|
I början av september byggstartades Clarion Hotel Draken i 35 våningar, som är ett samarbete mellan Balder, Nordic Choice Hotels och Folkets Hus. Det nya hotellet knyts samman med befintliga byggnader och bildar en helhet med cirka 470 hotellrum, flera restauranger och konferenslokaler. Med en total höjd på drygt 100 meter blir Draken även Göteborgs högsta hotellbyggnad.
För årets tre första kvartal minskade Balder resultatet efter skatt till 4.473 Mkr (7.269), motsvarande 24,85 kr per aktie (40,38) Orsakerna till det minskade resultatet var att resultatet före skatt har påverkats av lägre värdeförändringar för förvaltningsfastigheter med 2.953 Mkr (6.351), värdeförändringar avseende exploateringsfastigheter med 95 Mkr (-), värdeförändringar avseende räntederivat med -473 Mkr (24) samt resultat från andelar i intressebolag med 726 Mkr (590).
Under perioden steg hyresintäkterna uppgick till 5.577 Mkr (4.926) vilket medförde att förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare ökade till 2.970 Mkr (2.428), vilket motsvarade en ökning per aktie med 22 procent till 16,50 kr (13,49). Det långsiktigt substansvärdet per aktie steg till 313,73 kr (269,66).
I balansen ökade värdet på förvaltningsfastigheter till 130.802 Mkr, liksom värdet på exploateringsfastigheterna som steg till 2.370 Mkr (1.598). Koncernens totala tillgångar ökade till 150.361 Mkr (124.055) samtidigt som de räntebärande skulderna, inklusive hybridkapital, ökade till 80.191 Mkr (65.462). Det innebar att belåningsgraden minskade till 48,5 procent (50,4) med en räntetäckningsgrad som ökade till 5,1 gånger (4,7).
I rapporten är vd Erik Selin optimistisk för framtiden:
– Förvaltningsresultatet ökade under tredje kvartalet med 12 procent och för perioden januari-september med 22 procent. Aktuell intjäning fortsätter att förbättras och är 16 procent upp jämfört med Q3 förra året. Totalt sett känns det fortsatt stabilt och positivt framgent. Q3 var ett lugnt kvartal med endast ett tillträde av en hotellfastighet i Helsingfors. Efter periodens utgång har vi i Göteborg förvärvat en fin centralt belägen förvaltningsfastighet om 38.000 kvm samt en välbelägen bostadsbyggrätt. Även om konkurrensen om fastigheter är fortsatt hård så känner jag mig fortsatt optimistisk gällande möjligheter att hitta rimligt bra investeringar över tid.
|
