Jens Engwall, vd Hemfosa.

För Hemfosa började 2015 lika aktivt som 2014 avslutades – med flera strategiska förvärv, avyttringar av oprioriterade fastigheter och ett antal förlängda hyresavtal. Under kvartalet tog Hemfosa sitt första kliv in på den norska marknaden genom förvärv av totalt åtta samhällsfastigheter i Osloregionen med ett underliggande fastighetsvärde om 3 Mdr kr. Vidare ökade bolaget sin portfölj av samhällsfastigheter i Sverige genom förvärv för sammanlagt cirka 0,5 Mdr. Samhällsfastigheter står därmed för 57 procent av Hemfosas totala fastighetsvärde. Samtidigt avyttrades fastigheter ett värde om närmare 1 Mdr, där den största delen var en portfölj inom det för oss mindre prioriterade segmentet logistikfastigheter.

Hyresintäkterna ökade till 589 Mkr (395) och förvaltningsresultatet steg till 266 Mkr (67), vilket motsvarade 3,57 kr per stamaktie (2,10). Resultat från andelar i joint ventures uppgick till 36 Mkr (-5), varav merparten från Söderport Holding AB.

Kvartalets resultat hänförligt till moderbolagets ägare uppgick till 416 Mkr (12), motsvarande 5,95 kr per stamaktie (0,36). Antalet stamaktier uppgick till 65,72 miljoner (61,3) och antalet preferensaktier var 5 miljoner (-).

Efter transaktioner och en värdeökning i portföljen om 268 Mkr (23) var Hemfosas redovisade fastighetsvärde 27,1 Mdr kr (24,4 Mdr vid årsskiftet och 16,4 Mdr den 31/3 2014) fördelat på 361 direktägda fastigheter (353 resp 194).

De räntebärande skulderna uppgick till 17.880 Mkr och den genomsnittliga räntan per den 31 mars uppgick till 2,30 procent. Det egna kapitalet ökade under perioden till 9.027 Mkr (8.701), motsvarande en soliditet om 31,5 procent (33,7). LE