Balder gjorde sitt första förvärv i London i januari i år då bolaget för 851 Mkr förvärvade kontorsfastigheten 8 Fenchurch Place, intill Fenchurch Street Station och byggnaden Lloyd's of London, belägen i ett av världens största distrikt med försäkringsbolag.

Ett fortsatt växande Fastighets AB Balder ökade helårsvinsten efter skatt till 10.169 Mkr (7.769), varav 9.308 Mkr (7.118), motsvarande 51,71 kr per aktie (38,71), var hänförligt till moderbolagets aktieägare. I resultatet ingick värdeförändringar för förvaltningsfastigheter med 8.007 Mkr (5.336), för räntederivat med -34 Mkr (144) samt resultat från andelar i intressebolag om 881 Mkr (1.010). Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare steg till 3.304 Mkr (2.804), varav 658 Mkr (583) från intressebolag, vilket motsvarade en ökning per aktie med 25 procent till 18,35 kr (14,74).

Under året investerade Balder 6,2 Mdr (3,7) i befintliga fastigheter och projekt och genomförde förvärv av 35 fastigheter (42), bland annat 7 hotellfastigheter i Tyskland för 3,9 Mdr (4,9). Detta bidrog till att värdet av förvaltningsfastigheterna ökade till 116,5 Mdr kr (98,4), varav 30,8 Mdr i Helsingfors, 23,5 Mdr i Stockholm, 22,4 Mdr i Göteborg och 19,2 Mdr i Malmö.

I balansen ingick dessutom exploateringsfastigheter för 1,6 Mdr (0) vilka  innehas för förädling och som ska säljas och andelar i intressebolag med 6,2 Mdr (4,7).

De räntebärande skulderna ökade till 63.609 Mkr (54.936) och den genomsnittliga räntan på bokslutsdagen var 1,7 procent (1,8).

Det egna kapitalet steg till 47.871 Mkr (39.725) och soliditeten uppgick till 37,7 procent (36,7). Det långsiktiga substansvärdet ökade till 280,17 kr (229,25) per aktie. Balder har ett nytt finansiellt mål att soliditeten över tid inte bör understiga 40 procent (tidigare 35 procent), vilket innebär att soliditeten ska upp några procentenheter jämfört  med årsskiftet. LE