Malmö Arena Hotel, som i folkmun kallas Percy Nilssons hotell, väljer att ansluta sig till Best Western Hotels. Vd för Best Western Malmö Arena Hotel blir Percy Nilssons dotter Nina Ulvinen (bilden), som även driver First Hotel Mäster Johan i centrala Malmö.

– Jag har tidigare erfarenhet av Best Western Hotels och med tanke på den utveckling kedjan har genomgått de senaste åren och vad som kommer att ske framöver kändes det som ett givet val av kedja, säger Nina Ulvinen, via pressmeddelandet.

Best Western Malmö Arena Hotel står färdigt och öppnar i mars 2015. Det blir ett fullservice hotell med 295 rum, indelade i sex kategorier, och samtliga utrustade med fritt WiFi. Dessutom kommer hotellet erbjuda konferensavdelning för möten och events, gym och bastu samt restaurang och sportsbar.

Best Western Malmö Arena Hotel står färdigt och öppnar i mars 2015 med 295 rum.

Sporthall Ekebyhov ska byggstartas under hösten.

In3prenör har fått förtroendet av Ekerö kommun att uppföra Sporthall Ekebyhov på Ekerö. Projektet ska utföras på totalentreprenad och omfattar sporthall med tillhörande omklädning, våtrum, teknikutrymmen, förråd och pentry etc. Kontraktsvärdet är cirka 40 Mkr. Projektet startar under hösten och färdigställs under 2015.

Sporthallen är anpassad för publika arrangemang och tävlingsverksamhet. Målet är att pojkar och flickor ska ha lika tillgång till hallen. En viktig del i det är att hallen utrustas för till exempel specialgymnastik och parkour. Hallen ska dessutom kunna användas för publika ändamål av typen konserter m.m.

Catena och Peab investerar totalt 240 Mkr via ett gemensamägt bolag i en ny terminalbyggnad för DHL Freight i Sunnanå, precis utanför Malmö. Hyresavtalet löper på tio år med en årshyra om 18,5 Mkr. Kontraktssumman till Peab uppgår till 148 Mkr, varav 100 Mkr till byggverksamheten och 48 Mkr till anläggningsverksamheten.

Den nya terminalen, som blir den första byggnaden i en ny logistikposition vid ringleden runt Malmö, har av- och påfart till såväl Europaväg E4/E6 som riksväg 11. Det blir en lågenergianläggning där bland annat solpaneler används för att täcka energibehovet. Terminalen förväntas vara i bruk vintern 2015/2016. Byggnadens totala yta blir 17 300 kvm, med en fördelning om 16 000 kvm terminalbyggnad och 1 300 kvm kontor.

– Det är fantastiskt att vi lyckats hitta en så bra placering för DHL Freight. Med det perfekta läget kommer terminalen att bidra till sänkt koldioxidutsläpp i centrala Malmö då tillfarten flyttas från staden till Europavägarna. Fastigheten blir hypermodern ur ett miljöperspektiv och vi ska försöka göra anläggningen energineutral. Tack vara områdets storlek och befintliga byggrätter finns här stora möjligheter att utveckla fastigheten till en större logistikposition i södra Sverige, säger Gustaf Hermelin, vd Catena.

Vacse AB, som ägs av pensionsstiftelser knutna till sju svenska storföretag, utökar inom segmentet rättsfastigheter och förvärvar polishusen i Flemingsberg och Visby. Den sammanlagda uthyrningsbara ytan i de förvärvade fastigheterna uppgår till 21 400 kvm. Tillträde är planerat till den 30 september. Säljare är Allensford Holding AB och Abirra AB. Parterna har valt att inte offentligöra köpeskillingen.

– Vi har fört samtal om Allensfords fastigheter sedan drygt två år tillbaka och är mycket glada över att ha nått ett avtal som bägge parter känner sig nöjda med. Med vårt långsiktiga ägarperspektiv hoppas vi att kunna fortsätta utveckla dessa fastigheter tillsammans med hyresgästerna, säger Ossie Everum, vd Vacse.

De fastigheter som Vasce köper är Rotorn 1 i Huddinge samt Tjädern 9 i Visby. Rotorn 1 hyrs tillfullo av Polismyndigheten i Stockholms län som disponerar en yta om 13 150 kvm. Byggnaden uppfördes 1995 och har renoverats och anpassats löpande. Fastigheten ligger strategiskt vid Flemingsbergs station och utgör en del av ett rättscentrum med Södertörns tingsrätt, Södertörns och Söderorts åklagarkammare samt Flemingsbergshäktet.

Fastigheten Tjädern 9 är centralt belägen strax utanför Visbys ringmur och hyrs ut till Polismyndigheten Gotland, Åklagarmyndigheten, Kriminalvården och Försvarsmakten. Fastigheten består av två byggnader varav den ena uppfördes 2007 och den andra totalrenoverades 2003. Sammanlagd uthyrningsbar yta uppgår till 8 250 kvm.

Vacse äger sedan tidigare polishus i Södertälje, Kalmar, Västervik samt polisledningscentralen Toftanäs i Malmö.

Tunnelbanan mellan Akalla och Barkarby station är ett av Stockholms viktigaste samhällsutvecklingsprojekt. Konsultteamet Ramböll, White arkitekter och Tyréns har fått en stororder i projektet värd cirka 250 Mkr. Beställare är Stockholms läns landsting. Ordern omfattar systemhandling, järnvägsplan, miljökonsekvensbeskrivning och bygghandling. Uppdraget ska möjliggöra byggstart hösten 2016. Trafikstarten planeras till omkring 2021.

Tidplanen för uppdraget är pressad samtidigt som det är många intressenter vars behov ska tillgodoses. Förväntningarna är höga från samhälle, intressenter och beställaren Stockholms läns landsting.

– Idag är vi glada och stolta på Ramböll. Det här är ett uppdrag helt i linje med vår strategi att etablera oss som en tung spelare inom samhällsutveckling. Att bidra med vår kunskap för att skapa levande städer är viktigt för oss och att kunna resa snabbt och enkelt är en förutsättning för att skapa tillväxt i hela Stockholmsregionen, säger Patrik Schelin, divisionschef Mitt, Ramböll.

– En viktig del av uppdraget blir samrådsprocessens samordning med den kommunala processen så att dessa löper på i samma takt, säger regionchef Cecilia Granath, Tyréns. Det är ett viktigt uppdrag avseende planering och kommunikation. Vi kommer identifiera och hantera de betydande frågorna i tidiga skeden för att möjliggöra och tydliggöra viktiga beslut kommer som kommer att vara av stor vikt för att skapa de bästa möjligheterna för detta viktiga samhällsbyggnadsprojekt.

– Vi arbetar med att planera de nya stationernas utformning. Vår uppgift omfattar bland annat stationsrum, entréhallar, samt upp och nedgångar. Resultatet av vårt arbete som arkitekter påverkar resenärernas upplevelse av kollektivtrafiken och därför har vi en nyckelroll i projektet, säger Dag Zerne, arkitekt och ställföreträdande kontorschef, White.

Hans Runesten, ordförande i Header Compression Sweden.

Stendörrens 29 kommersiella fastigheter, värderade till 2 Mdr kr, går in köksvägen på börsen genom ett omvänt förvärv av First North-bolaget Header Compression Sweden.

Broadgate & Stendörren Fastigheter har sedan starten i början av 1990-talet ägt, förvaltat och utvecklat bostäder, handel, lager och lättindustri.

Stendörrens, bostadsbestånd om 3 500 lägenheter i Storstockholm, omfattande cirka 200 000 kvm bostadsyta, noterades i våras som D. Carnegie.

Header Compression Sweden Holding AB (publ), byter således namn till Stendörren Fastigheter AB.

Moderbolaget, som är noterat på First North, förvärvar samtliga aktier i det privatägda bolaget Stendörren Fastigheter AB, med affärsidén att långsiktigt äga, förvalta och utveckla industrifastigheter i Stockholmsregionen.  Stendörren Fastigheters huvudägare är idag Kvalitena AB (publ). Stendörren Fastigheters fastighetsbestånd är idag värderat till ca 2 miljarder SEK och är belånat till drygt 60 procent.

Förvärvet av aktierna i Stendörren Fastigheter sker genom en kvittningsemission om ca 68,6 miljoner aktier i Moderbolaget.

Moderbolagets teknikrörelse delas ut till aktieägarna

Teknikrörelsen i Effnet AB skiftas ut till aktieägarna genom tillämpning av Lex Asea och bolaget kommer att ansöka om notering på First North. Teknikrörelsen, som har god lönsamhet och ett positivt kassaflöde, och dess nya moderbolag, Platform Invest AB, tillförs inför utdelningen en likviditet som skapar en betryggande plattform för fortsatt expansion såväl organiskt som genom förvärv.Teknikrörelsen behåller sin nuvarande inriktning.

Bakgrund och motiv

Affären är ett led i Moderbolagets strategi att jämte teknikrörelsen skapa värden baserade på sin noteringsplattform och sin investeringskapacitet. Styrelsen bedömer att affären kommer att skapa ett lönsamt och välkonsoliderat noterat fastighetsbolag med god utvecklingspotential inom ett intressant segment av fastighetsmarknaden.

Samtidigt drivs Moderbolagets nuvarande teknikrörelse vidare inom ramen för ett separat noterat bolag som också kan utgöra plattform för framtida liknande affärer. Bakgrund och motiv finns även beskrivna i strategiavsnittet i det informationsmemorandum som utgavs i samband med Moderbolagets företrädesemission i februari 2014.

Efter transaktionens genomförande blir Moderbolagets nuvarande aktieägare ägare till 100 procent av det nya Plattformsbolaget som i sin tur äger Effnet AB till 100 procent samt ägare till 7 procent av det nya fastighetsbolaget Stendörren Fastigheter.

Genomförandet


Under förutsättning av erforderliga beslut på en extra bolagsstämma, som äger rum den 5 november 2014, kommer huvuddragen i transaktionen att vara följande:

Moderbolaget delar, genom tillämpning av Lex Asea, ut samtliga aktier i det nyskapade helägda dotterbolaget Plattformsbolaget, som blivit ny helägare till Effnet AB.

En aktie i Moderbolaget berättigar till en aktie i Plattformsbolaget. Förfarandet sker per automatik och kommer inte att kräva någon aktiv åtgärd från aktieägarna.

Genom transaktionen investeras 20 miljoner SEK av Moderbolagets likviditet i det nya fastighetsbolaget Stendörren Fastigheter medan övriga likvida medel i Moderbolaget om ca 8 miljoner SEK följer med

Plattformsbolaget. Plattformsbolaget kommer att ansöka om notering på First North.

Moderbolaget förvärvar samtliga aktier i Stendörren Fastigheter. Förvärvet sker genom en kvittningsemission om totalt ca 68,6 miljoner aktier motsvarande 93 procent av aktiekapitalet och rösterna efter emissionen. Det totala antalet aktier i Moderbolaget uppgår efter den föreslagna kvittningsemissionen till ca 73,8 miljoner aktier.

Fastighetsrörelsen

Stendörren Fastigheter utgör ett av tidigare två verksamhetsområden inom Kvalitena AB (publ). Det andra, med inriktning mot bostadsfastigheter, noterades under våren 2014 som D. Carnegie & Co AB. Stendörren Fastigheter fokuserar på att äga och utveckla industriella fastigheter inom Storstockholmsområdet, ett marknadssegment med betydande potential.

Bolaget utvecklar och förvaltar i egen regi, vilket under åren har visat sig vara en mycket lyckosam strategi. Den förvärvade kunskapen inom dessa viktiga funktioner kommer nu att genom noteringen kunna kombineras med en utökad tillgång till kapitalmarknaden. Kvalitena AB (publ) grundades för 20 år sedan.

Fastighetsbeståndet

Stendörren Fastigheters fastighetsbestånd består av 29 fastigheter inom segmenten lager och lättindustri. Samtliga fastigheter är belägna i Stockholmsregionen och totalt marknadsvärde, enligt externa värderingar, uppgår till cirka 2 miljarder SEK inklusive avtalade men ej tillträdda fastigheter.

Teknikrörelsen

Teknikrörelsen kommer inledningsvis att bestå av det noterade Plattformsbolaget med sitt helägda dotterbolag Effnet AB. Effnet AB utvecklar och säljer programvaran Header Compression som ökar effektiviteten, hastigheten och tillförlitligheten för IP-trafik i mobila, fasta och satellitbaserade nätverk.

Organisation

Styrelsen för såväl Plattformsbolaget som dess helägda dotterbolag Effnet AB kommer att bestå av Hans Runesten, ordförande, Göran E Larsson, ledamot och Erik Nerpin, ledamot.

Nuvarande vd i Moderbolaget, Aniruddha Kulkarni, kommer att bli vd i såväl Plattformsbolaget som Effnet AB.

– I linje med vår tidigare kommunicerade ambition att utveckla Header Compression Sweden Holding AB såväl organiskt som genom förvärv är vi nu glada att kunna meddela denna mycket spännande affär som initialt och över tiden kommer att skapa stora värden för våra aktieägare, kommenterar Hans Runesten, styrelseordförande i Header Compression Sweden Holding AB.

Han fortsätter

– Genom att ge namnet Platform Invest AB till Effnet AB:s nya moderbolag hoppas vi också att ytterligare tydliggöra dess framtida roll och ser fram emot att framgent skapa ytterligare aktieägarvärde genom nya investeringar och transaktioner.

– Vi kommer att genom noteringen och bättre tillgång till kapitalmarknaden kunna expandera vår verksamhet inom industrifastigheter väsentligt snabbare än vad vi kunnat klara av på egen hand. Det är vår övertygelse att detta kommer att gynna såväl nya som gamla aktieägare, säger Knut Pousette,  verkställande direktör i Kvalitena AB (publ).

Villkor

Förvärvet av Stendörren Fastigheter är villkorat av godkännande av bolagsstämma. Därutöver krävs att berörda kreditgivare lämnar sitt godkännande samt att Aktiemarknadsnämnden ger Kvalitena AB dispens från budplikt.

Pangea Property Partners fortsätter att stärka organisationen, både inom Corporate Finance och fastighetstransaktioner, med två nya medarbetare i Stockholm och tre i Oslo.

I Stockholm har Adam Bakonyi (24) anställts som analytiker inom Property Transactions och Malin Lindeborg (24) som analytiker inom Corporate Finance. Både Bakonyi och Lindeborg är nyutexaminerade, Bakonyi som civilekonom/Master of Science in Business and Economics från Stockholms Universitet och Lindeborg som Master of Science in Real Estate Finance, Valuation and International Investments från Cass Business School i London.

I Oslo har Linn Idsø Brenne (bilden), 40, rekryterats som director inom Property Transactions. Hon är civilekonom från NHH i Bergen och har senast varit transaktionschef inom Newsec AS och har dessförinnan arbetat hos Entra Eiendom, Akershus Eiendom och Catella Corporate Finance.

Slutligen har Henrik Baardsen (28) anställts som projektledare inom Property Transactions och Maria Hoffmann Malyshev (29) som analytiker inom Corporat Finance.

Baardsen är är civilekonom från NHH och kommer från en anställning som rådgivare inom Newsec i Oslo, medan Hoffmann Malyshev är utbildad Master of Science Corporate and International Finance vid Durham University, UK, och har tidigare arbetat för Edge Capital och Escali Financial Systems.

– Vi är väldigt glada för det stora intresset som Pangea Property Partners har mottagit från väldigt många kvalificerade kandidater, både i Sverige och Norge. Det är speciellt roligt att vi har värvat tre kvinnor, både på senior och junior nivå. Rekryteringarna kommer stärka hela Pangeas organisation i en period då vi upplever en betydande ökning i aktivitetsnivån inom alla våra marknadsområden, säger Bård Bjølgerud, vd för Pangea Property Partners.

KunskapsPorten har stärkt sin position i Malmö med en ny fastighet för skola, kontor och den fina kvarterskrogen Vagabonden. Tillträde sker omdelebart.

– Malmö fortsätter sin snabba tillväxt och vi vill bidra med att skapa nya kreativa miljöer för utbildning och spännande verksamheter, säger Joakim Ollén, vd för KunskapsPorten AB.

Det är genom köp av samtliga aktier i Fastighets AB Valencia som KunskapsPorten AB har förvärvat fastigheten Styckmästaren 28. Fastigheten omfattar cirka 3 000 kvm och hyresgäster är bland andra den välkända restaurangen Vagabond och ett antal företag i konsult- och servicebranschen.    

– Vi räknar med att kunna utveckla fastigheten, som har ett fint läge Malmös södra infart, med lokaler för skola och annan utbildning, säger Joakim Ollén.

Sally Voltaire & Systrar öppnar en vegetarisk restaurang i Glashuset i Sickla.

Atrium Ljungberg förstärker utbudet i Sickla köpkvarter i sydöstra Stockholm med den prisbelönta Sally Voltaire & Systrar, en modern vegetarisk restaurang med inslag av fisk och skaldjur. Samtidigt gör Kjell & Company premiär i Sickla och i slutet av månaden etablerar Stockholms Stadsmission en permanent butik i området. Sedan ett par månader tillbaka är dessutom är sängspecialisten SOVA en ny hyresgäst i Sickla.

Sally Voltaire & Systrar är en vidareutveckling av den prisade restaurangen på PUB i Stockholm city. Den nya restaurangen, med 150 sittplatser ryms i det så kallade Glashuset i Sickla. På takterrassen odlas färska örter till köket och här finns ytterligare 50 sittplatser under säsong. Lokalerna kommer även att användas till uthyrning för fest och sammankomster. I butiken på bottenplan erbjuds besökarna köksartiklar och råvaror och i baren cocktails gjorda från grunden med färskpressade juicer, ekologiskt vin och öl samt ett stort sortiment alkoholfria drycker.

– Vi är väldigt stolta att kunna erbjuda de här nyheterna till våra besökare. Alla bidrar till att Sicklas utbud nu blir ännu starkare och mer spännande. Kjell & Company och SOVA är starka och efterfrågade varumärken, Sally Voltaire & Systrar är något helt nytt och unikt och Stockholms Stadsmission har enligt min mening en av de coolaste verksamheterna av i dag som dessutom ligger helt i linje med Atrium Ljungbergs målmedvetna arbete att skapa hållbara stadsmiljöer, säger René Stephansen, marknadsområdeschef på Atrium Ljungberg.