Balder fortsätter sin framgångssaga med en vinst för första halvåret som steg till 3.869 Mkr (3.7009). Under första halvåret ökade hyresintäkterna med 12 procent till 3.217 Mkr (2.882) med ett förvaltningsresultat som steg till 1.485 Mkr (1.296). I resultatet ingick värdeförändringar på fastigheter med 3.003 Mkr (2.709), medan värdeförändring på derivat minskade till –57 Mkr (132).

I rapporten säger vd Erik Selin:
– Första halvårets investeringar uppgår till 5,7 Mdkr, bland investeringarna kan nämnas vår första affär i Tyskland där vi i samarbete med Ligula köpt 7 hotell. Det känns tryggt för oss att på en ny marknad göra affärer ihop med en av våra bästa och skickligaste kunder. Under Q2 har vi också avtalat om att i samarbete med Folkets Hus och Nordic Choice bygga ett hotell på Järntorget i Göteborg (Hotell Draken). Till Balders långsiktiga satsning på stads- och projektutveckling kan vi nu lägga till ytterligare ett stort och viktigt åtagande genom vårt avtal med Upplands Väsby kommun. Vi ska gemensamt utveckla Väsby Entré och ser fram emot ett samarbete som sträcker sig långt in i framtiden. Jag är imponerad av Upplands Väsbys vänliga och professionella bemötande.

Han fortsätter:
– Vi har hittills gjort bedömningen att den bästa totalavkastningen för Balders aktieägare uppnås genom återinvestering av genererade resultat. Målsättningen är även framgent densamma och jag är optimistisk när det gäller möjligheten över tid att kunna fortsätta hitta investeringar med rimligt bra avkastning.

I balansen steg värdet stort på förvaltningsfastigheterna till 109.740 Mkr (89.047) samtidigt som de räntebärande skulderna ökade till 64.717 Mkr (50.904). Det innebar att det egna kapitalet steg till 43.015 Mkr (40.146) med en soliditet om 36,2 procent och en räntetäckningsgrad om 4,2 procent.

På börsen gick aktien upp med 0,73 procent till 249,80 som senast betalt. SF

För första halvåret ökade Hemfosa hyresintäkterna till 1.684 Mkr (1.580) med ett driftnetto som steg till 1.140 Mkr (1.107). Vinsten efter skatt sjönk dock till 1.627 Mkr (1.860), bland annat beroende på att andelarna i joint ventures minskade till 233 Mkr (333).

I rapporten säger vd Jens Engwall:
– Efter första halvåret 2018 står Hemfosa starkt. Vi har byggt på vårt fastighetsbestånd med ytterligare portföljer som passar mycket väl in i våra samhälls- respektive kommersiella fastighetsportföljer, vi har stärkt vår kassa och vi har intressanta projekt på gång för att skapa nya funktionella och hållbara fastigheter för våra hyresgäster. Nu ser vi fram emot att ta delningsprocessen vidare och, om aktieägarna så beslutar, genomföra en delning under andra halvåret 2018. Hemfosas andra kvartal präglades av arbetet med de stora affärer som vi genomförde i slutet av juni och efter kvartalets slut. I juni stärkte vi vår finansiella ställning för att möjliggöra intressanta förvärv genom en riktad nyemission som mötte ett stort intresse från institutionella investerare i Sverige och utomlands. Samtidigt fortlöper processen med att förbereda den tänkta delningen av Hemfosa i två specialiserade fastighetsbolag.

De viktigaste händelserna under kvartalet var 1. I maj förvärvades en fastighetsportfölj som består av nio skolfastigheter i Sollentuna om totalt 12.000 kvm. 2. I juni tecknades avtal om förvärv av en fastighetsportfölj i norra och mellersta Sverige till ett underliggande fastighetsvärde om 1.145 Mkr. Fastigheternas yta uppgår till cirka 155.000 kvm och hyresvärdet uppgår till 141 Mkr. 3. I juni tecknades även avtal om försäljning av fastigheten Kungsängen 15:1 i Uppsala, med ett underliggande fastighetsvärde om 1.000 Mkr. 4. Caroline Arehult har utsetts till ny vd för Hemfosa Fastigheter AB med tillträde i september 2018. 5. I juni genomfördes en riktad nyemission om 10 miljoner stamaktier som tillförde 1.085 Mkr (före emissionskostnader). Emissionen medför en utspädning om cirka 5,6 procent. 6.  Efter kvartalets utgång tecknades avtal om förvärv av en fastighetsportfölj i södra och mellersta Sverige till ett underliggande fastighetsvärde om 3.600 Mkr och en totalyta uppgående till 0,46 miljoner kvm.

I balansen ökade värdet på förvaltningsfastigheterna till 46.290 Mkr (38.153), medan värdet på andelar i joint ventures minskade till 1.403 Mkr (1.896). Värdet på andelar i intresseföretag steg till 140 Mkr (92) medan värdet på övriga anläggningstillgångar minskade till 14 Mkr (19).

De långfristiga skulderna ökade till 23.759 Mkr medan de kortfristiga skulderna minskade till 6.800 Mkr (6.904). Låneskuldernas genomsnittliga ränta sjönk till 1,94 procent (1,99). Det innebar att det egna kapitalet stärktes till 19.936 Mkr (16.157).

Soliditeten blev nära oförändrad med 39,5 procent (39,7) medan räntetäckningsgraden minskade till 3,6 gånger (4,5). Avkastningen på det egna kapitalet ökade under perioden till 30,5 procent (27,3).

På börsen blev Hemfosa en vinnare med kursuppgång 3,76 procent till 115,90 kr som senast betalt. LE

Det går bra för Stendörren. För första halvåret ökade vinsten efter skatt till 175 Mkr (104). Under perioden steg hyresintäkterna till 249 Mkr (224) med ett förvaltningsresultat som ökade till 77 Mkr.

I rapporten säger vd Fredrik Brodin:
– Efter bytet till huvudlistan har omsättning i vår aktie mer än fördubblats. Våra finansiella mål för soliditet (35 procent), avkastning på eget kapital (12 procent) och räntetäckningsgrad (minst 2,0 gånger) överträffas samtliga med god marginal. I början på juni månad emitterade vi ett nytt obligationslån med en första emission om 350 Mkr. Trots den därmed ökade belåningen, vilken skapar ett förvärvsutrymme på cirka en miljard kronor, har vi fortfarande en stabil soliditet på 35 procent och övriga för bolaget viktiga nyckeltal intakta eller förbättrade. Avkastningen på eget kapital ligger stabilt kring 20 procent. Den höga avkastningen skapas genom ett starkt och ökande förvaltningsresultat och värdeökningar inom framför allt våra projektfastigheter.

I balansen ökade värdet på förvaltningsfastigheterna till 6.868 Mkr (5.880).

Stendörrens fastighetsbestånd bestod per 30 juni 2018 av 102 fastigheter. Samtliga fastigheter är belägna inom Stockholmsregionen och Mälardalen. De tio största hyresavtalen svarade för cirka en tredjedel av den samlade årshyran och bolagets största hyresavtal med Coop Sverige representerar cirka 11 procent av den samlade årshyran.

Fastighetsbeståndet omfattade totalt cirka 613.000 kvm lokalyta och ytslagen lager och logistik, lätt industri svarade för cirka 72 procent av den totala uthyrbara ytan.

Stendörren Fastigheter hade vid halvårsskiftet 21 fastigheter helt eller delvis bestående av byggrätter som vid full exploatering bedöms kunna tillskapa cirka 608.000 kvm BTA, huvudsakligen för lätt industri-, logistik och handelsändamål, men också bostäder.

Marknadsvärdet på byggrättsportföljen uppgick vid halvårsskiftet till cirka 877 Mkr.

Inom befintligt fastighetsbestånd arbetar bolaget med framtagande av nya detaljplaner för bostäder. De nya planerna, som är i olika stadier av planprocessen, beräknas vid färdigställande kunna ge byggrätter för upp till 1.500 nya bostäder.

De långfristiga skulderna steg till 4.110 Mkr (2.286) medan de kortfristiga skulderna sjönk till 600 Mkr (1.643) finansierade till en sänkt medelränta om 1,7 procent (2,6). Det innebar att det egna kapitalet steg till 2.534 Mkr (2.106) och till en oförändrad soliditet om 35 procent. SF

För första halvåret ökade NP3 Fastigheter intäkterna med 20 procent till 390 Mkr (324), vilket medförde att driftöverskottet steg med 15 procent till 258 Mkr (225). Resultatet efter skatt minskade till 193 Mkr (231), beroende på att värdeförändringen för fastighetsportföljen minskade till 77 Mkr (130).

I rapporten säger vd Andreas Nelvig:
– Kvartalets förvaltningsresultat är det hittills högsta resultat som NP3 levererat för ett kvartal. Förvaltningsresultatet uppgick till 90,5 Mkr vilket är 14 procent högre än motsvarande kvartal föregående år. För första halvåret uppgick förvaltningsresultatet till 159,5 Mkr vilket är drygt sex procent högre än för samma period i fjol. Ökningen i kvartals- och halvårsresultaten beror till största del på ett större fastighetsbestånd men även på en något bättre uthyrningsgrad. Förvaltningsresultatet per stamaktie uppgick till 1,57 kr (1,46) för kvartalet och 2,73 kr (2,76) för halvåret. Uthyrningsmarknaden är fortsatt stark och trots att vi köpt vakans har uthyrningsgraden stärkts till 92 procent. Nettouthyrningen är positiv vilket visar på en gynnsam marknad.

Vid periodens utgång ägde NP3 273 (234) förvaltningsfastigheter med en total uthyrningsbar area 1,062 miljoner kvm (934.000) fördelat på sex geografiska affärsområden.  Marknadsvärdet på fastighetsportföljen uppgick vid halvårsskiftet 8.697 Mkr (7.732). I intjäningsförmågan kommande tolv månader uppgick direktavkastningen till 6,7 procent (6,7) vid nuvarande värde på fastighetsbeståndet.

De räntebärande skulderna ökade till 5.800 Mkr (4.869), varav bankfinansiering uppgick till 4.527 Mkr (4 013), obligation 1.172 Mkr (853) medan övriga räntebärande skulder uppgick till 102 Mkr (3).

Det innebar att säkerställda lån i bank utgjorde 78 procent och icke-säkerställda obligations- och reverslån 22 procent av totala räntebärande skulder. Bolaget har under perioden upptagit en ny obligationsram om 800 Mkr varav 375 Mkr nyttjades.

Under perioden minskade det egna kapitalet till 2.888 Mkr (2.943), liksom soliditeten som sjönk till 31,4 procent (32,1), även räntetäckningsgraden minskade och då till 3,1 gånger (3,7).

Under fredagen var kursuppgången för aktien 2,28 procent till 58,30 kr som senast betalt. LE

Värdet på Vasakronan ökar starkt varje år. För första halvåret steg värdet på bolagets förvaltningsfastigheter till 133.566 Mkr (121.454). Detta värde tillsammans med finansiella anläggningstillgångar om 1.061 Mkr (991) samt omsättningstillgångar jämte likvida medel om totalt 3.387 Mkr medförde att bolagets totala tillgångar steg till mäktiga 140.123 Mkr (128.394). Hyresintäkterna ökade under perioden till 3.333 Mkr (3.246).

I ett jämförbart bestånd var ökningen 6 procent och förklaras främst av högre bruttohyra från genomförda nyuthyrningar och omförhandlingar. Nyuthyrningar har gjorts av 73.000 kvm (93.000) med en årshyra på 269 Mkr (302), varav 33 procent (31) var intäktspåverkande under 2018. Under perioden har hyreskontrakt motsvarande en årshyra om 209 Mkr (270) sagts upp, varigenom nettouthyrningen uppgick till 60 Mkr (32).

Under första halvåret steg driftnettot till 2.396 Mkr (2.331) med ett resultat före skatt om 7.573 Mkr (6.806) och resultat efter skatt som ökade till 7.275 Mkr (5.321). i detta resultat ingick värdeförändringar av förvaltningsfastigheterna med 5.792 Mkr (4.705), medan värdet på finansiella instrument sjönk till 8 Mkr (403).

Värdeförändringen under perioden uppgick till 5.792 Mkr (4.705) och resterande förändring av marknadsvärdet utgjordes av nettoinvesteringar. En förändring i direktavkastningskraven med +/–0,25 procentenheter skulle påverka värdet på nuvarande fastighetsbestånd med –5,2/5,9 procent.

Bolagets pågående fastighetsprojekt hade en total investeringsvolym om 9.967 Mkr (7.299), varav 3.331 Mkr (1.673) var upparbetat per 30 juni. Uthyrningsgraden i de större projekten uppgick tlill 42 procent (37) vid utgången av perioden. Under kvartalet togs beslut om att uppföra projektet Platinan i en etapp i stället för två. Den totala investeringen för projektet utökades därigenom till totalt 2.600 Mkr.

Enligt Vasakronan har marknadens direktavkastningskrav har stabiliserats i CBD i Stockholm och övriga innerstaden med 3,5 procent respektive 3,9 procent. I närförorterna har direktavkastningen sjunkit sedan årsskiftet till en nivå kring 4,3 procent.

Direktavkastningskravet för de bästa kontorsobjekten i Göteborg CBD bedöms ha sjunkit sedan årsskiftet och uppgick till 3,8 procent.

Direktavkastningskraven för de bästa objekten i Malmö CBD och med A-läge i Lund har enligt Vasakronan legat stabilt under halvåret och uppgick till 4,2 procent respektive 5,0 procent. procent. Medan direktavkastningskravet för centrala kontorsfastigheter och butiksfastigheter uppgick till 4,9 procent, vilket är något lägre än vid årsskiftet.

I balansen ökade det egna kapitalet till 54.652 Mkr (47.438) medan de totala långfristiga skulderna steg till 67.854 (62.967) medan de totala kortfristiga skulderna minskade till 17.617 Mkr (17.989). Det innebar att soliditeten steg till 39 procent (37) och att räntetäckningsgraden ökade till 4,4 gånger (3,9).

I rapporten säger vd Fredrik Wirdenius:
    – Försäljningarna i Gårda ger utrymme för ökat fokus på projekt. Därför ökar vi nu takten och investeringsvolymen i projekt Platinan som med sina 60.000 kvm kontor och hotell spelar en viktig roll i utvecklingen av Nya Centralen-området i Göteborg. SF

Akademiska Hus ökade hyresintäkterna för första halvåret till 2.986 Mkr (2.782), vilket resulterade i ett driftöverskott som steg till 2.107 Mkr (1.962). Vinsten före värdeförändringar och skatt ökade till 1.961 Mkr (1.829), men eftersom värdeförändringen av bolagets fastigheter minskade till 547 Mkr (1.917) och värdeförändringen på bolagets finansiella instrument försämrades till – 432 Mkr (–199), sjönk vinsten före skatt till 2.076 Mkr (3.547). Det innebar att vinsten efter en positiv skatt om 248 Mkr (–803) blev 2.324 Mkr (2.744).

I balansen ökade bolagets samtliga tillgångar till 91.752 Mkr (86.050), varav värdet på anläggningstillgångarna steg till 84.136 Mkr (78.621). Det innebar att det egna kapitalet ökade till 39.873 Mkr (35.487) samtidigt som de långfristiga skulderna steg till 28.098 Mkr (21.936) medan de kortfristiga skulderna minskade till 11.365 Mkr (16.795). Bolagets totala skulder steg under perioden till 40.154 Mkr (33.758). Det innebar att soliditeten stärktes till 43,5 procent (41,3) med en räntetäckningsgrad som minskade till 8,12 gånger (8,90).

I rapporten säger Kerstin Lindberg Göransson, vd för Akademiska Hus:
– Digitaliseringen innebär att universiteten och högskolorna ställer krav på oss att tillhandahålla nya, mer effektiva lokaler som är anpassade till den nya tidens lärande och forskning. Vår roll är att bistå våra kunder att lokaleffektivisera och samtidigt höja campusområdenas attraktivitet. I samarbete med bland andra Vasakronan och RISE lanserar Akademiska Hus RealEstateCore – ett gemensamt digitalt språk speciellt framtaget av fastighetsägare för byggnader. Syftet är att möjliggöra kontroll över den stora mängd data som dagens moderna byggnader genererar. Genom att ha ett enhetligt digitalt språk kan nyttan maximeras och nya tjänster utvecklas till förmån för hyresgäster och leverantörer.

I juni byggstartade akademiska Hus första delen av utbyggnaden av Ångströmlaboratoriet etapp 4, vid Uppsala universitet, vilket hittills är bolagets största gemensamma satsning med Uppsala universitet. Akademiska Hus investerar cirka 1,2 Mdr kr i projektet, som omfattar två tillbyggnader om totalt 30.000 kvm. I höst startas den andra delen av utbyggnaden och hela projektet beräknasstå klart våren 2022.

I början av maj tog bolaget det första spadtaget i ett bostadsprojekt i Luleå som innebär att 199 nya lägenheter med plats för 266 studenter och forskare byggs mitt på campus Luleå.  Hittills under året har Akademiska Hus byggstartat 700 studentbostäder.

I samband med att Karolinska Institutet under 2018 flyttar flera institutioner till det nybyggda forskningslaboratoriet Biomedicum tomställs andra lokaler och nya verksamheter kan skapas. Exempelvis investerar Akademiska Hus cirka 100 Mkr i en ombyggnation för att skapa en mötesplats för innovation inom life science.

Akademiska Hus har framgångsrikt genomfört långfristiga obligationsemissioner under det senaste året. Emissionerna omfattar cirka 10 miljarder och har en genomsnittlig löptid på 19 år. Kapitalbindningen i skuldportföljen har därmed förlängts till 9,7 år, vilket är en styrka inför bolagets utvecklingen av verksamheten. LE

Castellums förvaltningsresultat för första halvåret stärktes med 14 procent till 1.420 Mkr (1.248), efter att den ekonomiska uthyrningsgraden ökat till 93 procent (89) och en positiv nettouthyrning om 128 Mkr. Totalt steg intäkterna till 2.740 Mkr (2.563) med ett driftöverskott som ökade till 1.940 Mkr (1.777). Det innebar ett resultat före skatt om 2.272 Mkr (3.219) och ett resultat efter skatt om 2.559 Mkr (2.686), efter att halvårets värdeförändringar för bolagets fastigheter minskat till  827 Mkr (1.824), samtidigt som värdet för derivatportföljen sjönk till 25 Mkr (152).

I rapporten nämner vd Henrik Saxborn tre nyheter för Castellum. De är 1. Castellum skall nu ses som ett fastighetsbolag med en nordisk plattform. 2. Castellum kommer framöver att tydligare fokusera på den växande logistikportföljen. 3. Castellum startar ett nytt bolag för Co-working i Norden baserat på en egenutvecklad digital plattform.

Bolagets totala tillgångar steg till 86.908 Mkr (79.635), vara värdet på förvaltningsfastigheterna steg till 84.298 Mkr (74.490). Det egna kapitalet ökade till 34.847 Mkr (30.554) samtidigt som de räntebärande skulderna steg till 39.992 Mkr (37.213).

Under perioden investerade Catellum totalt 2.456 Mkr (4.705), varav 1.019 Mkr (3.349) avsåg förvärv och 1.437 Mkr (1.356) var ny-, till- och ombyggnation.

Efter försäljningar och likvidreglering om 387 Mkr (856) uppgick nettoinvesteringen till 2.069 Mkr (3.849). Bolagets belåningsgrad blev 47 procent (48) med en räntetäckningsgrad om 426 procent (380).

I rapporten tror vd Henrik Saxborn på bolagets framtid:
– Fortsatt stark utveckling på alla fronter, med många nya spännande projekt som blickar framåt. Jag känner mig nu säkrare i min guidning från årsredovisningen att Castellum ”som det står och går” har goda möjligheter att i år nå målet om 10 procent förbättring av förvaltningsresultatet. Men idag vill jag gärna lägga till att framtiden ser ovanligt spännande ut!

För första halvåret 2018 redovisade Pandox hyresintäkter i Fastighetsförvaltningen som steg till 1.339 kr (1.003), med ett driftnetto som ökade starkt till 1.247 Mkr (923). Även intäkterna från Operatörsverksamheten steg till 169 Mkr (139). Bruttoresultatet för perioden steg till 793 Mkr (578).

Resultatet efter skatt minskade till 763 Mkr (887), främst beroende på att de orealiserade värdeförändringarna i hotellfastighetsportföljen minskade till 297 Mkr (634) samtidigt som den orealiserade derivatkostnaden ökade till –24 Mkr (71).

I rapporten säger vd Anders Nissen:
– Pandox redovisar en tillväxt i totalt driftnetto på 33 procent och en tillväxt i substansvärde, mätt i årstakt, på 20 procent i det andra kvartalet. Drivkrafterna var lönsamma förvärv på nya stora hotellmarknader, en fortsatt stark utveckling i Bryssel samt en god underliggande efterfrågan i hotellmarknaden. Justerat för valutakurseffekter och jämförbara enheter så ökade intäkterna i Fastighetsförvaltning marginellt medan driftnettot minskade i motsvarande mån, inräknat en viss negativ renoveringseffekt. De under 2017 förvärvade förvaltningsfastigheterna i Storbritannien och Irland, vilka inte ingår i jämförbar portfölj, visade stark tillväxt. Den jämförbara tillväxten (proforma) i intäkter för dessa fastigheter uppskattas till cirka 10 procent i det andra kvartalet.

I balansen ökade Pandox tillgångarna till 54.606 Mkr (40.002), varav förvaltningsfastigheter utgjorde 45.458 Mkr (33.055). Det egna kapitalet steg till 20.347 Mkr (16.036) samtidigt om de långfristiga skulderna ökade till 29.789 Mkr (18.466), medan de kortfristiga skulderna minskade till 4.470 Mkr (5.500). Det innebar att soliditeten sjönk till 37,3 procent (40,1) med en räntetäckningsgrad som minskade till 3,5 gånger (4,0).

Pandox säger i rapporten att bolaget har stabila positiva utsikter: ”Marknadsförutsättningarna är totalt sett gynnsamma och skapar förutsättningar för en stabil positiv utveckling under 2018. Transaktionsmarknaden är aktiv och kompletterande förvärv är möjliga.” SF

Diös och NP3 gör en bytesaffär i Gävle. Syftet är att ytterligare stärka närvaron i respektive geografiska fokusområden. Diös köper 5 centrala samhällsfastigheter av NP3 och NP3 köper 13 industri- och bygghandelsfastigheter av Diös. Tillträde sker per den 3 september 2018.

De 5 samhällsfastigheterna Diös förvärvar motsvarar en total uthyrningsbar yta om 17.000 kvm, där den största fastigheten är en projektfastighet i närheten av Alderholmen, vilken kommer inrymma ett nytt kontor för Trafikverket. Tillträdet avseende den fastigheten sker under kvartal 1 är 2019. Övriga hyresgäster är Migrationsverket och två friskolor. Fastighetsvärdet uppgår till 300 Mkr.

De 13 industri- och handelsfastigheter som NP3 förvärvar motsvarar en uthyrningsbar yta om cirka 80.000 kvm i områdena Näringen och Sörby Urfjäll. De största hyresgästerna är Ahlsells, Trelleborg och Swedol. Fastighetsvärdet uppgår till 345 Mkr, vilket ligger i linje med Diös senaste värdering.

Transaktionerna sker i bolagsform och kommer att redovisas under tredje kvartalet 2018.

– Vår strategi är stadsutveckling med inriktning på att fokusera vårt bestånd mot centrumnära fastigheter. Köpet stärker vår närvaro i centrala Gävle och våra möjligheter till att utveckla centrum och vårt hyresgästerbjudande. Förvärvet medför också ett stabilt kassaflöde och långsiktiga hyresgästrelationer, säger Lars-Göran Dahl, chef affärsutveckling, Diös Fastigheter

– Vi ökar vår avkastning och ser stor potential i de industrifastigheter vi förvärvar. Med köpet kompletterar vi våra befintliga fastigheter och vårt affärsområde växer med 60.000 kvm, säger Andreas Nelvig, vd för NP3 Fastigheter.

Under första halvåret ökade Humlegården Fastigheter hyresintäkterna till 599 Mkr (523), en ökning med 14 procent. Uthyrningsgraden blev oförändrat 94 procent, jämfört årsskiftet.

Under perioden steg driftöverskottet med 17 procent till 434 Mkr (373). I jämförbart bestånd ökade driftöverskottet med 6 procent. Ökningen beror främst på högre hyresnivåer. Överskottsgraden stärktes till 73 procent (71).

Orealiserade värdeförändringar på fastigheter steg till 1.244 Mkr (1.067), vilket var en ökning med 6 procent i förhållande till fastighetsvärdet vid årsskiftet.

Förvaltningsresultatet ökade med 42 procent och uppgick till 324 Mkr (229), vilket resulterade i att resultat efter skatt steg till 1.349 Mkr (1.048).

Marknadsvärdet på fastigheterna ökade till 23.706 Mkr, en ökning med 1,7 Mdr kr jämfört med årsskiftet.

I rapporten säger Humlegården att den starka konjunkturen i Stockholm fortsätter med stigande hyror och stor efterfrågan på kontor som följd. Uthyrningsmålen för det första halvåret har överträffats och flera omförhandlingar har ägt rum. Bland de nytillkomna kunderna återfinns Nordnet Bank, som etablerat sitt huvudkontor i lokaler om 7.200 kvm i fastigheten Dykaren 10 på Kungsholmen. Byggnaden har anor från 1890-talet. Inflyttningen ägde rum i mars, efter en omfattande restaurering där fastighetens industrikaraktär återskapats.

Under perioden emitterades ytterligare 1.100 Mkr i gröna obligationer med en löptid om tre år under bolagets MTN-program. Humlegården har även valt att höja rambeloppet till 7.000 Mkr. Ambitionen är att all finansiering skall vara grön inom ett par år.
 

– Vår förändrade affärsmodell med fokus på löpande avkastning samt vår starka balansräkning gör att Humlegården är väl positionerat framåt för att kunna ta tillvara på de möjligheter som uppstår, oavsett hur marknaden utvecklas. När vi summerar årets sex första månader visar det på en mycket bra start. Det är resultatet av en tydlig inriktning och hårt arbete från våra medarbetare, säger Anneli Jansson, vd för Humlegården Fastigheter. LE