till 409,8 Mkr (221).

De orealiserade värdeförändringarna på fastigheterna ökade till 166,7 Mkr (–18,2), men på grund av att de orealiserade värdeförändringarna på bolagets derivatportfölj som vid periodens slut var –248,7 Mkr (360,8), minskade resultatet före skatt till 393,1 Mkr (567,9).

I balansräkningen minskade bolagets totala tillgångar till 22 363,6 Mkr (22 968,2) med ett eget kapital som reducerades till 6 887,8 Mkr (8 453,0).

De räntebärande skulderna steg till 12 977,5 Mkr (12 878,6) liksom de icke räntebärande skulderna, vilka ökade till 2 498,3 Mkr (1 636,6).

Bland nyckeltalen kan nämnas att direktavkastningen steg till 8,8 procent (7,4). Soliditeten sjönk under perioden juli 2013 –juni 2014, till 30,8 procent (36,8 procent under perioden jan-dec 2013), vilket har medfört att skuldsättningsgraden har stigit till 1,9 gånger (1,7) med en räntetäckningsgrad om 2,1 gånger (1,8).

Under rapportdagen meddelade bolagets finanschef Anders Kvist att Kungsledens återstående maximala likviditetseffekt om fastighetsbolaget skulle förlora alla skattemål är 1,8 Mdr kr samtidigt som bolagets likviditetsberedskap – kassa och outnyttjade kreditlöften uppgick till nära 2,0 Mdr kr vid halvårsskiftet.

Under fredagen sjönk aktien med drygt 2 procent till 46,40 som senast betalt. SF