|
|
| Anneli Jansson är vd för Humlegården Fastigheter som har 87 anställda och fastigheter värda cirka 34,54 Mdr.
Humlegården levererar ett rekordstarkt resultat och har under år 2019 både stärkt den finansiella positionen och tagit viktiga steg i utvecklingen av kunderbjudandet. Marknadsvärdet på fastigheterna ökade till 34.538 Mkr. De orealiserade värdeförändringarna på fastigheter ökade till 3.205 Mkr (1.957), vilket är en ökning med 13 procent. Resultat efter skatt steg till 3.141 Mkr (2.217). Under helåret 2019 ökade Humlegården Fastigheter hyresintäkterna till 1.355 Mkr (1.217), en ökning med 11 procent. I jämförbart bestånd steg hyresintäkterna med 5 procent till följd av ökade hyresnivåer vid omförhandlingar och nyuthyrningar. Nettouthyrningen uppgick till 7 Mkr (24). Hyresnivåerna i omförhandlade avtal ökade i genomsnitt 26 procent (26). Uthyrningsgraden per den 31 december 2019 var 91 procent (94). Driftöverskottet ökade med 13 procent till 1.015 Mkr (901). I jämförbart bestånd steg driftöverskottet med 5 procent. Ökningen beror främst på högre hyresnivåer. Överskottsgraden var 75 procent (74). Finansnettot stärktes till –147 Mkr (–177), vilket är en förbättring trots att de räntebärande skulderna har ökat under året. Förvaltningsresultatet steg med 19 procent och uppgick till 819 Mkr (686). I jämförbart bestånd ökade förvaltningsresultatet med 12 procent. Marknadsvärdet på fastigheterna uppgick till 34.538 Mkr. Under året skedde förvärv av kontorsfastigheterna Landbyska verket 8 och 9 i Stockholm city, Bremen 2 och 4 på Gärdet samt hotellfastigheten Dykaren 33 på Kungsholmen. Länsförsäkringar Fondliv blev nya ägare i Humlegården och Länsförsäkringar Liv ökade sitt ägande. Humlegården Fastigheter fick investment grade rating från Moody’s, med betyget Baa2, stable outlook. En stark rating tack vare högkvalitativ fastighetsportfölj och goda finansiella nyckeltal. Humlegårdens kreditvärdighet stärktes ytterligare genom ett teckningsåtagande från ägarna. – Utfallet för 2019 överträffar våra högt ställda förväntningar och vi håller i den starka trend som är resultatet av den förflyttning vi beslutade oss för att göra 2016. Sedan dess har vi dubblerat fastighetsvärdet och mer än fördubblat förvaltningsresultatet, som har ökat med i snitt 29 procent per år de senaste tre åren. Substansvärdet per aktie har under samma period ökat med närmare 80 procent. Det visar vilken kvalitet vi har i beståndet, styrkan i förvaltningen och vår finansiella stabilitet. Ständig utveckling är dock en av de viktigaste grundpelarna för att Humlegården ska vara framgångsrikt även framgent. Vi arbetar för att stärka vårt kunderbjudande, öka verkningsgraden i våra fastigheter och bibehålla den otroliga genomförandekraft som alla medarbetare visar, säger Anneli Jansson, vd för Humlegården Fastigheter. |
