Henrik Saxborn, verkställande direktör Castellum AB.

För första kvartalet 2020 ökade Castellum intäkterna till 1.476 Mkr (1.433 Mkr) med ett förvaltningsresultat som steg till 794 Mkr (726), motsvarande 2,91 kr  (2,66) per aktie – en ökning med 9 procent. Nettouthyrningen för perioden uppgick till 99 Mkr (-7).

Värdeförändringar på fastigheter minskade starkt  till 3 Mkr (689) och på derivat ökade den negativa värdeminskningen till -167 Mkr (-121). Det innebar att periodens resultat efter skatt sjönk till 482 Mkr (1.341), motsvarande 1,76 kronor (4,91) per aktie.

Det långsiktiga substansvärdet steg till 193 kr (178) per aktie – en ökning med 8 procent.

Under period ökade nettoinvesteringarna till 643 Mkr (-726), varav 75 Mkr (2.518) avsåg förvärv, 568 Mkr (777) avsåg  ny-, till- och ombyggnationer och 0 Mkr (4 021) avsåg försäljningar.

I balansen ökade fastighetsvärdet vid periodens utgång uppgick till 96,3 Mdr kr (89,2) samtidigt som de räntebärande skulderna ökade till 43.544 Mkr (40.566), finansierade till en snittränta om 2,0 procent (2,1). Det innebar att det egna kapitalet steg till 42.623 Mkr (39.457), vilket medförde att räntetäckningsgraden steg till 497 procent (465).

I en kommentar till rapporten säger Henrik Saxborn, verkställande direktör Castellum AB:
– Det första kvartalet har varit starkt och uppvisar ett förvaltningsresultat som stiger med 9 procent, vilket beror på kostnadskontroll, effektivt förvaltningsarbete liksom bidrag från färdigställda projekt samtidigt som pågående coronakris påverkat högst marginellt.

Han fortsätter:
– Mot bakgrund av coronakrisen är utvecklingen framåt svårbedömd, tidsfaktorn är helt avgörande för hur Castellum kommer att påverkas. Jag är ödmjuk inför att hela vårt samhälle påverkas men är trygg i att våra goda och stabila relationer med såväl våra kunder som finansiärer, samt våra medarbetares kompetens och engagemang, tar oss igenom dessa svåra tider. Extra glädjande är att vi kan fortsätta investera i viktiga stadsutvecklingsprojekt som E.ON:s nya huvudkontor och Domstolsverkets stora projekt i Malmö, och det ligger fler statliga projekt på ritbordet.

– Vi kan också konstatera att vi vid kvartalsskiftet, när de flesta kunder förskottsbetalar tre månadshyror, fått in 96 procent av dessa hyror. Våra 5.700 kunder ger en mycket stark motståndskraft mot kriser. Kunderna är spridda över en rad olika branscher med offentlig verksamhet som en av mest framträdande. Endast 7 procent  av av värdet avser handelsfastigheter och 92 procent av fastighetsvärdet är i Sverige, fördelat på 17 orter i olika regioner.