Kistadal blir en tät, grön och hållbar stadsdel med varierade boendeformer som inbegriper IBM:s bevarandevärda kontorsbyggnader från 70-talet. Bild: Strategisk Arkitektur.

Skanska, Areim och IBM har slutit avtal om utveckling av cirka 2.000 lägenheter i Kista, norr om Stockholm. Det rör sig om en modern, hållbar stadsdel med en blandning av hyresrätter, studentlägenheter och bostadsrätter. Avtalet är bindande men villkorat av att Stockholms stad godkänner ett markanvisningsavtal samt antar ny detaljplan för området. Den nya stadsdelen kommer i stor utsträckning att växa upp i kvarteret Odde 1, på cirka 100.000 kvm mark som IBM i dag äger tomträtten till.

Den nya stadsdelen planeras av Arkitektgruppen Kistadal, som består av Strategisk Arkitektur i samverkan med Ripellino Arkitekter och Land.     

I och med att IBM flyttar sitt huvudkontor till en ny plats i Kista byggs kontoret om till cirka 350 studentlägenheter och förskola. På västra sidan av det nuvarande kontoret anläggs flerbostadshus med bostadsrätter och intill Hanstavägen planeras flerbostadshus med hyresrätter.

– Vi kommer att bygga koncepthus i stadsdelen med den senaste gröna tekniken och hög hållbarhets- och kvalitetsstandard, säger Ola Jansson, affärsutvecklare, Skanska Sverige AB.

Avtalet innebär i korthet att Skanska och Areim bildar ett så kallat Joint Venture-bolag (JV) som förvärvar tomträtten Odde 1 av IBM och ansvarar för utvecklingen och investeringarna i den nya stadsdelen. IBM säljer tomträtten till JV-bolaget.

– Det här är en intressant möjlighet för oss att vara med och utveckla en ny stadsdel, med goda förutsättningar för att skapa en långsiktig och levande stadsmiljö, säger Therese Rattik, vd på Areim.

– Som ett av de första företagen som etablerade sig här är vi stolta över att kunna vara med i den fortsatta utvecklingen av Kista. Det är också fint att se hur den unika kontorsbyggnaden får spela en fortsatt viktig roll i det framtida området, säger Johan Rittner, vd för IBM Svenska AB.

– Nu tar vi nästa steg för att ytterligare stärka Kistas attraktionskraft, det här projektet är ett av de mer strategiskt viktiga i det fortsatta utvecklingsarbetet, säger Karin Wanngård (S), finansborgarråd.

Förutsatt antagen detaljplan och överenskommelse med Stockholms Stad om markanvisning tros byggnadsarbetena kunna påbörjas någon gång vid årsskiftet 2016-2017. Den totala byggtiden beräknas till cirka åtta år.