För helåret 2018 ökade Amasten resultatet efter skatt till 211,8 Mkr (45,9). I resultatet ingick 192,6 Mkr (41,1) i värdeförändringar av förvaltningsfastigheter. Under perioden steg driftöverskottet till 136,5 Mkr (133,4) med ett förvaltningsresultat som steg till 38,7 Mkr (19,6), efter att hyresintäkterna ökade till 275,9 Mkr (273,9).

I rapporten säger vd Jan-Erik Höjvall:

– Ett rekordstarkt resultat. Amastens resultat efter skatt för 2018 blev 212 Mkr, vilket är det särklassigt bästa i bolagets sexåriga historia. Resultatet motsvarar 1,12 kr per aktie.

Han tillägger i en prognos för 2019:

– 2018 är nu historia och vi kan blicka framåt. Under 2019 kommer vi fortsätta att växa och öka fastighetsbeståndet. Ytterligare ett Riki-hus i Timrå och ett i Umeå blir klara för inflyttning under hösten 2019. Vi kommer fortsätta arbetet med att säkerställa en stabil finansiering av bolagets verksamhet.

Bolaget var aktivt under 2018. I oktober tillträddes 21 fastigheter i Sundsvall och i oktober frånträddes 5 fastigheter i Ronneby till Studentbostäder i Sverige AB. I november invigdes Sveriges första Riki-hus och i november avtalade Amasten om att sälja kommersiella fastigheter för 239 Mkr. I december förvärvades 8.000 BTA byggrätt i Sollentuna, genom ett nybildat intressebolag, för att bygga Stockholmsområdets första Riki-hus och i december tecknades ett 10-årigt hyresavtal med Sundsvalls kommun med ett hyresvärde om 8,5 Mkr.

Efter periodens utgång i januari 2019 har Amasten ingått en ränteswap, vilket innebar att räntebindningstiden ökade till 11,1 månader och i januari togs första spadtaget för 48 Riki-lägenheter i Timrå.  Amasten bygger lägenheter med prefabricerade moduler genom dotterbolaget Riki Bostad. För tre år sedan grundades Riki med idén om ett nytänkande och kostnadseffektivt byggsystem med kort produktionstid som gör att fler fastighetsägare kan investera i nyproduktion.

Amasten förvärvade Riki Bostad under hösten 2018. Riki Bostad bygger lägenheter åt Amasten och utför även entreprenad åt andra fastighetsägare. Idag har Riki Bostad 87 lägenheter under produktion i Umeå och Timrå.

I balansen ökade värdet på bolagets 183 fastigheter, omfattande 0,31 miljoner kvm till 3.592 Mkr (3.063) samtidigt som de långfristiga skulderna minskade till 1.419 Mkr (1.677), medan de kortfristiga skulderna ökade till 1.349 Mkr (713). Det innebar att det egna kapitalet ökade till 1.197 Mkr (908). Skulderna finansierades till en lägre snittränta om 2,6 procent (2,8) och en räntetäckningsgrad som ökade till 1,63 gånger (1,31). SF