Fredrik Brodin, vd Stendörren.

Stendörren uppvisade ett kraftigt förbättrat driftnetto för årets första tre månader till 67 Mkr (35). En ökning som framförallt förklarades av att flertalet av de fastigheter som bolaget köpte ifjol tillträddes under de första och andra kvartalen och därmed inte bidrog fullt ut till intjäningen. Vinsten efter skatt steg till 27 Mkr (6) motsvarande 0,98 kr (0,27) per aktie och påverkades av värdeförändringar i fastigheter om 37 Mkr (7), varav 24 Mkr var reavinst och -40 Mkr (-13) värdeförändringar i derivat. Den ekonomiska uthyrningsgraden var vid kvartalsskiftet 90,2 procent.

– Vi ser stor potential till ökad intjäning i den outnyttjade reserv som våra vakanta lokaler erbjuder. Detta utgör en av utmaningarna för vår nu fulltaliga organisation att hantera, säger vd Fredrik Brodin.    

För närvarande arbetar Stendörren med ett planerat listbyte till börsens huvudlista och bolaget räknar med att bytet ska ske under hösten.

– Genom listbytet ser vi möjlighet att få bättre finansieringsvillkor, fler institutionella aktieägare samt en ökad handelsvolym i aktien, fortsätter Brodin.

Under perioden genomförde Stendörren sitt första förvärv i Uppsala genom köp av fyra fullt uthyrda och välbelägna handelsfastigheter för 110 Mkr. Vidare såldes fastigheten Sköldinge Valla 16:1 till ett underliggande fastighetsvärde om 157 Mkr, vilket bidrog till att portföljens värde minskade till 4.826 Mkr (4.889 vid årsskiftet).

Den räntebärande skulden uppgick till 3.201 Mkr, varav 2.556 Mkr var skulder till kreditinstitut, 625 Mkr obligationslån och 20 Mkr säljarreverser. Dessa finansierades till en snittränta om 2,98 procent inklusive derivatens påverkan.

Det egna kapitalet ökade till 1.516 Mkr (1.489), motsvarande en stärkt soliditet om till 29,9 procent (29,6 vid årsskiftet, 26,5 den 31 mars 2015).

– Därmed är i princip det tidigare finansiella målet om 30 procent soliditet uppfyllt och vi höjer nu målsättningen för att innan utgången av 2017 uppnå en soliditet om 35 procent, avslutar Fredrik Brodin.
LE