Patrik Hall, vd för Heimstaden.

Koncernen Heimstaden har växt kraftigt. Bolaget har nu drygt 10.000 lägenheter i Nederläderna och Heimstaden är Danmarks största bostadsbolag.

Under årets tre första kvartal ökade Heimstaden hyresintäkter till 3.483 Mkr (2.408). Det innebar att periodens resultat ökade till 4.204 Mkr (2.461) med resultat efter skatt per stamaktie som steg till 294 kr (151).

Uthyrningsgraden för bostäder var oförändrat 99,1 procent. Periodens driftnetto ökade till 1.983 Mkr (1.328)
Förvaltningsresultatet, exklusive valutaeffekter för lån, steg till 1.015Mkr (774). Finansnettot var -1 047 mkr (-659) medan värdeförändring i fastigheter steg till 4.900 Mkr (2.179) och värdeförändring i derivat blev -430 Mkr (30). Fastighetsförvärv i perioden uppgick till 22.669 Mkr (16.260). Likvida medel minskade till 3.841 Mkr (5.699) medan de outnyttjade krediterna steg till 8.998 Mkr (0)

I balansen ökade fastighetsvärdet till totalt 108.164 Mkr, varav värdet var i Sverige 38.895 Mkr (34.801), i Danmark 33.422 Mkr (19.469), i Norge 17.433 Mkr (16.454), i Tyskland 765 Mkr och i Nederländerna 17.469 Mkr (-).

De långfristiga skulderna steg till 68.883 Mkr (38.901), medan de kortfristiga skulderna minskade till 2.470 Mkr (5.079), finansierade till en genomsnittlig ränta om 2,0 procent (1,9).  Det betydde att det egna kapitalet ökade med 31 procent till 44,3 Mdr kr (33,9) med en belåningsgrad om 53 procent (49), en soliditet om 38 procent (42) och en räntetäckningsgrad om 2,0 gånger (2,3).

I rapporten säger vd Patrik Hall att Heimstaden satsar på prisvärda bostäder:
– Heimstaden Bostad har tecknat ett avtal med Europeiska Investeringsbanken (EIB) om kreditfacilitet på 3 miljarder SEK, icke säkerställd och tillgänglig under en treårsperiod. Varje lån har en löptid på upp till max
10 år. Syftet med finansieringen är att stödja byggande av 3.300 prisvärda bostäder med hög energieffektivitet och därigenom minska den allvarliga  bostadsbristen  i  Sverige.  Byggnationen  kommer  att  ske  i   Stockholm, Nacka, Helsingborg, Lund och Sundsvall

Han är även positiv för framtiden:
– Kvartalets förvaltningsresultat växer som förväntat givet de senaste 12 månadernas förvärv. Vi ser också en fortsatt positiv värdeutveckling i vårt fastighetsbestånd från samtliga geografiska segment.