Bostadsrättinnehavarna i brf Skårdal i Ale får en gemensam takterrass.

Ale kommun växer och Riksbyggen har fått in många intresseanmälningar för brf Skårdal Vid Vättlefjäll i Bohus. Säljstart för de 36 bostadsrätterna är nu på torsdag och inflyttning är planerad att ske i början av 2019.

– I takt med att kommunen växer behövs det också fler bostäder. Det här är dock bara början, med sitt läge nära Göteborg ser framtiden ljus ut för Ale kommun och fler bostäder kommer att behövas framöver, säger Paula Örn, kommunstyrelsens ordförande i Ale.

Riksbyggen planerar att uppföra ett hus om åtta våningar på Skårdalsvägen 17. Här finns närhet till affärer och service då det i Bohus finns ett mindre köpcentrum. Dessutom finns Kungälv, Surte eller Ale Torg i Nödinge nära.

– I Bohus har man nära både till naturen och kommunikationer och brf Skårdal får ett bra läge med närhet till Bohus station, säger Bodil Jönsson, sälj- & marknadsansvarig för Stor Göteborg på Riksbyggen.

BSK Arkitekter stärker företaget ytterligare och anställer Karolina Gerdin (bilden) som kommunikationschef. Hon kommer närmast från en tjänst som kommunikationsansvarig på C.F. Møller. Dessförinnan arbetade hon på White arkitekter under fem år för att utveckla företagets kommunikation i digitala kanaler. Utöver sex år i arkitektbranschen har Karolina Gerdin en bakgrund inom journalistik, reklam och PR.

– Karolina har en värdefull branscherfarenhet, kompetens inom innehållsdriven marknadsföring och förståelse för dagens medielandskap. Detta är precis vad vi behöver för att utveckla vår kommunikation och stärka vår position på marknaden, säger Anna Bergström, vice vd BSK Arkitekter.

                                                                                                                
Britta Blaxhult (bilden) tillträder den 10 mars som mark- och projektförvärvschef på Einar Mattsson Projekt AB. Med sin gedigna erfarenhet av affärsutveckling och markprocesser är hon en viktig pusselbit i koncernens mål att färdigställa 4.000 bostäder fram till år 2024. Britta Blaxhult kommer närmast från en roll som affärsutvecklingschef på Veidekke Bostad. Tidigare har hon arbetat på NCC och som projektledare på Stockholms stad.
    

– Rekryteringen av Britta Blaxhult är strategiskt viktig när våra affärer växer och där är markförvärv en central del. Britta har ett sinne för affärsutveckling och det framåtdriv som behövs när Einar Mattsson nu tar nästa steg. Hon är efterlängtad, säger Mikael Anjou, vice koncernchef på Einar Mattsson.

Martin Asp, vd för JM Norge.

JM förvärvar en exploateringsfastighet med möjlighet till utveckling av cirka 660 bostäder i Groruddalen i nordöstra Oslo. Köpeskillingen uppgår till 187 Mkr och säljare är Karihaugveien 22 Holding AS med förväntad överlåtelse och betalning under det tredje kvartalet 2017. Affären redovisas inom affärssegment JM Utland och är villkorad av lagakraftvunnen detaljplan för bostäder.
    

Av de 660 bostäderna planeras 400 utgöras av äganderätter och resterande senior- och hyresbostäder. Dessutom planeras en matvarubutik och en förskola på fastigheten.

Detaljplan för området inväntar handläggning hos myndigheterna med förväntat godkännande under det tredje kvartalet 2017.
    

Ett avtal har ingåtts mellan JM Norge och Grunnsteinen AS samt Utleiebolig AS om försäljning av cirka 260 bostäder till ett fast pris. JM har stora förväntningar på bostadsprojektet och hoppas att det ska öppna för ökat bostadsbyggande i Groruddalen.
    

– Vi är mycket nöjda med dessa avtal som innebär att JM ska utveckla en större bostadsmiljö i ett attraktivt tillväxtområde i Oslo. Projektet ligger helt i linje med vår vision och strategi om att skapa bra boendemiljöer i växande städer. Vi är övertygade om att avtalen som ingåtts lägger grunden för en god lönsamhet, säger Martin Asp, vd för JM Norge.

Jesper Göransson, vd för PEAB.

Peab ökade sin operativa nettoomsättning under 2016 till 46,5 Mdr kr (44,3) och dubblade det operativa rörelseresultatet till 2.075 Mkr (1.052), motsvarande en marginal om 4,5 procent (2,4, 4,1 exklusive nedskrivningen av Mall of Scandinavia under 2015). Resultatet före skatt ökade till 2.050 Mkr (906) och vinsten efter skatt steg till 1.727 Mkr (798), motsvarande 5,85 kr (2,71) per aktie. Givet stabila marknadsutsikter, en god finansiell position och balanserade investeringsbehov har styrelsen gjort bedömningen att det finns utrymme för att föreslå en höjd utdelning till 3,60 kr (2,60) per aktie – ett besked som fick aktien att klättra under rapportdagen med 8,3 procent till 80 kr som senast betalt.

– Vårt förbättringsarbete ger effekt och det är tydligt att vi är på rätt väg. Vi ser en stark intjäning i våra kapitalintensiva verksamheter inom Industri och Projekt-utveckling. Även våra entreprenadverksamheter inom Bygg och Anläggning genererar stabila resultat i en marknad präglad av hård konkurrens, resursbrist och högt kostnadstryck, säger vd Jesper Göransson.

Peabs orderingång steg till 41,4 Mdr kr (37,8) medan orderstocken vid årets slut uppgick till 33,6 Mdr kr (27,0). Av total orderstock var 84 procent (84) relaterad till den svenska verksamheten och 34 procent (30) väntas produceras efter 2017 (2016).

Igångsättningen av egenutvecklade bostäder ökade till 2.651 enheter (2.363) medan antalet sålda bostäder minskade till 2.044 (2 295). Vid årets slut hade Peab 4.381 (4.043) egenutvecklade bostäder i produktion, varav 69 procent (82) var sålda.

I balansomslutningen om 31,6 Mdr kr (28,0) ingick projekt- och exploateringsfastigheter för 7,0 Mdr (6,7).

Nettoskulden minskade till 1.862 Mkr (3.118) och det egna kapitalet ökade till 9.380 Mkr (8.076), motsvarande en soliditet om 29,7 procent (28,8). LE

Ett av Wihlborgs pågående projekt är Posthornet 1 i centrala Lund, omfattande 11.000 kvm, varav Folktandvården Skåne ska hyra 4.800 kvm.

Wihlborgs ökade helårsvinsten efter skatt till 2.976 Mkr (2.278), motsvarande ett resultat per aktie om 38,72 kr (29,64). Hyresintäkterna steg med 6 procent till 2.030 Mkr (1.910), medan driftsöverskottet ökade med 8 procent till 1.513 Mkr (1.402) och förvaltningsresultatet förbättrades med 11 procent till 1.030 Mkr (932). Styrelsen föreslår en höjd utdelning till 5,75 kr (5,25) per aktie.

– Helåret 2016 blev ytterligare ett rekordår både vad gäller hyresintäkter och resultat. Värdet på våra fastigheter ökade under året med 2.504 Mkr. Merparten, 1.975 Mkr, kommer från ökade hyror och sänkta avkastningskrav på våra förvaltningsfastigheter. Men 529 Mkr av värdeökningen är ett resultat av vår projektverksamhet, säger Anders Jarl, vd för Wihlborgs Fastigheter.

Under året förvärvade Wihlborgs för 1.074 Mkr, investerade 989 Mkr i befintligt bestånd och sålde för 581 Mkr, vilket tillsammans med värdeförändringar och valutaomräkningar bidrog till att portföljens redovisade steg till 32,8 Mdr kr (28,6).

De räntebärande skulderna ökade till 17.553 Mkr (16.265) med en genomsnittsränta inklusive kostnad för kreditavtal om 2,80 procent (2,76). Belåningsgraden minskade till 53,6 procent (56,8). Det egna kapitalet ökade till 11.463 Mkr (8 876) och soliditeten stärktes till 34,3 procent (30,6)

– Vår starka ekonomi ger oss en stabil plattform för att fortsätta växa. Vår investeringsnivå kommer att vara fortsatt hög under 2017 och vi ser ytterligare tillväxtmöjligheter i bland annat Köpenhamn, där vi under 2016 förvärvade över 100.000 kvm, avslutar Anders Jarl.

Under rapportdagen steg aktien med drygt 1 procent till 174,50 kr. LE

Cecilia Fasth, vd för Region Väst i Castellum.

Castellum startar nu nybyggnationen av en bilförsäljningsanläggning på Aminogatan i Mölndal. Ett tioårigt hyresavtal avseende en byggnad om 3.700 kvm har tecknats med Porsche Center Väst. Den nya anläggningen, som enligt planerna ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad nivå silver, kommer att stå klar vid kommande årsskifte.

– Det är glädjande att Porsche Center Väst väljer Castellum när de skall etablera sin nya anläggning. Vi hälsar dem varmt välkomna till oss. Investeringen stärker vår fastighetsportfölj med en flexibel, modern och hållbar bilförsäljningsanläggning i ett expansivt område, säger Cecilia Fasth, vd för Region Väst i Castellum.

Porsche Center Väst är en av landets största återförsäljare av Porsche och verksamheten bedrivs från Porsche Center Borås, Göteborg och Linköping.

– Vi är mycket glada över den stora efterfrågan som finns i vår region. Med den nya fastighet som byggs får vårt team nya möjligheter att ge våra kunder en utomordentligt hög service. Antalet serviceplatser fördubblas och utställningsytan blir tre gånger så stor, vilket skapar fantastiska förutsättningar för framtiden, säger John Larsson, vd PCB Västsverige AB som sedan 2010 också driver Porsche Center Göteborg.

Martin Bjöörn, Sverigechef för Eurocommercial.

Eurocommercial Properties vinst efter skatt för halvåret (total investment result), som slutade vid årsskiftet 2016/2017, var nära oförändrad med 115,25 MEUR (115,92). Hyresintäkterna steg under halvåret till 105,03 MEUR (101,46). I genomsnitt steg hyresintäkterna med 1,8 procent för totalt 222 hyreskontrakt. Mest ökade hyresnivåerna i Sverige med 2,3 procent för 43 kontrakt, följt av Italien med 2,1 procent för 135 kontrakt och i Frankrike med 1,0 procent för 44 kontrakt.

Under perioden steg värdet på koncernens 34 köpcentrum till totalt 3.405 MEUR (3.276).Koncernens totala räntebärande låneskuld minskade till 1.212 MEUR (1.221).

Värdet på Eurocommercials köpcentrum steg mest i Italien med 43 procent för 13 köpcentrum till totalt 1.546 MEUR, följt av Frankrike med 36 procent för 12 köpcentrum till 1.325 MEUR och i Sverige med 21 procent för 9 köpcentrum till totalt 779 MEUR.

Eurocommercial har under perioden avtalat om ett förvärv av ett köpcentrum i Kristianstad omfattande 31.600 kvm, med ett villkorat avtal om att förvärva ett intilliggande handelsområde om 20.500 kvm.     

Projektet i Kristianstad beräknas vara färdigställt under år 2018. LE

White har utformat husen i kv Saftstationen varierat med olika kulörer och detaljer. Samtliga lägenheter har indragna inglasade balkonger som skapar en privat zoon som överskrider gränsen mellan inne och ute, ökar dagsljusinsläpp och ger striktare fasader.

På det gamla sockerbruksområdet, kv Saftstationen, i Ängelholm har White tillsammans med MTAbygg fått i uppdrag av Ängelholmshem att skapa ett helt nytt kvarter med 261 hyresrätter. Kvarteret är startskottet för det nya stationsområdet och ambitionerna är höga.

– Vårt förslag ”Nya mönster” möter upp den vision som beställaren och Ängelholms kommun har om att skapa ett attraktivt kvarter där invånarna i den nya stadsdelen ska kunna leva ett liv med så liten påverkan på miljön som möjligt, säger Vera Berggren, arkitekt på White i Halmstad.

Husvolymerna varierar på mellan fem och åtta våningar. I projektet ingår även en bokal, fyra lokaler och två LSS-boenden. Viktiga mötesplatser är en kvartersvärdsslokal med återbruksrum och intilliggande återvinning, gårdarna med växthus och cykelförråd med reparationsmöjligheter. Prioriteringen av cykelparkeringar framför bilar är tydlig då endast ett fåtal platser för bilpool och elbilar finns i kvarteret.

Oscar Properties projekt Unité vid i Norra Djurgårdsstaden omfattar 44  lägenheter. Bygg- och säljstart sker under det andra halvåret i år.

Oscar Properties redovisade en kraftigt höjd helårsvinst efter skatt till 392 Mkr (204), motsvarande 12,76 kr (6,09) per aktie. I resultatet ingick lägre värdeförändringar i förvaltningsfastigheter om 49 Mkr (113) och högre finansiella kostnader om -79 Mkr (-32) för att finansiera förvärv, medan resultat från andelar i joint ventures/intresseföretag om 147 Mkr (44) bidrog till ökningen. Fler vinstavräknade projekt medverkade till att rörelseresultatet ökade till 460 Mkr (240).

Nettoomsättningen ökade till 2.341 Mkr (1.198), varav 50 Mkr (29) var hyresintäkter från fastigheterna Uppfinnaren 1, Stora Mans 1 och Grönland. Den större delen av försäljningen om 2.291 Mkr (1.169) var hänförlig till upparbetade intäkter, främst inom projekten 79&Park, Norra Tornen, No.4 och Nybrogatan 19 samt fakturerade entreprenader till delägda projekt.

I september köpte Oscar av resterande andelar i Nacka 369:32 JV samt förvärvet i december av Skandrentings andel i Oscar Properties AB, vilket innebär att projekten No.4, 79&Park, HG7 samt Biografen Penthouses numera redovisas som helägda projekt.

Totalt sålde Oscar Properties 444 (484) bostäder, medan antalet produktionsstarter minskade till 255 (575). Antalet bostäder i pågående produktion uppgick till 1.047 (843).

I balansomslutningen om 3.918 Mkr (2.853) ingick förvaltningsfastigheter om 1.026 Mkr (986), andelar i intresseföretag med 271 Mkr (300) och projektfastigheter om 230 Mkr (305).

De räntebärande skulderna ökade till 1.988 Mkr (1.518) och det egna kapitalet uppgick till 1.274 Mkr (936), motsvarande en oförändrad soliditeten om 33 procent.

Inför årsstämman föreslår styrelsen en utdelning på stamaktien med 1,50 kr per aktie, att utdelas vid två tillfällen om 0,75 kr per aktie. Vidare en utdelning om 20 kr per preferensaktie, att utdelas vid fyra tillfällen om 5 kr per utdelningstillfälle samt en utdelning om 35 kr per preferensaktie av serie B, att utdelas vid fyra tillfällen om 8,75 kr vid vardera utdelningstillfälle.

Dessutom ska styrelsen föreslå årsstämman att besluta om fondemission riktad till stamaktieägarna med utgivande av preferensaktier, varvid innehav av tvåhundra (200) stamaktier på avstämningsdagen berättigar till en (1) ny preferensaktie. LE