Stefan Dahlbo, vd för Fabege AB.

Fabege skriver i sin niomånadersrapport att det tredje kvartalet präglades av en fortsatt osäker hyresmarknad, men en stark återhämtning på kapitalmarknaden och en mer positiv syn på fastighetsvärderingarna. Under årets tre första kvartal minskade hyresintäkterna knappt till 2.103 Mkr (2.132). Minskningen berodde främst på fastighetsförsäljningar samt netto 26 Mkr i beviljade rabatter med anledning av covid-pandemin. I identiskt bestånd ökade intäkterna med cirka 5 procent (14).

Driftsöverskottet uppgick till 1.584 Mkr (1.605). I identiskt bestånd ökade driftsöverskottet med cirka 7 procent (17). Överskotts­graden blev oförändrat 75 procent med ett förvaltningsresultat som minskade till 1.104 Mkr (1.138). Nettouthyrningen ökade till 4 Mkr (-92).

De realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter minskade till 1.941 Mkr (3.865), vilket medförde att periodens resultat efter skatt sjönk till 2.133 Mkr (3.504), motsvarande 6,50 kr per aktie (10,60).

I balansen minskade de räntebärande skulderna till 26.205 Mkr (26.414), vilka var, inklusive lånelöften, 
finansierade till en genomsnittlig ränta om 1,82 procent (1,80). Det innebar att det egna kapitalet ökade vid periodens slut till 40.844 Mkr (37.582) till en oförändrad soliditet om 52 procent (52) och till en belåningsgrad om 35 procent (36), liksom till en oförändrad räntetäckningsgrad om 4,3 gånger.

I rapporten säger vd Stefan Dahlbo:
– Jag är glad att Fabege står starkt i den kris vi alla går igenom. Resultatet visar på ett starkt bolag med en stabil verksamhet. Samtidigt fokuserar vi nu på de löpande uthyrningsdiskussionerna med målet att förbättra nettouthyrningen och uthyrningsgraden. Vår övertygelse är att kontor kommer att behövas mer än någonsin för att utveckla bolag, bygga kultur och gemenskap. Vårt mål är att alltid vara en bra partner för våra kunder, att lyssna och att utvecklas tillsammans.