Ovisst är vilka pengar Mengus har tjänat på Solna Gate. Visserligen är det rejäl differens, cirka 405 Mkr, mellan förvärvs- och försäljningspriset, fastigheten har dock haft höga utvecklingskostnader.

Mengus första fond (Mengus 2005) säljer kontorsfastigheten kv. Aprikosen 2, Solna Gate, till Klövern för drygt 1,2 Mdr kr. Fastigheten, omfattande cirka 35.000 kvm, köptes av Mengus i maj 2006 för 795 Mkr. Säljare år 2006 var Goldman Sachs fond, Whitehall Street Funds.

Fastigheten omfattade vid Mengus förvärv cirka 33.100 kvm och hade då vakanser och endast två hyresgäster: Länsförsäkringar Stockholm och Axfood. Fastigheten uppfördes år 1975 av Wasa Försäkring. (Wasa Försäkring fusionerades är 1998 med Länsförsäkringar, då Wasa Banken uppgick i Länsförsäkringar Bank.)

Fastigheten har genomgått en genomgripande utveckling. Sedan förvärvet har Mengus omvandlat Solna Gate från en byggnad för en användare till en fastighet med serviceutbud för många hyresgäster. Solna Gate är idag fullt uthyrd till bland annat banken Santander och läkemedelsföretagen AbbVie, Bristol-Myers Squibb och GlaxoSmithKline.

– Vi är mycket nöjda med att ha genomfört vår affärsplan och uppnått våra mål för utveckling och uthyrning. Solna Gate var det största och sista innehavet i Mengus 2005 och det är glädjande att summera en mycket gott resultat för fonden som helhet, säger Per Niklasson, senior partner på Mengus.

Köparen Klövern med vd Rutger Arnhult säger:

­– Med detta förvärv stärker vi vår position ytterligare i Stockholm och får ett antal nya starka hyresgäster.

Transaktionen genomförs som en bolagsförsäljning. Leimdörfer och Mannheimer Swartling agerade finansiell respektive juridisk rådgivare till Mengus i transaktionen.

I en kommentar kan sägas är det är ovisst vilka pengar Mengus har tjänat på Solna Gate. Visserligen är det rejäl differens, cirka 405 Mkr, mellan förvärvs- och försäljningspriset. Men fastigheten har haft höga utvecklingskostnader. Åren 2006-2007 gjorde Mengus Stocholm 2005 AB mycket små vinster, vinster som ökade till 32 och respektive 47 Mkr under åren 2010 och 2011. Åren 2012 och 2013 var vinsterna i bolaget åter obetydliga. År 2014 kunde dock Mengus Stockholm 2005 AB redovisa en vinst om knappt 23 Mkr. SF