Andreas Nelvig, vd NP3 Fastigheter.

NP3 Fastigheter noterades i december på Stockholm NASDAQ. Sedan dess har bolagets aktie stigit med cirka 20 procent. Bolaget har hittills haft som fokus att förvalta fastigheter i norra Sverige i kategorierna handel, industri, logistik och kontor. För Q1 ökade bolaget vinsten före skatt till 53 Mkr (23), med ett fastighetsbestånd som vid periodens slut värderades till 3,37 Mdr kr.

Det som sticker ut i den första rapport som NP3 lämnar som noterat bolag är det starka förvaltningsresultatet som steg till 40 Mkr (13), vilken motsvarar en ökning om 200 procent. Detta trots att NP3 har som en delstrategi att köpa stora vakanser. Vakanser som blir uthyrda. Under första kvartalet uppgick hyresintäkterna till 89 Mkr (46), vilket till stor del förklaras av en högre nettouthyrning. NP3 förstår att fylla vakanser.

I bolagets balans ser det bra ut. Det egna kapitalet ökade till 1.580 Mkr (317) med 0 kr i derivat. De långfristiga skulderna ökade till 1.877 (989) medan rörelseskulderna endast var 129 Mkr (61). Detta stärkte bolagets räntetäckningsgrad till 3,9 gånger (2,7).

Kompetensen är hög i NP3:s ledning. I rapporten säger vd Andreas Nelvig:

– Totalt i år har vi förvärvat för cirka 570 Mkr, vilket gör att vi inkluderat vissa våra pågående byggnationer når ett fastighetsvärde om 4 Mdr kr. Jag ser en fortsatt god potential i pågående affärer och det finns affärer att göra. Målet om en miljard i förvärv under 2015 skall NP3 nå och vi skall nå det med rätt affärer.

Det båda gott för NP3 Fastigheters framtid och vi rekommenderar ett långsiktigt innehav i aktien. SF