Stendörren Fastigheter har hittills haft som policy att utdelningen långsiktigt ska uppgå till högst 50 procent av bolagets förvaltningsresultat efter avdrag för schablonskatt. Men just nu ser bolaget betydande möjligheter till tilläggsinvesteringar i projektportföljen, som utgör 14 procent av Stendörrens balansräkning, vilket betyder att styrelsen beslutat att föreslå 2019 års årsstämma att aktieutdelningen slopas. Ifjol delade bolaget ut 2,24 kr per aktie.

Under det gångna året fortsatte Stendörren att växa genom förvärv av fastigheter för 1.687 Mkr (436) och investeringar om 296 Mkr (225), vilket tillsammans med värdeförändringar i befintliga fastigheter om 366 Mkr (363) medförde att portföljen vid årets slut värderades till cirka 8,5 Mdr kr (6,5).

Mot slutet av året lämnade EQT Real Estate ett kontant uppköpserbjudande till aktieägarna i Stendörren. Vid det tillfället hade avtal ingåtts med fem av Stendörrens aktieägare (bland dem Kvalitena AB), om aktieförvärv omfattande totalt 26,1 procent av aktierna och 50,0 procent av rösterna i bolaget. Vid utgången av året hade ytterligare aktieägare accepterat erbjudandet varvid EQT Real Estate kontrollerade 57,2 procent av rösterna och 39,0 procent av kapitalet i bolaget.

Hyresintäkterna ökade under 2018 med 19 procent till 537 Mkr (453), medan driftnettot steg med 12 procent till 355 Mkr (316) och förvaltningsresultatet ökade till 174 Mkr (161). Rensat för engångsposter hänförliga till uppköpserbjudandet, förbättrades förvaltningsresultatet med 18 procent till 190 Mkr. Vinsten efter skatt ökade med 6 procent till 419 Mkr (396) motsvarande 15,00 kr per aktie (14,32)

Den 23 januari i år hölls en extra bolagstämma varvid två nya styrelseledamöter, Henrik Orrbeck och Anders Tägt, tillträdde som ledamöter och Jenny Wärmé, Hans Runesten och Knut Pousette lämnade styrelsen. Seth Lieberman utsågs till ny styrelseordförande och han efterträder därmed Knut Pousette på den positionen.

Den 29 januari utsåg den nya styrelsen Mikael Nicander till ny vd efter Fredrik Brodin som har varit bolagets vd sedan börsnoteringen i november 2014. LE