Stefan Dahlbo, vd för Fabege AB.

Under andra kvartalet blev 2020 blev effekterna av covid-19 synliga i resultatet för Fabege genom hyresrabatter och minskade fastighetsvärden. Projekten fortlöpte dock enligt plan utan några större störningar. Nettouthyrningen under första halvåret uppgick till 20 Mkr. Omförhandlingarna minskade i volym till följd av pandemin men bidrog positivt till hyresvärdet. Under kvartalet förvärvades två fastigheter. Hyresintäkterna minskade till 1.407 Mkr (1.449). Minskningen berodde främst på fastighetsförsäljningar samt 18 Mkr i beviljade rabatter med anledning av covid-pandemin. I identiskt bestånd ökade intäkterna med cirka 4 procent (19).

Driftsöverskottet minskade till 1.046 Mkr (1.063). I identiskt bestånd ökade driftsöverskottet med cirka 6 procent (19). Överskottsgraden steg till 74 procent (73), medan förvaltningsresultatet minskade till 728 Mkr (741).

De realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter sjönk till 1.550 Mkr (3.122), vilket medförde att periodens resultat efter skatt minskade till 1.559 Mkr (2.790), motsvarande 4,73 kr per aktie (8,44).

Värdet på fastighetstillgångarna steg till 73.565 Mkr (71.821 Mkr per den 30 juni 2019) samtidigt som de räntebärande skulderna minskade till 24.964 Mkr (27.544). Det innebar att det egna kapitalet steg till 40.278 Mkr (36.868) med en soliditet som ökade  till 53 procent (52) och belåningsgraden som förbättrades till 34 procent (36).

– Självklart kommer marknaden se annorlunda ut efter pandemin men idag är det för tidigt att dra några slutsatser kring kundernas ändrade beteenden. Vi tror på kontorets fortsatta betydelse för att skapa starka varumärken, gemenskap och lojalitet bland medarbetare, en plats för möten och kreativitet och dess positiva betydelse för arbetslivet även om vi förutspår en större utsträckning av distansarbete även efter pandemin. Vi är övertygade om att vi, tillsammans med våra kunder, kommer att utveckla vårt erbjudande för att möta morgondagens krav på en modern, flexibel och situationsanpassad arbetsplats, kommenterar Stefan Dahlbo, vd för Fabege AB.