Fredrik Brodin, vd för Stendörren Fastigheter.

Under årets första kvartal köpte Stendörren Fastigheter förvaltningsfastigheter för närmare 2 Mdr kr, vilket nästan fördubblade bolagets portfölj till 4.129 Mkr (2.186) med en direktavkastning om cirka 7 procent.

I samband med förvärven emitterade bolaget 8,6 miljoner nya B-aktier som delbetalning. Den uthyrningsbara ytan ökade 532.000 kvm (252.000) och siktet är inställt på fortsatta förvärv så länge marknadsförutsättningarna i Stockholmsregionen bedöms som fortsatt gynnsamma.

Hyresintäkterna uppgick till 56,2 Mkr, medan driftnettot blev 35,2 Mkr och förvaltningsresultatet 13,1 Mkr. Resultatet efter skatt uppgick till 5,6 Mkr, motsvarande  0,27 kr per aktie. I resultatet ingick värdeförändring av förvaltningsfastigheter med 6,7 Mkr och av räntederivat med -12,9 Mkr.

I januari räntesäkrade Stendörren 1,2 miljarder av lånestocken och i februari emitterades ett treårigt, icke säkerställt, obligationslån om 575 Mkr. Vid periodens slut uppgick de räntebärande skulderna till 3.057 Mkr, motsvarande en belåningsgrad netto efter avdrag för likvida medel om 63,4 procent. Det egna kapitalet uppgick till 1.186 Mkr, motsvarande en soliditet om 26,5 procent.

Efter periodens utgång har Stendörren köpt ytterligare fem fastigheter om totalt cirka 13.600 kvm och sålt en fastighet efter en kort innehavstid då den inte bedömdes vara långsiktigt strategisk för bolaget.

Vidare har Stendörre fortsatt att stärka sin organisation genom att rekrytera nyckelpersoner, samtidigt som ökat fokus lagts på att ytterligare stärka kassaflöden och relationer med nya hyresgäster. LE