Andreas Nelvig, vd NP3 Fastigheter.

NP3 Fastigheter har köpt fyra fastigheter i Östersund med ett underliggande fastighetsvärde om totalt 100 Mkr. Den uthyrbara ytan är i sin helhet 11.864 kvm. Därutöver tillkommer byggrätter om sammanlagt 9.500 kvm. Säljare av fastigheterna är Norrporten, Dalripan Fastigheter AB samt en lokal fastighetsägare.

Hyresvärdet för fastighetspaketet ligger på 10,5 Mkr och hyresdurationen ligger på 3,1 år. Största hyresgäster är MA Nordic AB, Dahl Sverige AB, Mekonomen, Däckia samt Bilprovningen. De fyra största hyresgästerna står för 65 procent av hyresvärdet. Det finns 9 procent ekonomisk vakans i beståndet men denna omfattas av en hyresgaranti under ett år. Ekonomiskt tillträde sker under november.

– Det här är en bra affär för NP3 då direktavkastningen ligger över vårt snitt samt att vi växer ytterligare i Östersund som är en prioriterad marknad. De medföljande byggrätterna ger oss möjlighet att dels växa ytterligare i regionen, dels vara med och vara en aktiv del i utvecklingen av Östersund, säger Andreas Nelvig, vd NP3 Fastigheter.

Efter affären har NP3 cirka 60.000 kvm uthyrbar yta i marknadsområde Östersund med ett hyresvärde om knappt 56 Mkr. Målet är att nå 100.000 kvm i varje marknadsområde, vilket NP3 har i fyra av de sex affärsområdena.