Wihlborgs har tecknat hyresavtal med Totalförsvarets Rekryteringsmyndighet (Rekryteringsmyndigheten) som etablerar en prövningsenhet i Malmö. Myndigheten flyttar in i lokaler om 2 500 kvm på Norra Vallgatan 100 i centrala Malmö. Lokalerna kommer att byggas om för att passa hyresgästens verksamhet.
    

Flera hundra personer i veckan kommer att besöka lokalerna för olika urvalstester. Den 1 december i år står lokalerna klara för inflyttning och verksamheten startar i januari 2018. NIRAS har varit Rekryteringsmyndighetens rådgivare i arbetet med att hitta lämplig lokal.
    

I Rekryteringsmyndighetens uppdrag ingår att kalla, mönstra och skriva in totalförsvarspliktiga enligt det riksdagsbeslut som fattades tidigare i år. Myndigheten prövar också alla frivilliga sökande till Försvarsmaktens grundläggande militära utbildning och alla som söker till polisutbildningen. Andra uppdragsgivare är Försvarshögskolan, Kustbevakningen och Myndigheten för samhällsskydd och beredskap. Rekryteringsmyndigheten har sitt säte i Karlstad med prövningsenheter i Stockholm, Göteborg och Kristianstad. Från 2018 sker prövningarna i Stockholm och Malmö. 
    

– Vi skapar anpassade lokaler utifrån myndighetens behov på bästa läge i Malmö. Lokalerna har utsikt mot Malmö Live och ligger bara ett par minuters promenad från centralstationen, säger Anders Jarl, vd för Wihlborgs Fastigheter.
    

– Vi har valt Malmö som ny ort för vår prövningsverksamhet efter ett omfattande utredningsarbete. Starkt vägande skäl är goda kommunikationer och att Malmöområdet näst efter Stockholm är den region som har starkast befolkningstillväxt för våra uppdragsgivares målgrupp, 18-30 åringar, säger Rekryteringsmyndighetens generaldirektör Christina Malm.

Riksbyggens nya bostäder i kv. Abborren får ett fantastiskt, centralt läge intill Malmös kanaler.

Riksbyggen köper kvarteret Abborren 2 i Malmö av Malmö Stenhus AB. Kvarteret Abborren ligger i centrala Malmö och planen är att i framtiden bygga cirka 250 bostäder i området.

Kvarteret Abborren ligger vid Citadellsvägen som på sikt ska omvandlas till strandpromenad. Då uppstår möjligheten att skapa ett unikt bostadsläge invid Malmös kanaler. Stadsbyggnadskontoret i Malmö arbetar för närvarande med en detaljplan som ska ge möjligheten att uppföra cirka 250 nya bostäder. Riksbyggen övertar samtidigt en markanvisning på ett markområde intill kvarteret Abborren 2 som ägs av Malmö kommun och gör det möjligt att förverkliga projektet.

– Det är glädjande att vi kan fortsätta vår framgångsrika bostadsbyggnation i Västra Hamnen och centrala Malmö och erbjuda Malmöborna ytterligare attraktiva och hållbara bostäder. Kvarteret Abborren kommer att ha ett fantastiskt bostadsläge vid kanalen med utsikt mot Malmöhus slott och stadens parker säger Anders Jeppsson, marknadsområdeschef på Riksbyggen bostad i region syd.

Om allt går enligt plan beräknas byggandet av bostäder vid kvarteret Abborren inledas 2019.

I Västra Hamnen, nära kvarteret Abborren, uppför sedan tidigare Riksbyggen tre bostadsrättsföreningar i kvarteret Sjöfararen:

Brf Blinkfyren som består av 41 lägenheter med 1-5 rum och kök. Bostäderna fördelas på två huskroppar, dels ett tornhus om 9 våningar, dels ett 5-våningshus.

Brf Livbojen byggs enligt Riksbyggens koncept StegEtt. Det innebär 49 smarta, moderna och välplanerade lägenheter med 1 eller 2 rum och kök.

Brf Ankaret, ett Bonum seniorboende med 44 lägenheter. Bonum är Riksbyggens koncept för seniorbostäder och vänder sig till hushåll där minst en person har fyllt 55 år.

Nyligen antog Stockholms stads stadsbyggnadsnämnd Stockholms studentbostäders detaljplan som möjliggör 187 nya studentbostäder vid Simrishamnsvägen och Understenvägen i Björkhagen. Efter antagandet av detaljplanen går projektet nu vidare in i bygglovsfasen.

– Gestaltning av fastigheten ska bygga vidare på bebyggelsestrukturen i Björkhagen med lamellhus i dalen och punkthus på höjden med natur nära inpå bebyggelsen, säger Mattias Carrass, projekt- och affärsutvecklingsansvarig Stockholms studentbostäder.

Med en god lönsamhet och ökade intäkter inom bostads- och infrastrukturutveckling visade Skanska en höjd vinst efter skatt för årets första kvartal till 1.596 Mkr (1.519), motsvarande 3,90 kr (3,69) per aktie. Enligt IFRS blev vinsten 1.383 Mkr (202), motsvarande 3,38 kr (0,49) kr per aktie.

Totalt sett minskade dock periodens intäkter till 34,2 Mdr kr (35,3). I år påverkades denna post till stor del av försäljningen av motorvägen A1 i Polen för 1,4 Mdr kr, medan jämförelseperioden påverkades avsevärt av försäljningen av kontorsprojektet 101 Seaport i Boston, USA, för 3,8 Mdr kr.

I periodens resultat ingick även nedskrivningar i Polen om 100 Mkr och höjda kostnader i några av Skanskas anläggningsprojekt.

Tidigare har Skanska meddelat att lönsamheten i USA kommer att påverkas negativt av förlängda förhandlingar med kunder och av höga omkostnader i anläggningsverksamheten.

Rörelseresultatet i byggverksamheten minskade med 11 procent och till 392 Mkr (442), motsvarande en sänkt rörelsemarginal till 1,2 procent (1,5) och rörelseresultatet i projektutveckling föll med 5 procent och till 1.656 Mkr (1.744). Avkastning på sysselsatt kapital i projektutveckling förbättrades till 15,9 procent (15,8).

Under perioden ökade orderingången i Skanskas byggverksamhet till 38,2 Mdr kr (30,3) och vid kvartalsskiftet uppgick orderstocken till rekordhöga 200,8 Mdr kr (196,3 vid årsskiftet).

Antalet sålda bostäder under perioden uppgick till 1.045 (1.039) och vid utgången av kvartalet hade bolaget 7.290 (7.421) bostäder i produktion, varav 79 (77) procent var sålda. Inom kommersiell fastighetsutveckling genomfördes försäljningar för 1.405 (4.247) Mkr.

Vid kvartalsskiftet hade bolaget 46 pågående projekt med en uthyrningsbar yta om cirka 885.000 kvm och en uthyrningsgrad mätt i hyra om 32 procent. Färdigställandegraden var 36 procent.

I balansomslutningen om 105,0 Mdr kr (106,5) ingick omsättningsfastigheter med 35,0 Mdr kr (33,7), varav 20,5 Mdr (19,7) inom kommersiell utveckling och 14,5 Mdr (14,0) inom bostadsutveckling.

Räntebärande nettotillgångar uppgick till 2,9 Mdr kr (1,2) och det egna kapitalet ökade till 29,0 Mdr kr (23,5), motsvarande en soliditet som ökade till 27,6 procent (25,4). LE

Stendörren ökade sin vinst efter skatt för Q1 till 44 Mkr (27), efter en skattebelastning om totalt –15 Mkr (3 Mkr). I vinstresultatet ingick värdeförändring av fastigheterna med 15 Mkr (37) och värdeförändring av finansiella instrument med 15 Mkr (-40).

Vid periodens slut ägde Stendörren 96 (83) fastigheter, omfattande 0,60 miljoner kvm (0,58), med en ekonomisk uthyrningsgrad om 91 procent (90). Av beståndet utgjordes cirka 42 procent av lager och logistik, 30 procent av lätt industri, 16 procent av kontor, 11 procent av retail och 1 procent av övrigt. Samtliga fastigheter ligger Stockholmsregionen och Mälardalen.

Under perioden steg hyresintäkterna i det större beståndet till 112 Mkr (104) med ett förvaltningsresultat som ökade till 29 Mkr (26).

I balansomslutningen steg fastighetsvärdet till 5.752 Mkr (4.826) samtidigt som de långfristiga räntebärande skulderna sjönk till 2.041 Mkr (2.137), medan de kortfristiga räntebärande skulderna steg till 1.337 Mkr (1.054). Skulderna finansierades till en sänkt genomsnittränta om 2,4 procent (3,0). Det innebar att det egna kapitalet steg till 2.099 Mkr (1.516) med en soliditet som steg till 35 procent (30) och räntetäckningsgrad som stärktes till 2,3 gånger (2,2).

I april sålde Stendörren två fastigheter i Rosersberg för cirka 134 Mkr till Kilenkrysset. Med samma motpart ingicks samtidigt avtal om att förvärva dess andel i det samägda bolaget Stockholm Väst Logistik i Upplands-Bro.

Under första kvartalet förtidslöste Stendörren sin portfölj av ränteswappar med ett nominellt värde om cirka 1,4 Mdr kr. Samtidigt förvärvade bolaget en portfölj av räntetak uppgående till 1,8 Mdr kr med en genomsnittlig löptid om 5 år och en genomsnittlig taknivå om 2,33 procent. Den momentana ränteeffekten av dessa transaktioner innebar en netto räntebesparing på årsbasis uppgående till cirka 21 Mkr.

Stendörren lanserade i mars koncepthuset ”Point Nacka” och tecknade ett 10-årigt hyresavtal med Nacka Energi omfattande cirka 2.000 kvm

I en kommentar till delårsrapporten, säger vd Fredrik Brodin:

– Vi är färdiga med förberedelserna för att flytta bolagets notering till börsens huvudlista men i sam­råd med våra rådgivare har vi fattat beslutet att in­vänta uppfyllandet av det formella kravet om tre års finansiell historik. TM

Försäljningen av spanska småhus ökade i alla regioner under första kvartalet 2017 med cirka 26 procent, enligt den senaste studien från internationella agenter med kontor runt om i landet.

Ökningen av försäljningsvolymen har varit särskilt märkbar i viktiga städer, som till exempel i Barcelona med en försäljningsökning om 58 procent och en ökning med 50 procent i Valencia, enligt en kvartalsrapport från Lucas Fox International.

Det totala värdet av transaktioner ökade även avsevärt under första kvartalet, med i genomsnitt 54 procent i alla regioner, med 62 procent i Barcelona, med ​​109 procent i Madrid och med 112 procent i Valencia.

Enligt National Institute of Statistics (INE) ökade antalet fastighetstransaktioner över hela Spanien under de två första månaderna 2017 med cirka 10 procent jämfört med samma period år 2016.

De största ökningarna var 23 procent i Barcelona, ​​en ökning med 21 procent i Girona, en ökning med 17 procent på Balearerna, en ökning med 12 procent i Malaga och en ökning med 11 procent i Madrid. De flesta index redovisar också fastighetsprisökningar om mellan 2,5 procent och 4,5 procent runt om i Spanien.

– Vår marknadsanalys visar att bostadsförsäljningen ökar i städerna och de flesta andra städerna upprätthöll en stadig uppåtgående säljtrend under första kvartalet 2017, säger Rod Jamieson, verksamhetschef på Lucas Fox till Property Wire.

– Vi förväntar oss att återhämtningen kommer att sträcka sig till de omgivande områdena i städerna och andra delar av Spanien under de kommande 12 till 18 månaderna. Med enklare finansiering och fortsatt låga räntor förutspår vi att efterfrågan på bostäder kommer att fortsätta öka, förklarar han.

I Barcelona, där Lucas Fox har huvuddelen av sin verksamhet, fördubblades antalet försäljningar till spanska köpare under första kvartalet 2017 jämfört med samma period föregående år, vilket motsvarade 29 procent av alla köpare i Spanien under första kvartalet.

Samtidigt har Brexit haft viss inverkan på den spanska husmarknaden. Data från Lucas Fox visar att detta inte är fallet i städerna. Under första kvartalet 2017 ökade antalet försäljningar till brittiska köpare i Barcelona avsevärt eller med 25 procent av all försäljning, och även då i Madrid och Valencia, trots ett försvagat pund.

Andra anmärkningsvärda trender är ökningen av försäljningen till turkiska köpare, varav många turkar utnyttjar det gyllene visumsystemet, motsvarade 12 procent av all försäljning av spanska småhus.

– Turkarna ser Spanien som en fristad för investeringar med tanke på den nuvarande politiska turbulensen i Turkiet. Övergripande är även, efter Brexit, att nu ser vi att ett antal internationella kunder, som tidigare investerat i Storbritannien, ökar sina köp i småhus i Spanien för att diversifiera sina investeringar, säger Karen Storms på Lucas Fox International.

Hon fortsätter:

– Med den övergripande tillväxten som förutspås på den spanska småhusmarknaden, utnyttjar flera köpare de nuvarande låga fastighetspriserna och köparna ser med tillförsikt på utsikter med snabba realisationsvinster,

Under 2016 färdigställdes, enligt SCB, 42.441 bostadslägenheter i nybyggda hus. Detta är det högsta antal lägenheter som har färdigställts under ett år sedan 1992 då 57.319 lägenheter färdigställdes.

Av lägenheterna som färdigställdes under 2016 fanns 31.030 lägenheter i flerbostadshus och 11.411 i småhus. Utöver detta så gav även ombyggnationer i flerbostadshus ett tillskott på 3.399 lägenheter. Det totala tillskottet av bostäder genom nybyggnad och ombyggnad 2016 uppgår därmed till 45.840 lägenheter.

Flest nya lägenheter per invånare i Örebro

I 18 av landets 21 län färdigställdes fler lägenheter genom nybyggnad under 2016 än året innan. Var tredje nybyggd lägenhet finns i Stockholms län. Flest nybyggda lägenheter per invånare 2016 fanns i Örebro län där det färdigställdes 8,4 lägenheter per tusen invånare. Därefter kommer Stockholms län med 6,1 lägenheter. I Dalarnas län byggdes 1,0 lägenheter per tusen invånare, vilket var minst i landet. Motsvarande siffra för hela riket är 4,2 nybyggda lägenheter per tusen invånare.

Fler hyresrätter än bostadsrätter

Av lägenheterna i flerbostadshus var 54 procent upplåtna med hyresrätt och 46 procent med bostadsrätt. Regionalt kan det dock se annorlunda ut. I Stor-Stockholm och Stor-Göteborg är precis som under år 2015, de flesta nybyggda lägenheterna bostadsrätter. Det omvända gäller för Stor-Malmö och utanför storstadsområdena där de flesta nybyggda lägenheter är hyresrätter. Detta stämmer också med hur det var 2015. I Stor-Malmö var hela 72 procent av de nybyggda lägenheterna i flerbostadshus hyresrätter.

Små lägenheter ökar mest

I flerbostadshus hade 18.452 lägenheter ett eller två rum, detta är hela 35 procent fler nya lägenheter av den storleken jämfört med 2015, motsvarande siffror för lägenheter som har 3 eller fler rum är 12.578 eller 5 procent fler än 2015. Totalt hade nästan 60 procent av alla de nya lägenheterna i flerbostadshus 2016 ett eller två rum. 

Den genomsnittliga bostadsarean för en nybyggd lägenhet i flerbostadshus är på 59 kvm och för ett småhus 146 kvm.

3.500 nya studentlägenheter

 Av lägenheterna i flerbostadshus är 3.487 klassificerade som studentlägenheter. Detta är det högsta antalet studentlägenheter som färdigställts under ett år sedan 2002 då 4.037 lägenheter för studenter blev färdiga. Även 1.856 lägenheter för äldre och funktionshindrade färdigställdes under 2016.

Ombyggnad av flerbostadshus

Utöver nybyggnation så gav ombyggnationer och ändrad användning ett tillskott på

3.399 nya lägenheter. Det är 453 lägenheter fler än vad som tillkom på motsvarande sätt under 2015. Ungefär 80 procent av dessa lägenheter tillkom genom att lokaler byggdes om till lägenheter och strax över 10 procent tillkom genom att vindar inretts som lägenheter

Rekordfå rivna lägenheter

Under 2016 påbörjades även rivningar av totalt 463 lägenheter i flerbostadshus. Detta är det lägsta antal rivna lägenheter sedan statistiken började produceras 1949. Av de lägenheterna som började rivas 2016 fanns 381 stycken eller 82 procent utanför storstadsområdena.

Det Malmöbaserade samhällsbyggarbolaget KunskapsPorten stärker nu sin närvaro i Hässleholm genom förvärv av en fastighet med en vårdcentral och ett köpcentrum.

Förvärvet av fastigheten Dämmet 11 sker genom bolagsförvärv av Tjalvefastigheter AB. Totalt omfattar köpet nästan 2 hektar mark med två större byggnader, en som inrymmer den av region Skåne drivna vårdcentralen Solbrinken och en som innehåller service och handel, bl.a. den internationellt profilerade dagligvaruhandeln J&C Food. Dessutom finns en större yta som kan komma att ingå i kommande detaljplanering.

– Hässleholm har allt sedan KunskapsPortens start varit en viktig kommun för oss och vi tror på fortsatt expansion i denna järnvägsknutpunkt mitt i Skåne! Det är med glädje vi tar oss an att vidareutveckla vår nya fastighet som utöver välfungerande verksamheter också ger möjligheter till nya projekt, säger Joakim Ollén, vd för och grundare av KunskapsPorten.

Chefsrekryteraren Jacqueline Winberg (bilden) blir ny ledamot i investmentbolaget Fastators styrelse. Det beslutades på bolagets årsstämma den 3 maj. Hon bidrar med mångårig erfarenhet av företagsstyrning och av att driva upp verksamheter från startupfas till framgångsrikt börsbolag.

Jacqueline Winberg är idag vd för executive search-firman Stanton Chase, vars svenska verksamhet hon grundade 2006. Hon har en bakgrund inom bank och finans och är sedan 2003 även styrelseledamot i Avanza Bank AB. Under hennes styrelseperiod har Avanzas aktie slagit börsens index med över 1.000 procent – ett resultat som gjorde att hon år 2010 utnämndes till 2000-talets mest framgångsrika styrelsekvinna av tidningen Veckans Affärer.

– Jag är otroligt glad att Jacqueline tar plats i styrelsen. Hennes framgång med Avanza och erfarenheter av att utvärdera vd:ar och ledningsgrupper kommer att bli värdefullt för oss framöver när vi nu har ambitionen att öka förvärvstakten ytterligare, säger Björn Rosengren, styrelseordförande i Fastator.

Fabege och Catena bildar tillsammans med Ragn-Sells och Servistik ett till lika delar ägt bolag, Urban Services i Solna AB, som kommer erbjuda logistik- och servicetjänster åt främst fastighetsägare, hyresgäster och boende i Arenastaden.

Urban Services kommer att skapa en gemensam hub för all inkommande och utgående transporter. Målet är att sedan implementera systemet i flera stadsdelar efter hand. Detta skapar möjligheter att konvertera från dagens ofta trafikintensiva områden till stadsdelar med mer aktiva ytor, torg och samlingsplatser.

– Den gemensamma satsningen på Urban Services och driva smarta lösningar i staden skapar ett fossilfritt transportnät där leveranser och avfalls- samt returhantering sker i symbios. Det uppstår nya lösningar där ombuden samarbetar, skapar bekvämlighet och service för kunden där kunden är, säger Benny Thögersen, vd för Catena.

I Arenastaden finns det snart 100.000 kvm butiker, 4.000 boende och 30.000 arbetsplatser och över en miljon besökare per månad. Alla dessa kräver transporter av produkter, paket, e-handel och brev m.m. Ett fullt utbyggt Arenastaden kommer utan åtgärder generera över 1.000 transporter per vecka. Målet är att minska dagens transporter i Arenastaden till 2021 med 70 procent, vilket kommer bidra till en renare, tryggare, tystare och hållbar stadsdel.

– Om vi lyckas i vår ambition att minska antalet transporter in- och ut från våra stadsutvecklingsområden har vi kommit en bra bit på vägen att skapa mera hållbara stadsdelar, säger Carl Michael Augustsson, chef stadsdelsutveckling på Fabege.