Det går verkligen bra för Catena. Under första halvåret steg hyresintäkterna med 11 procent till 585,0 Mkr (527,5). Det innebar att förvaltningsresultatet ökade med 16 procent till 317,9 Mkr (274,2) med en vinst, som efter en skattebelastning om –135 Mkr (–11,9), steg till  514,1 Mkr (379,0).

I vinsten ingick orealiserade värdeförändringar från fastigheter med 382,5 Mkr (111,3), där de realiserade värdeförändringarna från fastigheter var 12,5 Mkr (1,9).  Värdeförändringar från derivat blev –70,4 Mkr (–4,3).

De orealiserade värdeförändringar på Catenas fastigheter har uppstått som en effekt av samordning, väl genomförda projekt och ett bra förvaltningsarbete.

I rapporten säger Catenas vd Benny Thögersen:

– Catena växer genom projektutveckling, både genom att etablera nya strategiska logistikpositioner och genom att förädla och utveckla befintliga fastigheter. Med våra 110 logistikanläggningar ser vi ständigt potential att anpassa och förfina förutsättningarna i respektive fastighet. Kvarvarande investeringsvolym i vår pågående projektportfölj är 600 Mkr i nya och befintliga fastigheter och vi upplever ett fortsatt stort efterfrågetryck. Marknadsförutsättningarna för logistikyta är goda, vilket märks tydligt i de diskussioner vi för.

Under perioden steg värdet på fastigheterna 15.570,4 Mkr (13.647,2) samtidigt som de långfristiga ränteskulderna minskade till 4.543,3 Mkr (6.497,8), medan de kortfristiga ränteskulderna steg till 4.176, Mkr (1.790,8). Den genomsnittliga räntan på skulderna, inklusive kostnad för derivat och outnyttjade kreditlöften, minskade till 2,5 procent (2,8).

Det egna kapitalet steg till 5.606,1 Mkr (4.807,1) med en soliditet som ökade till 32,8 procent (31,5) och en räntetäckningsgrad som steg till 3,9 gånger (3,3)

Catena har möjligheter till offensiva satsningar. I rapporten säger Benny Thögersen:

– Förutom engagemang, kompetens och vår egna förmåga att  ställa om är Catenas styrka att vi har en solid kundbas som grund. Våra 10 största hyresgäster står för 45 procent av intäkterna och utgörs av bolag som exempelvis DHL, ICA och PostNord. Det skapar handlingsutrymme och möjliggör offensiva satsningar där både de stora kunderna och helt nya affärsidéer och bolag kan utvecklas tillsammans med oss i våra fastigheter. SF