Dorint Hotel an der Kongresshalle i Augsburg  med 184 rum.

Dorint Hotel am Dom i Erfurt med 160 rum.

Pandox AB har ingått avtal om förvärv av tre hotellfastigheter i Augsburg, Erfurt och Dortmund i Tyskland med totalt 565 rum. Totalt transaktionsvärde uppgår till cirka 103 MEUR, (1,1 Mdr kr), exklusive minoritet. Förvärvet finansieras av befintliga kreditfaciliteter. Hotellen kommer att drivas av hotelloperatören HR Group under långa omsättningsbaserade hyresavtal. Hotellen förväntas under år 2019 bidra med cirka 5,5 MEUR (58,5 Mkr) i hyresintäkter och 5,0 MEUR (53,2 Mkr) i driftnetto, mätt i årstakt. Förvärvet förväntas slutföras i det tredje kvartalet 2019

– Förvärvet är industriellt riktigt och bidrar till att ytterligare diversifiera Pandox portfölj både geografiskt och varumärkesmässigt. Hotellfastigheterna har goda lägen i stabila inhemska städer i Tyskland och drivs huvudsakligen av inhemsk efterfrågan med god balans mellan affärs-, mötes- och fritidssegmenten. Hotellen är fullservicehotell i det övre mellanprissegmentet med goda omdömen om gäster och med en genomsnittsstorlek om 188 rum, säger Anders Nissen, CEO för Pandox.

– HR Group är nöjda med att få Pandox som strategisk partner för de tre hotellfastigheterna. Transaktionen är en milstolpe i vårt företags historia och starten på ett långsiktigt partnerskap med ett av de ledande hotellfastighetsbolagen i norra Europa. Vi är glada över att fortsätta driften av de tre hotellen och att sträva efter en stark prestation och gästupplevelse med våra team. Vi ser fram emot ytterligare samarbeten för gemensam och löpande tillväxt, säger Ruslan Husry, CEO för HR Group.

De tre förvärvade hotellfastigheterna är Dorint Hotel an den Westfalenhallen i Dortmund med 221 rum, Dorint Hotel an der Kongresshalle i Augsburg  med 184 rum samt Dorint Hotel am Dom i Erfurt med 160 rum.

Transaktionen sker genom förvärv av aktier i bolag med ett underliggande fastighetsvärde om 103 MEUR på skuldfri basis. Den förvärvade portföljen har ett direktavkastningskrav på cirka 5,7 procent före transaktionskostnader. Säljare är HR Group som även kvarstår som minoritetsägare till 5,1 procent.

HR Group kommer att driva hotellen under omsättningsbaserade hyresavtal med en löptid på 20 år under det välkända tyska varumärket Dorint Hotels & Resorts. Hyresgästen har ett långtgående ansvar för underhåll, reparation och investeringar i fastigheten.

Förvärvet förväntas slutföras och tillträde ske i det tredje kvartalet 2019 förutsatt att samtliga villkor i aktieöverlåtelseavtalet har uppfyllts. Hotellfastigheterna kommer att redovisas under affärssegmentet Fastighetsförvaltning.