Fredrik Brodin, vd Stendörren.

Under årets första nio månader har Stendörren Fastigheter, som sedan drygt ett år sedan handlas på First North, fördubblat sin balansräkning, främst genom nettoförvärv av fastigheter om cirka 2,1 Mdr kr. Periodens vinst efter skatt ökade till 127,1 Mkr (2,9), motsvarande 5,03 kr (2,53) per aktie – en vinst som påverkades av värdeförändringar av förvaltningsfastigheter med 95,4 Mkr (–) och av räntederivat till –25,0 Mkr (–). Hyresintäkterna uppgick till 248,8 Mkr, driftnettot blev 173,9 Mkr och förvaltningsresultatet uppgick till 87,4 Mkr (–1,1).

Utöver värdeförändringar genom transaktioner och orealiserade värdeökningar investerade Stendörren 139 Mkr i befintligt bestånd, vilket bidrog till att bolagets fastighetsvärde steg till 4.496 Mkr (2.186 vid årsskiftet). Bolagets innehav av potentiella byggrätter uppgår till 80.000 kvm och är belägna i intressanta områden såsom Rosersberg vid Arlanda, Västerhaninge, Upplandes-Bro och Enköping.

Lånen uppgick till 2.591 Mkr och den genomsnittliga räntan (inklusive räntesäkringar) uppgick till 3,09 procent. Det egna kapitalet ökade till 1.307 Mkr (30), motsvarande en soliditet om 27,6 procent (93,2).

– Vi arbetar aktivt med att minska bolagets risk såväl på den finansiella som på den operationella sidan. Kapitalbindningstiden för vår säkerställda finansiering har förlängts, senast genom en omläggning av korta lån om drygt en halv miljard till en kapitalbindning om 4 år. Under det tredje kvartalet har vår nya organisation implementerats. Vi har nu egen personal för såväl teknisk som kameral förvaltning vilket vi ser som en ytterst strategisk kärnkompetens för att säkerställa en effektiv och kundnära förvaltning av våra hyresgäster och fastigheter. Under årets sista kvartal inleder vi processen för flytt till Nasdaq Stockholms huvudlista, vilket blir ett av flera viktiga projekt under 2016,  säger Fredrik Brodin, vd Stendörren. LE