Johan Skoglund, vd för JM AB.

För årets första nio månader minskade JM intäkterna till 11.381 Mkr (12.011) och intäkterna exklusive JM Entreprenad Region Hus, under avveckling, försvagades till 11.159 Mkr (11.343). Rörelsemarginalen ökade till 12,7 procent (12,0). Resultatet före skatt blev oförändrat 1.387 Mkr, medan resultatet efter skatt ökade till 1.128 Mkr (1.079).

I JM Bostad Stockholm minskade intäkterna till 4.024 Mkr (4.434), med ett rörelseresultat som sjönk till 654 Mkr (757). Under de senaste kvartalen har avsaknaden av nödvändiga myndighetsbeslut i Stockholm påverkat affärsenhetens produktionsstarter negativt med två projekt om totalt cirka 140 bostäder, båda med hög bokningsgrad

Resultatet från försäljningar av två färdigställda hyresrättsfastigheter om 170 Mkr ingick i rörelseresultatet. Räntabiliteten på eget kapital för de senaste tolv månaderna minskade svagt till 22,2 procent (27,7). Resultatet per aktie under niomånadersperioden steg till 16,20 kr (15,50). Koncernens kassaflöde inklusive nettoinvestering i fastigheter ökade till 817 Mkr (–456).

Antalet bostäder i pågående produktion minskade till 8.033 (8.243) och där andelen sålda och bokade bostäder i pågående produktion ökade till 66 procent (59).

JM hade vid periodens slut totalt 36.400 disponibla byggrätter, varav 13.000 (13.500) i JM Stockholm, 10.500 (10.500) i JM Riks, 12.100 (11.700) i JM Utland samt 800 (800) i JM Fastighetsutveckling.

I balansen ökade JM omsättningstillgångarna till 16,8 Mdr kr (15,9), varav värdet på projektfastigheter minskade till 1.286 Mkr (1.423), medan värdet på exploateringsfastigheter steg till 9.170 Mkr (8.509). De långfristiga skulderna steg till 4.868 Mkr (3.898) medan de kortfristiga skulderna minskade till 5.333 Mkr (5.717). Det innebar att det egna kapitalet steg till 6.866 Mkr (6.798) med en soliditet som blev oförändrat 40 procent.

I en kommentar till rapporten säger vd Johan Skoglund:
Antal sålda bostäder ökade till 2.654 (1.712) och produktionsstarterna steg till 2.162 (2.097) Vi har haft en fortsatt positiv utveckling av bostadsaffären i såväl Sverige som Norge och Finland. Det stora utbudet av nyproducerade bostäder på marknaden har varit fallande under 2019 i både Stockholm och övriga Sverige. Även transaktionsvolymen har ökat tydligt under de senaste kvartalen. Bostadsmarknaden i Stockholm
påverkas fortsatt av de skärpta amorteringskraven och den försiktigare hållningen från bankerna
i kreditgivningen till bostadsköpare. Samtidigt ser vi fortsatt en förbättring av efterfrågan för JMs bostäder från kunder i Stockholm som har god köpkraft. Inte minst har vi mycket god efterfrågan för de ägarlägenheter som vi har i pågående produktion. Den gradvisa stabiliseringen av marknaden har givit en fortsatt positiv boknings- och försäljningsutveckling i Stockholm med 261 sålda bostäder under tredje kvartalet jämfört med 223 samma period föregående år.