För första halvåret ökade Atrium Ljungberg hyresintäkterna till 1.280 Mkr (1.198), medan projekt­- och entreprenadomsättningen minskade till 78 Mkr (113). För perioden ökade driftöverskottet från fastighetsförvaltningen till 879 Mkr (831). Överskottsgraden uppgick till 67 procent (69). Nettouthyrningen minskade till –14 Mkr (40), varav 23 Mkr (12) avsåg projektfastigheter.

Resultatet efter skatt sjönk till 1.227 Mkr (1.733), främst beroende på att den orealiserade värdeförändringen på derivat försämrades till –374 Mkr (–72). Den orealiserade värdeförändringen av fastigheter steg till 1.314 Mkr (1.216).

Prognosen för 2019 är oförändrat 1.200 Mkr för ett resultat före värdeförändringar. Resultatet efter skatt bedöms uppgå till 1.700 Mkr, motsvarande 13,08 kr/aktie.

Investeringar i egna fastigheter ökade till 815 Mkr (775) samtidigt som förvärv av fastigheter steg till 1.160 Mkr (167). Inga försäljningar av fastigheter genomfördes under perioden (127 Mkr).

I balansen ökade värdet på samtliga tillgångar till 49.924 Mkr (43.642), varav värdet på fastigheter steg till 46.547 Mkr (42.012), medan värdet på exploateringsfastigheter ökade till 943 Mkr (880).

Under perioden steg de långfristiga skulderna till 27.225 Mkr (20.378), medan de kortfristiga skulderna minskade till 1.501 Mkr (4.126), finansierade till en genomsnittlig ränta om 1,7 procent (1,6).

Det innebar att det egna kapitalet steg till 21.198 Mkr (19.138). Soliditeten blev 43,7 procent (43,9), med en räntetäckningsgrad om 4,6 gånger (5,0)

Atrium Ljungbergs låga belåningsgrad med en hög räntetäck­ningsgrad har gett bolaget betyget Baa2 med stabil utsikt hos Moody’s.

Bolaget satsar på fastighetsutveckling. I rapporten heter det att Atrium Ljungberg i februari i år ökade sitt långsiktiga investeringsmål från 1 till 2 Mdr kr om året i egna fastigheter. Under första halvåret investerades drygt 800 Mkr.  Atrium Ljungberg skattar att investeringen för helåret kommer att uppgå till cirka 2 Mdr kr med en kvarstående investering i beslutade projekt om 3,6 Mdr kr.

I en kommentar till halvårsrapporten säger vd Annica Ånäs:

– Vi har tagit stora strategiska grepp inför framtiden och vi har en fantastisk projektportfölj med möjligheter att investera ytterligare 24 miljarder kronor i egna fastigheter och markanvisningar. SF