David Dahlgren, vd Amasten.

Under fjolåret byggde Amasten upp en fastighetsportfölj inom sitt utvalda segment bestående av fastigheter i mindre orter runt regionstäder där särskilt fokus läggs på bostäder med hög direktavkastning. Inför 2015 har bolaget fått en väl fungerade och flexibel förvaltningsorganisation på plats och är, enligt vd David Dahlgren, väl positionerat för fortsatt tillväxt.

Amastens totalresultat för helåret 2014 ökade till 36,3 Mkr (-7,6) och var främst hänförligt till orealiserade värdeökningar på fastigheter om 47,5 Mkr. Resultatet motsvarade ett resultat per stamaktie på 0,62 kr (-0,06).

Hyresintäkterna ökade till 88,4 Mkr (26,0) och förklarades till största delen av de förvärv som Amasten genomförde i juni då bolaget köpte tre portföljer med ett underliggande fastighetsvärde om 845 Mkr, motsvarande cirka 6.400 kr/kvm.

Vid årsskiftet omfattade portföljen 65 fastigheter, ett bestånd främst koncentrerat till Helsingborg, Finspång och Karlskoga, ett flertal mindre städer i Skåne och Blekinge samt Sollefteå och Härnösand. Portföljen bestod till 69 procent av bostäder, fördelat på drygt 1.900 lägenheter och uthyrningsgraden inklusive garantier var 97 procent.

Fastigheternas redovisade marknadsvärde uppgick till 1.284 Mkr (348), varav drygt 45 Mkr utgjordes av fastigheter förvärvade i Härnösand per årsskiftet.  De räntebärande skulderna var 756 Mkr som finansierades till en genomsnittlig räntekostnad om 2,76 procent.

Det egna kapitalet uppgick till 529 Mkr, motsvarande 3,33 kr per aktie och soliditeten till 39 procent. Substansvärdet per aktie beräknades till 3,50 kr. LE