För första halvåret 2018 steg Amastens vinst till 87,8 Mkr (51,3) efter en skattebelastning om –16,7 Mkr (15,9). I vinstresultatet ingick orealiserade värdeförändringar av fastigheter med 91,4 Mkr och med derivat med 0 Mkr (0,4).

Hyresintäkterna ökade under halvåret till 135,3 Mkr (133,9) med ett förvaltningsresultat som minskade till 11,05 Mkr (13,8).

I balansen minskade värdet på förvaltningsfastigheterna till 2,97 Mdr kr (3,0). De långfristiga skulderna minskade starkt till 1.196 Mkr (2.013), medan de kortfristiga skulderna steg till 966 Mkr (263). Det innebar att det egna kapitalet ökade till 980 Mkr (882), vilket fick till följd att soliditeten stärktes till 31 procent (28).

Koncernens räntebärande skulder minskade med 252 Mkr genom amorteringar i samband med fastighetsförsäljningar och uppgick vid utgången av perioden till 1.962 Mkr (2.214). Lån från banksektorn var 1.520 Mkr (1.752), fördelat på sju banker och obligationslån. En säljarrevers uppgick till 442 Mkr (462).

Belåningsgraden, mätt som de räntebärande skulder, beaktat likvida medel i relation till verkligt värde för förvaltningsfastigheter, minskade sedan årsskiftet och uppgick till 63 procent (66).

Den genomsnittliga räntenivån ökade till 2,9 procent (2,8). Ökningen av medelräntan berodde på amortering av banklån i samband med fastighetsförsäljningar. Genomsnittlig räntebindningstid  ökade från årsskiftet från 4,7 månader till 5,0 månader och den genomsnittliga kapitalbindningen ökade från 2,4 år till 5,1 år. Räntetäckningsgraden för perioden stärktes till 135 (131).

I en kommentar till halvårsrapporten säger vd Jan-Erik Höjvall:

– I det nya Amasten har det varit full aktivitet under det första halvåret 2018. Inom förvaltningen har vi börjat arbeta mer med egen personal istället för inhyrda konsulter och entreprenörer. Det innebär kostnadsbesparingar och ett mer fokuserat arbete på att renovera lägenheter och hyra ut vakanta lokaler. Vi har renoverat 77 lägenheter och höjt hyran med 3 Mkr på årsbasis. Vi har gjort tre större uthyrningar som inneburit en höjd årshyra om 4 Mkr och det sammanlagda hyresvärdet på kontrakten uppgår till 60 Mkr. Investeringar under perioden uppgick till 40 Mkr. Vakansgraden har gått ned med 0,7 procentenheter till 7 procent. Ekonomiavdelning är från och med den 1 juni i stort sett helt i egen regi, vilket innebär kostnadsbesparingar och en bättre kontroll.

Under rapportendagen steg aktien med 1,36 procent till 4,47 som senast betalt. Det betyder att aktien har stigit med cirka 34,5 procent sedan årsskiftet. LE