Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg.

Under årets första nio månader minskade Atrium Ljungbergs vinst efter skatt till 1.121 Mkr (1.684), vilket motsvarade 8,41 kr/aktie (12,64). Minskningen förklarades i huvudsak av orealiserade värdeförändringar på derivat, vilka uppgick till -613 Mkr (39). I resultatet ingick även orealiserade värdeförändringar i fastigheter om 1.289 Mkr (1.400). Resultatet före värdeförändringar ökade till 737 Mkr (718).

Nettoomsättningen minskade till 1.711 Mkr (1.830) varav hyresintäkter ökade till 1.597 Mkr (1.571). Uthyrningsgraden var oförändrat 94 procent inklusive projektfastigheter. Driftöverskottet från fastighetsförvaltningen steg till 1.115 Mkr (1.084), en ökning med 2,9 procent, och överskottsgraden ökade till 70 procent (69).

Under perioden köpte Atrium Ljungberg fastigheter för 1.467 Mkr (872) och investerade 620 Mkr (500) i egna fastigheter. Detta bidrog till att portföljens verkliga värde ökade till 34,2 Mdr kr (30,8 vid årsskiftet).

– Vi har projekt igång med en total investering om 1,6 Mdr kr och en kvarstående investering om drygt 1 Mdr. Det största projektet just nu är Sickla Front II där Domstolsverket blir en betydande hyresgäst, säger Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg.

Utöver de pågående projekten har bolaget möjlighet att investerar 9 Mdr kr på egen mark samt på markanvisningar. En tredjedel av dessa investeringar är bostadsproduktion.          

Atrium Ljungbergs räntebärande skulder uppgick vid periodens slut till 14.947 Mkr  (14.095) och finansierades till en sänkt snittränta om 2,3 procent (2,8). Det egna kapitalet ökade till 14.612 Mkr (14.189), motsvarande en soliditet om 41,3 procent (43,7).

Prognosen för helåret 2016 uppgår oförändrat till 940 Mkr för resultat före värdeförändringar och skatt. LE