Förvärv, sammanslagning av fastighetsportföljer med tidigare intressebolag,  bidrog tillsammans med intäktshöjande investeringar och hyreshöjningar till att Heimstadens halvårsvinst ökade till 967 Mkr (469), motsvarande 57 kr (36) per stamaktie. I resultatet ingick värdeförändring i fastigheter med 928 Mkr (370) och värdeförändring i derivat med 3 Mkr (-17).

Hyresintäkterna ökade till 880 Mkr (395), medan driftnettot steg till 440 Mkr (201) och förvaltningsresultatet förbättrades till 233 Mkr (188). Finansiella kostnader uppgick till –188 Mkr (–73) varav –55, vilket förklarades av stora transaktioner där en stor effekt uppkommer av att räntekostnader för aktieägarlån i Heimstaden Bostad AB från och med september 2016 synliggörs i koncernens finansnetto.

– Heimstadens första halvår har präglats av stark tillväxt. Förvärv och tillträde har skett av fastigheter i Norrköping, Uppsala, Lund, Falköping i Sverige samt i Köpenhamn, Danmark. Avtal om större förvärv har skett med kommunala bostadsbolagen i Umeå och Linköping, säger vd Patrik Hall.

Han fortsätter:

– Dessutom avtalades det om ett utökat samarbete med Alecta i det gemensamt ägda bolaget Heimstaden Bostad AB. Införsäljning av Heimstadens direktägda fastigheter i Köpenhamn och i Sverige samt Alectas direktägda bostadsfastigheter i Stockholm, sker till Heimstaden Bostad. Detta kryddas med förvärv av attraktiva fastigheter i Oslo, vilka säljs av Heimstadens systerbolag Fredensborg Eiendomsselskap AS.

Totalt köpte Heimstaden fastigheter under perioden för 3.802 Mkr (3.356) medan försäljningar genomfördes för 426 Mkr (135). Under kommande treårsperiod kommer bostadsportföljen löpande att fyllas på med nyproducerade lägenheter, i skrivande stund cirka 760 lägenheter i Köpenhamn och minst 600 lägenheter i Sverige.

Vid halvårsskiftet värderades fastighetsportföljen till 30,8 Mdr kr (26,3). Räntebärande skulder, exklusive efterställda aktieägarlån om 2.785 Mkr, uppgick till 18.062 Mkr (14.779) och som finansierades till en snittränta om 1,6 procent inklusive derivat. Det egna kapitalet ökade till 9.666 Mkr (6.260). Soliditeten var oförändrat 38 procent.

Under perioden delades 174 Mkr ut till minoritetsägare, 100 Mkr till stamaktieägare och 23 Mkr till preferensaktieägare. LE