Det går bra för Amasten. I förordet säger vd Jan-Erik Höjvall:

– Vi har under andra kvartalet 2019 fördubblat förvaltningsresultatet, återbetalat obligationslånet om 425 Mkr och sänkt medelräntan till 2 procent. Genom förvärvet av Urbano den 1 juli 2019 förändrar vi portföljsammansättningen till 90 procent bostäder och blir dubbelt så stora. Amasten får ytterligare en ny stor och kapitalstark ägare i ICA-handlarnas förbund.

Under första halvåret ökade Amasten hyresintäkterna till 144,1 Mkr (135,2). Vid utgången av juni 2019 hade Amasten 2.826 uthyrda  lägenheter, 260 kommersiella kontrakt, 1.886 parkeringar och 86 förråd. Största hyresgästen svarade för 2,9 procent av totala hyresintäkter, den största icke kommunalt eller statligt finansierade hyresgästen svarade för 1,6 procent och de tio största hyresgästerna svarade sammantaget för 12 procent av hyresintäkterna.

Huvuddelen av Amastens intäkter, 70 procent, kommer från 2.826 bostadshyresgäster. Den genomsnittliga hyresnivån för uthyrda lägenheter i jämförbart bestånd, fastigheter som Amasten ägt under hela perioden, har under perioden ökat med 50 kr/kvm och uppgår till 1.060 kr/kvm, en ökning motsvarande 4,9 procent.

Under perioden steg förvaltningsresultatet till 23,0 Mkr (11,06) med ett resultat efter skatt som minskade till 50,8 Mkr (87,8), framförallt beroende på att värdeförändringarna på förvaltningsfastigheter sjönk till 46,7 Mkr (93,5).

I balansen ökade de totala tillgångarna till 3.929 Mkr (3.143) varav värdet på förvaltningsfastigheterna steg till 3.626 Mkr (2.991). De långfristiga skulderna ökade till 1.756 Mkr (1.196) medan de kortfristiga skulderna minskade till 750,5 Mkr (966,3). Skulderna finansierades till en sänkt medelränta om 2,0 procent (2,6). Det innebar att det egna kapitalet steg 1.413 Mkr (980,1), vilket medförde att soliditeten steg till 36,0 procent (30,2) med en räntetäckningsgrad som ökade till 1,66 gånger (1,63).

Amasten bygger lägenheter med prefabricerade moduler genom dotterbolaget Riki Bygg. Under hösten 2018 satte Amasten, att tillsammans med dotterbolaget Riki Bygg, ett mål att bygga 1.000 lägenheter. Planerade och pågående produktioner är 80 lägenheter i Sollentuna, 70 lägenheter i Örnsköldsvik, 48 lägenheter i Timrå och 77 lägenheter i Umeå.

Amasten fick en stor ägare i maj 2019 då bolaget köpte av ICA-handlarnas Förbund Finans fastighetsbolaget Urbano med ett fastighetsvärde om 2,8 Mdr kr.

Affären medförde en ökad koncentration till större region- och tillväxtstäder. Urbanos fastighetsbestånd finns beläget i Gävle, Nynäshamn, Nyköping, Växjö, Örebro och Upplands Väsby. Tack vare den egna förvaltningsorganisation som Amasten har byggt finns det goda möjligheter till synergivinster eftersom de två bolagen gick samman den 1 juli.

På börsen steg aktien med 1,31 procent till 7,70. Under 2019 har Amastens aktie ökat med förnämliga 81 procent. SF