För årets första nio månader stärkte Diös förvaltningsresultatet med 18 procent till 323 Mkr (275). Orsaken var att hyresintäkterna blev i stort sett oförändrade kring nivån 970 Mkr, medan drift- och centrala kostnader sjönk under perioden till –448 Mkr (–460), liksom finansnetto vilket minskade till –212 Mkr (–225).

I periodens resultat saknades en omstruktureringskostnad om –21 Mkr, vilket var fallet för motsvarande period förra året.  Men på grund av att värdeförändring av räntederivaten blev –78 Mkr (97) minskade resultatet före skatt till 229 Mkr (316). Därför blev resultat efter skatt 177 Mkr (240), varav –10 Mkr (–13) utgjorde aktuell skatt och –42 Mkr (–63) var uppskjuten skatt.

Diös fastighetsbestånd om totalt drygt 1,4 miljoner kvm, i fastigheter från Borlänge i söder till Luleå i norr, marknadsvärderades till 12 045 Mkr vid periodens slut, efter en värdeförändring av fastigheterna om –16 Mkr (–56), trots en förbättrad uthyrningsgrad med 0,5 procentenheter till 89,2 procent (88,7).

Under perioden steg det egna kapitalet till 3 240 Mkr (3 154). Den uppskjutna skatteskulden steg till 697 Mkr (656), medan de långfristiga skulderna sjönk till 7 609 Mkr (7 724).

Däremot steg de kortfristiga skulder från låga 431 Mkr till 619 Mkr. Detta ledde till en stärkt soliditet om 26,6 procent (26,4), vilka finansierades till en sänkt snittränta om 3,6 procent (3,7).

Vi rekommenderar ett innehav i Diös, under ledning av Knut Rost, eftersom värdet på fastighetsportföljen nu ökar fortgående, genom att pågående projekt i fastighetsportföljen om totalt 820 Mkr (1000 Mkr), färdigställs samtidigt som belåningsgraden sjunker i beståndet. SF

Sven-Olof Johansson, vd FastPartner.

Med orealiserade värdeökningar på fastigheter om 155,5 Mkr (9,0) ökade FastPartner niomånadersvinsten efter skatt till 313,5 Mkr (196,8), vilket motsvarade 5,90 kr (3,71) per stamaktie. I resultatet ingick även orealiserade värdeförändringar på derivat och finansiella placeringar om -34,2 Mkr (28,0).

Förvaltningsresultatet förbättrades till 287,7 Mkr (213,7), motsvarande 5,42 kr (4,02) per stamaktie. Ökningen har främst skett tack vare förvärvade fasigheter under 2013 och 2014.     

Det rullande årliga förvaltningsresultatet uppgår sammantaget till cirka 388 Mkr. Bolagets mål är att i slutet av året ha ett rullande förvaltningsresultat om 400 Mkr.

Hyresintäkterna ökade med 25 procent till 685 Mkr (548) och driftnettot steg med 28 procent till 458 Mkr (359), vilket gav en överskottsgrad om 67 procent (66).

Under perioden förvärvade FastPartner fastigheter för 464 Mkr och investerade 239 Mkr i befintligt bestånd, vilket bidrog till att portföljens bokade värde ökade till 10,4 Mdr kr (9,6).

Därmed är bolagets mål att i slutet av 2014 ha ett fastighetsvärde överstigande 10 Mdr kr uppnått.

Lån hos kreditinstitut (exklusive obligationslån om totalt 1 200 Mkr) uppgick till 5 423 Mkr (5 394) och medelräntan var 2,3 procent (2,7). Det egna kapitalet ökade till 3 059 Mkr (2 945), vilket motsvarade en sänkt soliditet om 28,3 procent (29,5). LE

EVT, som ingår i Geelykoncernen, utökar expanderar sitt forsknings- och utvecklingscenter i kontorshuset Aurora.

China-Euro Vehicle Technology (CEVT) utökar ytorna i Eklandias kontorshus Aurora på Lindholmen, Göteborg, med 1 700 kvm och hyr nu totalt cirka 6 200 kvm.

– Som långsiktig och stor fastighetsägare har vi styrkan att kunna hjälpa våra hyresgäster som behöver växa, säger Cecilia Fasth, vd för Eklandia Fastighets AB.

Fastigheten, som totalt omfattar cirka 9 500 kvm i sex våningsplan, är därmed fullt uthyrd

Ytterligare ett kreativt spelutvecklingsföretag flyttar till Vasakronans fastighet på Västgötagatan 5 på Söder.

Den andra uthyrningen i Vasakronans projektfastighet på Västgötagatan 5 på Södermalm i Stockholm är i hamn. Det är spelutvecklarna och förlaget Paradox Interactive som har tecknat avtal för nytt kontor om 2 800 kvm. Inflyttning sker i oktober 2015.

Vasakronan investerar för närvarande 400 Mkr i en totalrenovering av fastigheten Nattugglan på Söder. Fastigheten omfattar cirka 13 000 kvm kontor i åtta plan och kommer att stå klar för inflyttning hösten 2015.

Nyligen kontrakterades spelutvecklaren Avalanche Studios på 3 000 kvm fördelat på två och ett halvt våningsplan. Nu tillkommer ytterligare ett företag i samma bransch.

– Paradox Interactive är sedan tidigare hyresgäst hos oss i Skrapan men har ett stort behov av mer yta. Lösningen fanns på Västgötagatan 5. Där erbjuder vi kontor i en fastighet med stark miljöprofil, i toppskick och ett läge som helt klart håller på att bli ett kluster för den här typen av kreativa bolag, säger Per Thiberg, chef fastighetsutveckling och uthyrning på Vasakronan.

                                                                  
Rickard Haraldsson (bilden) var vd för Index International under åren 2009-2013 och lämnade för ett eget affärsprojekt utomlands. Han återvänder nu till Index och en av huvuduppgifterna blir att förbereda en eventuell börsintroduktion. Haraldsson tillträder som vd den 1 november.

– Vi står inför en stor expansion med många nya spännande bostadsprojekt både i Sverige och USA. Med Rickard tillbaka får vi snabbt möjlighet att växla upp ytterligare i enlighet med vår nya affärsplan som vi sjösatte i början av 2014, förklarar Bjarne Borg, medgrundare av Index International.

Den kraftiga tillväxtambitionen innebär också att Index nuvarande vd Marie-Louise Alamaa behöver ta ett större grepp om koncernens finanser i sin nya roll som CFO och vice vd.

Ambitionen i Index nya affärsplanen är att varje år producera 400 hyreslägenheter och minst 200 bostadsrätter om året fram till 2017. 

Kv Björnlandet i Norra Djurgårdsstaden.

Värmdö Bygg, som numera ingår i Sernekekoncernen, har fått i uppdrag av AB Svenska Bostäder att på totalentreprenad bygga kvarteret Björnlandet i Norra Djurgårdsstaden, Stocknholm. Projektet omfattar flerfamiljshus med 158 lägenheter, lokaler och förskola och kontraktssumman är 350 Mkr.

Hela kvarteret i Norra Djurgårdsstaden kommer underbyggas med garagevåning och ovanpå garaget blir det tre punkthus och ett lamellhus. Arbetet med projektet påbörjas omgående och det väntas stå klart under 2017. 

– Vi är glada som återigen fått förtroende att utföra ett stort projekt åt Svenska Bostäder, som är en viktig kund för Värmdö Bygg. Det är vårt första projekt i Norra Djurgårdsstaden, säger Patrik Lindh, vd för Värmdö Byggentreprenader AB och regionchef för Serneke region öst

Oscar Properties har anlitat arkitekterna Herzog & de Meuron för att skapa ett landmärke i världsklass i Norra Djurgårdsstaden. Lägenheterna blir V-formade med vardagsrum i ena armen och sovrum i den andra.

Länsstyrelsen i Stockholm har beslutat till förmån för detaljplanen att bygga bostäder vid gasklockorna i Djurgårdsstaden i Stockholm. Oscar Properties är därmed ett steg närmare att förverkliga visionen om att förvandla gasklockorna till bostäder. I planen ingår att en skulpturpark ska anläggas i anslutning till gasklockorna.

– Gasklockorna är ett landmärke för många Stockholmare. Vi vill fylla dem med ett nytt, meningsfullt och spännande innehåll genom att skapa unika bostäder och en öppen, levande kulturmiljö, säger Oscar Engelbert, grundare och vd i Oscar Properties.

Herzog & de Meuron har anlitats som arkitekter i projektet. Projektarbetet fortskrider nu med utformning och kalkylarbete. Detaljplanen kan vinna laga kraft den 17 november om inga nya överklaganden inkommer.

Efter de senaste uthyrningarna är vakansen i Pedagogen Park nere på 20 procent.

Transportföretaget Fraktkompaniet och IT-företaget Pulsen Integration har tecknat avtal om att flytta in i Pedagogen Park i Mölndal. Sammanlagt hyr de båda företagen 1 100 kvm vilket innebär att 24 000 kvm av totalt 30 000 kvm nu är uthyrda i fastigheten.

– Det är roligt att huset nu fylls på med fler spännande människor och verksamheter vilket ger byggnaden ännu mer liv och rörelse. Samtidigt innebär det att vi bygger 150 nya parkeringsplatser för att möta det ökade behovet när allt fler väljer att flytta hit, säger Kristian Höglind, affärsutvecklare på Aspelin Ramm Fastigheter.