När Humlegården Fastigheter summerar årets första kvartal konstateras att både förvaltningsresultat och finansnetto utvecklats starkt. Intresset för kontorslokaler i Storstockholm är fortsatt stort och uthyrningen har utvecklats positivt inom alla marknadsområden.

– Sammantaget ser vi en förbättring inom våra viktigaste nyckeltal, säger Anneli Jansson, vd för Humlegården.

Förvaltningsresultatet steg med 36 procent till 155 Mkr (114), en ökning som förklarades av förbättrat driftöverskott (26 Mkr) och förbättrat finansnetto (15 Mkr). Omförhandlade lån till lägre räntenivåer, medförde att finansnettot förbättrades till -45 Mkr (-60). Detta trots att de totala räntebärande skulderna ökade.

Det förbättrade driftsöverskottet och de lägre räntekostnaderna bidrog vidare till att kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital ökade till 168 Mkr (115) och att periodens resultat steg till 127 Mkr (111).

Under den gångna 12-månadersperioden har Humlegårdens lån om 3.863 Mkr refinansierats via Humlegårdens MTN-program, företagscertifikatprogram samt nya banklån.

Den genomsnittliga kapitalbindningen ökade under denna perioden från 1,8 år till 3,2 år, medan den genomsnittliga räntebindningen ökade från 2,9 år till 3,8 år. Koncernens genomsnittliga ränta uppgick vid kvartalsskiftet till 1,96 procent (2,84).

Fastighetsbeståndet har inte marknadsvärderats per kvartalsskiftet. Vid årsskiftet värderades portföljen bestående av 53 fastigheter till 22 Mdr kr.