Ivo Stopner, vd för Hufvudstaden.

Under första halvåret 2020 minskade Hufvudstaden nettoomsättningen från fastighetsförvaltningen med 5,5 procent till 886 Mkr (938), vilket främst förklaras av tillfälliga hyresrabatter och ökade kundförluster för butiker och restauranger till följd av Covid-19.

Fastighetsförvaltningens bruttoresultat uppgick till 626 Mkr (682). Minskningen om 8 procent förklaras främst av lägre hyresintäkter för butiker och restauranger till följd av Covid-19.

Periodens resultat efter skatt uppgick till -1.082 Mkr (1.481), motsvarande -5,24 kronor per aktie (7,18). Minskningen förklaras främst av negativa orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet avseende fastigheter med en betydande andel butiker och restauranger.

Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 46,2 Mdr kr (47,7 vid årsskiftet), vilket ger ett substansvärde (EPRA NTA) om 175 kronor per aktie (185 vid årsskiftet). Periodens orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet var -1.915 Mkr (1 292).

Soliditeten uppgick till 62 procent (62), nettobelåningsgraden till 18 procent (17) och räntetäckningsgraden var 9,3 gånger (11,3).

Hyresvakansgraden vid periodens slut var 8,7 procent (6,5). Exklusive pågående utvecklingsprojekt uppgick hyresvakansen till 4,1 procent (2,9).

I rapporten skriver Hufvudstaden att Covid-19 har påverkat bolagets centralt belägna marknadsplatser och fastigheter.: ”Internationell turism har i princip upphört och människor har i stor utsträckning arbetat hemifrån. Åtgärderna för att stoppa smittspridningen har i hög grad påverkat Hufvudstadens centralt belägna marknadsplatser och fastigheter. Ett resultat av detta har varit att betalningsförmågan försämrats under kvartalet för flera av våra hyresgäster inom butik och restaurang. Hufvudstaden har därför haft en nära dialog för att på bästa affärsmässiga sätt stödja våra hyresgäster genom denna period. Totalt har vi tecknat över 350 överenskommelser om tillfälliga hyresrabatter för kvartal 2. I halvårsbokslutet 2020 uppgår dessa hyresrabatter till cirka 90 Mkr. Av dessa redovisas cirka 39 Mkr som ersättning från staten enligt lokalhyresstödpaketet. Det medför att Hufvudstadens resultat påverkats negativt med drygt 50 Mkr. Periodens resultat har även påverkats av ökade kostnader för kundförluster.”