Hans Wallenstam, vd Wallenstam.

Wallenstams helårsvinst efter skatt minskade till 585 Mkr (1.276), motsvarande 3,5 kr (7,5) per aktie. I resultatet ingick reavinster om 283 Mkr (122), orealiserade värdeförändringar på förvaltningsfastigheter med 829 Mkr (605) och orealiserade värdeförändringar på derivatinstrument med -854 Mkr (328). Till följd av ett lågt elpris gjorde Wallenstam även nedskrivningar av vindkraftverk med -350 Mkr (-150).

I bokslutskommunikén säger vd Hans Wallenstam att värdeförändringarna på derivat till slut blir ett nollsummespel, och framåtriktat istället påverkar substansvärdet positivt. Motsvarande sker för nedskrivningarna på kraftverken när elpriserna ökar. För bolagets fastigheter steg förvaltningsresultatet med 25 procent till 592 Mkr (473) och för naturenergin -25 Mkr (-8).

Hyresintäkterna minskade till 1.566 Mkr (1.578), medan driftnettot tack vare effektiviseringar och nyare fastighetsbestånd steg till 1.127 Mkr (1.095).

Under året investerade Wallenstam i fastigheter för totalt 1.941 Mkr (2.589), medan försäljningar genomfördes för 2.349 Mkr (1.986). Bolaget har pågående nybyggnadsprojekt om drygt 1.600 lägenheter och på balansdagen uppgick investeringen i dessa till 2,9 Mdr kr (3,5).
– Genom vår stora och spännande projektportfölj kan vi fortsätta hålla en investeringsnivå på 2-3 Mdr per år, med fokus på att tillföra marknaden en efterfrågad produkt och skapa värdetillväxt genom eget arbete, säger Hans Wallenstam.

Vidare investerades 229 Mkr (326) i vindkraft och den totala nettoinvesteringen i pågående projekt och färdigställda verk uppgick till 1.770 Mkr (1.982)

Fastighetsportföljens värde minskade under året till 28,5 Mdr (29,0), medan de räntebärande skulderna minskade till 15,1 Mdr (16,7) och finansierades till en snittränta om 2,56 procent (3,11).

Det egna kapitalet ökade till 12.883 Mkr (12.840), motsvarande 77 kr (76) per aktie och en soliditet om 41 procent (40).

Inför årsstämman föreslår styrelsen en utdelning om 2,25 kr/aktie (2,0) motsvarande en ökning med 13 procent, samt en aktiesplit på 2:1.

– Det är roligt att styrelsen föreslår en höjd utdelning. Det är 80 procent högre än ordinarie utdelning 2014 som var 1,25 kr per aktie och som då kompletterades med en engångsbonus om 0,75 kr per aktie för uppnådd affärsplan, avslutar Hans Wallenstam.

Rapporten gladde marknaden då aktien steg med 3,3 procent till 180 kr. LE