Patrik Emanuelsson, vd för HEBA Fastighets AB.

För första kvartalet 2020 minskade HEBA hyresintäkterna till 95,4 (98,9) Mkr, med ett driftsöverskott som steg till 63,0 (61,0) Mkr, liksom förvaltningsresultatet som ökade till 42,3 (40,6) Mkr.

Efter att värdeförändringar på fastigheter minskade till 40,3 (95,5) Mkr sjönk periodens resultat till 48,1 (93,3) Mkr, motsvarande  0,58 (1,13) kr per aktie. Substansvärde (NAV) uppgick till 82,88 (75,21) kr per aktie, vilket motsvarade en ökning med 10,2 procent.

I balansen hade HEBA i utgången av perioden ett fastighetsbeståndet med ett värde om 10.367 Mkr. Närmare 600 lägenheter var under produktion, varav cirka 200 kommer att färdigställas under 2020.

Soliditeten ökade till 51,9 procent (49,3) med en belåningsgrad om 34,3 procent (36,2). Räntetäckningsgraden förbättrades till 4,6 gånger (4,4).

I ett pressmeddelande säger HEBA:
– Heba fortsätter att redovisa ett förbättrat förvaltningsresultat med en ökning om 4,2 procent. Detta trots att Heba avyttrade sex fastigheter under 2019 och därmed minskade hyresintäkterna med cirka 3,5 Mkr. Under perioden har Heba tillträtt en projektfastighet i Österåker och tecknat ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggnads AB om ett bostadsrättsprojekt i Bredäng. Vidare har hyresgästerna i ungdomsbostäderna i Hökarängen flyttat in. Heba har även fortsatt arbetet med utvecklings- och ROT-projekt. Den totala investeringen för perioden motsvarar 191,2 Mkr. Per utgång av perioden hade fastighetsbeståndet ett värde om 10.366,8 Mkr. Efter delårsperiodens utgång har Heba tecknat avtal om ytterligare ett nybyggnadsprojekt innehållandes 143 hyreslägenheter i Norrtälje med färdigställande under våren 2021. Närmare 600 lägenheter är därmed under produktion, varav cirka 200 kommer att färdigställas under 2020.

I en kommentar till rapporten, säger Patrik Emanuelsson, vd för Heba Fastighets AB.
– I ett läge där hela världen står stilla och håller andan på grund av coronaviruset, fylls vår projektportfölj på löpande, både i form av förvärv och egna markanvisningar. Trots den brutala verkligheten vi har runt omkring oss ser framtiden för Heba ljus ut. Vår bedömning, i nuläget, är att bolagets lönsamhet inte i något väsentligt kommer att påverkas av de nuvarande restriktionerna.