Under årets första nio månader sålde duktiga JM 1.712 bostäder (2.416), vilket innebar en minskning med 704 bostäder jämfört med samma period föregående år. Samtidigt minskade JM antalet produktionsstater till 2.097 bostäder (2.960).

I rapporten säger vd Johan Skogholm att det framförallt är marknaden i Stockholm, men även för JM Riks, som försäljningen går trögare. Sålda bostäder i JM  Bostad Stockholm minskade starkt till 565 (955) liksom för JM Bostad Riks till 678 (1.001). För JM Utland blev försäljningen positiv med 469 bostäder (460).

Nu drar JM ned antalet produktionsstarter kraftigt. Produktionsstartade bostäder i JM Bostad Stockholm minskade till 662 (1.119) och i JM Bostad Riks minskade antalet produktionsstarter till 783 bostäder (1.051), medan antalet produktionsstarter ökade i JM Utland till 524 (520) och i JM Fastighetsutveckling till 128 bostäder (0).

Under rapporten framhöll Johan Skoglund att JM har framför allt justerat priser på Stockholmsmarknaden och att fler prisjusteringar kan också förväntas.

För perioden minskade JM intäkterna till 12.011 Mkr (12.457) med ett rörelseresultatet som minskade till 1.443 Mkr (1.731). Rörelsemarginalen minskade till 12,0 procent (13,9). Resultatet inkluderar en förlust inom JM Entreprenad om –61 Mkr (24)

Resultatet före skatt minskade till 1.387 Mkr (1.958). Det innebar att resultatet efter skatt minskade till 1.079 Mkr (1.588), inklusive resultat från försäljningen av andelarna i Småa AB om 275 Mkr under 2017.

Räntabiliteten på eget kapital för de senaste tolv månaderna minskade till 27,7 procent (39,7). Resultatet per aktie under niomånadersperioden uppgick till 15,50 kronor (22,40). Koncernens kassaflöde inklusive nettoinvestering i fastigheter uppgick till –456 Mkr (1.868).

Bolagets disponibla bostadsbyggrätter ökade vid utgången av niomånadersperioden till 36.700 (34.800) varav 20.300 (18.100) redovisades i balansräkningen.   

Kapitalbindningen i byggrätter (exploateringsfastigheter i balansräkningen) för bostäder ökade till 8.470 Mkr (6.924).

Under niomånadersperioden köptes exploateringsfastigheter för bostäder om totalt 2.248 Mkr (1.214), varav 1.320 Mkr avsåg JM Bostad Stockholm, 285 Mkr för JM Bostad Riks och 643 Mkr för JM Utland.

Under dagen sjönk kursen i JM med nära 5 procent till 152 kronor som senast betalt. SF