Silver Tower om 166 meter var mellan 1978 och 1990 Frankfurts högsta byggnad. Bilden ovan.

Den högsta skrapan i Frankfurt är den nyligen färdigställda skrapan om 185 meter och 45 våningar för ECB:s huvudkvarter. Bilden nedan.

Tysk press skriver nu att en välinformerad källa har meddelat att IVG Institutional Funds säljer Silver Tower i Frankfurt till koreanska Samsung, som lagt det högsta budet om 450 miljoner euro, cirka 4,14 Mdr kr, för det välkända landmärket i Frankfurt.

Silver Tower, omfattande 72 000 kvm, 166 meter högt i 36 våningar, uppfördes 1978 åt Dresdner Bank och tornet kallades fram 2009 för Dresdner Bank Building. Men då den skuldsatta Dresdner Bank köptes upp av Commerzbank renoverades tornet helt och hyrdes ut till det statliga järnvägsbolaget Deutsche Bahn på ett långt kontrakt. Vid den tidpunkten, 2009, sålde Commerzbank Silver Tower till IVG Institutional Funds. Vad IVG betalade Commerbank för tornet är ej publikt, men IVG lyckades samla in 200 miljoner euro i eget kapital vid förvärvet.

Nödlidande IVG Immobilien AG (IVG), som är en gång var Tyskland största fastighetsbolag, har förlorat det mesta av sitt marknadsvärde. I augusti i år lämnade IVG in en plan för rekonstruktion till en domstol i Bonn, där bolaget säger att det ska minska sina skulder med 2,2 miljarder euro, cirka 20,23 Mdr kr, genom att emittera nya aktier som ska överföras till IVG: s fordringsägare.

IVG har i över ett års tid fört samtal med sina fordringsägare och de samtalen är ännu inte avslutade eftersom det återstår en skuldstock om totalt 3,2 miljarder euro, 29,2 Mdr kr, att rekonstruera.

I en kommentar kan sägas att IVG, som en gång var Tysklands största börsnoterade fastighetsbolag, verkligen har sett sina fastighetsvärden rasa kraftigt sedan 2007.

IVG Immobilien förvaltar nu fastighetstillgångar om 18,7 miljarder euro, cirka 172 Mdr kr samt direktäger fastigheter om 3,5 miljarder euro, cirka 32,18 Mdr kr. Därutöver förvaltar IVG Institutional Funds fastighetstillgångar för privata och institutionella investerare, om cirka 11,5 miljarder euro, cirka 106 Mdr kr, i kontorsfastigheter i 18 städer runt om i Europa.

En fond förvaltad av IVG, har blivit beryktad eftersom den äger 50 procent av den nödlidande Gherkin (Gurkan), Swiss Re Building i London, om 180 meter, ritad av Norman Foster och färdigställd av Skanska år 2011.

De huvudsakliga fordringsägarna till IVG:s nödlidande panter är amerikanska investmentbanker. SF