Atrium Ljungberg ökade vinsten efter skatt för årets tre första kvartal till 2.162 Mkr (1.121), motsvarade 16,23 kr/aktie (8,41). I resultatet ingick orealiserade värdeförändringar för fastigheter med 1.688 Mkr (1.289), vilket förklaras främst av ökade hyresnivåer men också av marknadens sänkta avkastningskrav. Dessutom ingick orealiserade värdeförändringar på derivat med 136 Mkr (-613) till följd av stigande marknadsräntor på de löptider som Atrium Ljungberg tecknat derivat på.

Nettoomsättningen ökade till 1.890 Mkr (1.711), varav hyresintäkter steg till 1.786 Mkr (1.597). Uthyrningsgraden inklusive projektfastigheter var oförändrat 94 procent.

Driftöverskottet från fastighetsförvaltningen steg till 1.246 Mkr (1.115), vilket främst var en effekt av förvärvade fastigheter och av att en förlikning nåddes i en hyrestvist. Överskottsgraden var oförändrat 70 procent (70) och resultatet före värdeförändringar förbättrades till 909 Mkr (737).

– Vi har en fortsatt stark utveckling av driftöverskottet som för de första tre kvartalen ökade med tolv procent. Hyresintäkterna i jämförbart bestånd har ökat med nära fyra procent, säger vd Annica Ånäs.

Under perioden fortsatte Atrium Ljungbergs pågående arbeten med att uppföra projektet Sickla Front II i Nacka och att omvandla Forumkvarteret i centrala Uppsala. Dessutom tecknade bolaget ett exploateringsavtal med Stockholms stad för projektet Life City i Hagastaden, vilket möjliggör ett förvärv av en byggrätt om 32.000 kvm BTA.

Vidare genomförde bolaget förvärv för 1.823 Mkr (1.467) och investeringar i befintliga fastigheter för 1.171 Mkr (620). Detta bidrog till att fastighetsbeståndets värde ökade till 40,7 Mdr kr (36,1 vid årsskiftet).

De räntebärande skulderna ökade till 17.650 Mkr (15.095) och finansierades till en sänkt snittränta om 2,0 procent (2,3). Det egna kapitalet steg till 17.823 Mkr (16.176), motsvarande en soliditet om 42,7 procent (43,7).

Prognosen för 2017 höjs med 15 Mkr till 1.150 Mkr för resultat före värdeförändringar. Prognosen för resultatet efter skatt bedöms uppgå till 2.322 Mkr, motsvararande 17,43 kr/aktie.

På börsen steg aktien med drygt 1,5 procent till 146,10 kr som senast betalt. LE