Anders Nissen, vd för Pandox AB. Bild: Svenska Handbollslandslaget AB

Det krisdrabbade hotellfastighetsbolaget Pandox visar en förlust om – 668 Mkr (407) för första kvartalet 2020, med ett resultat per aktie som sjönk till dystra –3,63 kr (2,43).

Intäkter från fastighetsförvaltning minskade till 672 Mkr (685). Minskningen för jämförbara enheter var 11 procent justerat för valutakurseffekter. Driftnettot från fastighetsförvaltning sjönk till 561 Mkr (583). Minskningen för jämförbara enheter var 12 procent, justerat för valutakurseffekter.

I resultatet ingick orealiserade värdeförändringar för förvaltningsfastigheter med -611 Mkr (131 Mkr för första kvartalet 2019 och för helåret 2019 var värdeförändringen 1.389 Mkr).

Tillgångarna ökade totalt till 68,43 Mdr kr (59,38). Vid utgången av perioden steg belåningsgraden netto till 47,2 (46,0) procent. Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare minskade till 26.237 Mkr (26.350). I slutet av perioden bestod Pandox fastighetsportfölj av 156 (144) hotellfastigheter med 35.018 (32.273) hotellrum i 15 länder, inräknat delmarknaderna England, Skottland, Wales och Nordirland.

I rapporten säger vd Anders Nissen:
– För närvarande är beläggningsgraden på Pandox nyckelmarknader 5-25 procent, beroende på marknad och efterfrågesegment. Det är en bild som förväntas bestå genom hela det andra kvartalet. Huvuddelen av Pandox intäkter kommer därmed att utgöras av minimihyror och fasta hyror.

Framtiden för hotellmarknaderna är svårbedömd enligt Anders Nissen som menar att beläggningsgrad om 40 procent kan vara möjlig under fjärde kvartalet i år:
– Förmodligen består nuvarande låga beläggningsnivåer åtminstone fram till mitten av maj då många länder förväntas lätta på vissa restriktioner. Med ledning av utvecklingen i Kina – där hotellmarknaden nu växer från låg nivå – är det förmodligen först i juni—juli vi kan förvänta oss en viss ökning i beläggning och en gradvis öppning av hotell i Europa.

– Förutsatt fortsatta lättnader utan bakslag skulle de flesta hotell kunna vara öppna i september med en möjlig beläggningsgrad i Europa på cirka 25 procent eller möjligen något högre. Troligen börjar mötessegmentet för mindre grupper då också visa tecken på återhämtning. Förutsatt fortsatt lättade restriktioner utan väsentliga bakslag skulle en beläggningsgrad på cirka 40 procent eller möjligen något högre – beroende på marknad, läge och efterfrågeprofil – vara möjlig i Europa mot slutet av det fjärde kvartalet.

– Pandox förväntar sig att budget- och mellanklasshotell med inhemsk och regional efterfrågeprofil – i lägen som kan nås med bil eller tåg – kommer att utvecklas bäst när marknaden vänder. Det är också det segment där Pandox har majoriteten av sina hotellfastigheter. För internationella lyx- och premiumhotell kommer sannolikt återhämtningen att ta längre tid.

Under dagen rasade aktien i Pandox med nära 5 procent till 95,20 kr. Så sent som den 20 februari i år stod aktien i Pandox i optimistiska 224,50 kr. SF