Erik Selin, vd för Fastighets AB Balder. Foto: Therése Särnbäck

Balders helårsvinst efter skatt ökade till 7.769 Mkr (6.093), hänförligt till moderbolagets aktieägare steg vinsten till 7.118 Mkr (5.474), motsvarande 38,71 kr per stamaktie (30,38). Resultatet påverkades av värdeförändringar avseende fastigheter med 5.336 Mkr (4.932), värdeförändringar avseende vindkraftverk -36 Mkr (-), värdeförändringar avseende räntederivat med 144 Mkr (–114) samt resultat från andelar i intressebolag om 1.010 Mkr (590). Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare ökade med 24 procent till 2.804 Mkr (2.265), vilket motsvarade en ökning per stamaktie till 14,74 kr (11,89). I förvaltningsresultatet ingick intressebolag med 583 Mkr (419).  

Under året köpte Balder fastigheter för 4,9 Mdr kr (11,3) och investerade 3,7 Mdr (1,8) i projekt och befintligt bestånd. Vidare genomfördes försäljningar och omklassificeringar för 2,8 Mdr (1,9), vilket tillsammans med orealiserade värdeökningar om 5,2 Mdr (4,8) och valutaförändringar om 1,2 Mdr (1,6), fick portföljen att växa till 98,3 Mdr kr (86,2).
 

– Årets nettoinvestering var i relation till fastighetsportsföljens storlek mindre än på många år, detta berodde på hård konkurrens om bra objekt men också på att vi prioriterat lägre skuldsättningsgrad, säger vd Erik Selin.

Nettoskulden ökade till 55,1 Mdr kr (48,0) och den genomsnittliga räntan var på bokslutsdagen 1,8 procent (2,1). Trots inlösen av preferensaktier för 3,5 Mdr kr under året steg det egna kapitalet till 37,7 Mdr kr (33,5), motsvarande en soliditet om 36,7 procent (38,3). Substansvärdet ökade till 229,25 kr per stamaktie (198,49) och det eget kapitalet (inklusive noterade intressebolag till marknadsvärde) steg till 185,02 kr per stamaktie (157,63).

Marknaden gillade rapporten då aktien steg med drygt 2 procent till 200 kronor som högst betalt. LE