NP3 Fastigheter har avtalat om förvärv av 14 fastigheter om sammanlagt 41.400 kvm med ett underliggande fastighetsvärde om 310 Mkr. Fastigheterna har en uthyrningsgrad om 98 procent och det årliga hyresvärdet uppgår till 26,5 Mkr. Den genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen i fastigheterna uppgår till 5,3 år. Förvärvet är villkorat att säljaren bolaget Localis Riks årsstämma, som äger rum den 7 april, godkänner affären samt slutgiltiga kreditbeslut.
    

Förvärvet består av fem fastigheter i Gävle samt en i Sandviken om sammanlagt 23.000 kvm uthyrbar yta. Två fastigheter om sammanlagt 1.900 kvm ligger i Leksand och sex fastigheter om sammanlagt 16.500 kvm ligger i Småland.
    

Fastigheterna i Småland har ett hyresvärde om 10,2 Mkr och en överskottsgrad om 98 procent. Hyresvärdet i Småland motsvarar 1,5 procent av bolagets totala hyresvärde. De småländska fastigheterna är inte ett långsiktigt innehav och ska inte ses som en kursändring av strategin utan snarare en konsekvens av att komma åt fastigheterna i Gävle.
    

Största hyresgäster är Holmgrens bil och Ahlbergs bil som står för 27 procent respektive 10 procent av det sammanlagda hyresvärdet i portföljen. Förvärvet finansieras genom egen kassa, obligationslån och banklån. Tillträde är planerat att ske under andra kvartalet 2017.
    

– NP3 har en tydlig tillväxtambition i norra Sverige i stort och i Gävle i synnerhet då vi innan detta förvärv ännu inte nått en tillfredsställande volym där. Med detta förvärv ökar vi den uthyrningsbara ytan i Gävle med 30 procent och når därmed målet om 100.000 kvm i affärsområdet. I förvärvet får vi med oss 6 fastigheter i Småland till rimliga kvadratmeterpriser, genomsnittliga hyresavtal om 9 år och en huvudsaklig hyresgäst som är finansiellt stabil, säger Andreas Nelvig, vd NP3 Fastigheter.
    

Han fortsätter
– Förvärvet innebär att NP3 äger fastigheter utanför norra Sverige på knappt 2 procent av fastighetsvärdet. Affären ger en avkastning på cirka 7,4 procent och med de attraktiva byggrätterna som medföljer tror jag på en långsiktigt ännu bättre avkastning.