Enligt en prognos från Colliers kommer det i år att färdigställas 13 distributionslager runt om i Sverige eller strax över 300 000 kvm. Det blir den tredje högsta volymen sedan mätningen startade år 2002, endast slagen av toppåren 2006 och 2009.

En anledning till 2009 års höga etableringsvolym var att finanskrisen hösten 2008 bidrog till att många beslut på etableringar fick skjutas på framtiden. Årets volym kommer av en stark BNP-tillväxt under andra halvan av 2010 och i början av 2011.

Men det finns andra faktorer som påverkar den höga siffran – exempelvis att konsolideringen mot större distributionslager fortsätter.

Vidare kan noteras att etableringarna idag ägs till cirka 50 procent av slutanvändarna, vilket är något fler än normalt. Erik Barnekow, affärschef Industri & logistik på Colliers International bedömer att detta beror på den förhållandevis dyra finansieringen. Investerare når helt enkelt inte upp till sina krav avseende ränta på eget kapital.

– Tyvärr får vi flera signaler på att banker bedömer hela logistiksegmentet som mer osäkert och straffar därför segmentet med en högre marginal.