Ingalill Berglund, vd Atrium Ljungberg.

Atrium Ljungberg redovisade en kraftigt höjd kvartalsvinst efter skatt till 305,7 Mkr (16,9), vilket motsvarade 2,29 kr/aktie (0,13). Till ökningen bidrog främst orealiserade värdeförändringar för fastigheter med 366,4 Mkr (0), men även ett ökat driftöverskott till följd av färdigställda projekt och fastighetsförvärv. Vidare ingick orealiserade värdeförändringar för derivat med -198,5 Mkr (-190,6) till följd av fallande marknadsräntor. Aktuell skatt för perioden var -3,0 Mkr (-7,9) och uppskjuten skatt -81,9 Mkr (3,7).

Nettoomsättningen ökade till 580 Mkr (562), varav hyresintäkter ökade till 515 Mkr (495) och projekt- och entreprenadomsättningen minskade till 65,9 Mkr (67,1).  Uthyrningsgraden uppgick till oförändrat 93 procent, inklusive projektfastigheter.

Driftöverskottet från fastighetsförvaltningen ökade till 344,2 Mkr (328,6), vilket motsvarade en överskottsgrad om 67 procent (66). Ökningen i driftöverskottet är i huvudsak hänförlig till färdigställda projekt samt fastighetsförvärv.

– Resultatet för det första kvartalet fortsätter att växa i linje med vår prognos. Driftöverskottet ökar med närmare fem procent på en marknad utan inflationstillväxt. Projektportföljen ökar i volym och uppgår till cirka 10 Mdr, men många projekt är i tidigt skede. Min bedömning är att vi kommer kunna starta nya projekt i slutet av 2015 och början av 2016, säger Ingalill Berglund, vd för Atrium Ljungberg.

Under perioden investerade Atrium Ljungberg 149 Mkr (185) i egna fastigheter och vid kvartalsskiftet värderades portföljen till 28.678 Mkr (28.163).

De räntebärande skulderna ökade med 974 Mkr till 13.301 Mkr, till följd av förvärvet av Stora Katrineberg 16 i Liljeholmen, Stockholm, som tillträddes februari. Skulderna finansierades till en genomsnittlig ränta som uppgick till 3,0 procent (3,2).

Det egna kapitalet ökade till 11.901 Mkr (11.590), motsvarande en sänkt soliditet till 39,8 procent (41,3).

– Det är i dagsläget en gynnsam marknad för fastighetsbolag och vi är väl positionerade på de marknader där Storstockholm växer. Vår prognos för resultat före värdeförändringar och skatt ligger oförändrat kvar på 920 Mkr, att jämföras med 844 Mkr för 2014, avslutar Ingalill Berglund.

På en svag börs föll aktien med cirka 1 procent till 132,60 kr. LE