Med orealiserade värdeökningar på fastigheter om 1 093 Mkr (843) och på räntederivat om –397 Mkr (106) redovisade Fabege en sänkt helårsvinst efter skatt till 1 141 Mkr (1 697), motsvarande 7,01 kr per aktie (10,38). I resultatet ingick även reavinster om 173 Mkr (237). Förvaltningsresultatet minskade till 564 Mkr (782) och hyresintäkterna föll till 1 804 Mkr (2 007) – en minskning som förklarades av nettoförsäljning av fastigheter och högre marknadsräntor.

Genom en stark nettouthyrning om 130 Mkr (27) och förädling av fastighetsportföljen skapade Fabege förutsättningar för god tillväxt framöver. Bland annat kontrakterades Svea Ekonomi (24 Mkr) och Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (18 Mkr).

Investeringar i befintliga fastigheter och projekt genomfördes för 1 457 Mkr (907) och vid årsskiftet värderades Fabeges fastighetsportfölj till 29 150 Mkr (26 969).

De räntebärande skulderna ökade till 16 755 Mkr (16 646) och finansierades till en snittränta om 3,80 procent inklusive kostnader för outnyttjade lånelöften.

Det egna kapitalet ökade till 11 890 Mkr (11 276), motsvarande en soliditet om oförändrat 39 procent.

– Osäkerheten om konjunkturutvecklingen är stor men Fabege är väl rustat med en stark balansräkning och en väl belägen fastighetsportfölj med god utvecklingspotential, säger vd Christian Hermelin.

Styrelsen föreslår en utdelning om oförändrat 3,00 kr per aktie för räkenskapsåret 2011. Marknaden uppskattade rapporten eftersom aktien steg med nära 2,5 procent till 62,60 som senast betalt. LE