Redaktionen
Södervidden utvecklar 45.000 kvm logistik i Åstorp
|
|
|
Detaljplanen tillåter en byggnation av cirka 45.000 kvm höglager i bästa möjliga logistik- och skyltläge i Åstorp utanför Helsingborg där E4 och E6 möts. Illustration: ETTELVA arkitekter
Södervidden Fastigheter förvärvar 90.000 kvm byggklar mark i Åstorp utanför Helsingborg där E4 och E6 möts och planerar bygga en ny lager- och logistikfastighet. Detaljplanen tillåter en byggnation av cirka 45.000 kvm höglager i bästa möjliga logistik- och skyltläge, varav en tredjedel planeras bli cirka 20 meter högt.
|
Ritz Hotel London säljs till Qator för 9,38 Mdr
|
|
| Ett av världens mest kända hotell är The Ritz London med 188 rum, som öppnade år 1906, men som stängde för första gången i fredags på grund av covid-19. Nu ska hotellet säljas till en okänd investerare från Qator för enorma 9,38 Mdr kr.
Ritz Hotel ägs av miljardärerna Barclay Brothers som är tvillingbröder och heter Sir David Rowat Barclay och Sir Frederick Hugh Barclay. Bröderna är dock oense om försäljningen, då Frederick Hugh Barclay tycker att hotellfastigheten är värd 1 miljard pund, cirka 12,5 Mdr kr. Men enligt flera brittiska medier kan inte Frederick Hugh Barclay, som nu hotar med stämning, stoppa försäljningen av Ritz. Ritz är kronjuvelen i tvillingbröderna Barclays imperium, som inkluderar tidningen Telegraph och onlinebutiken Very Group och leveransföretaget Yodel. Brödernas förmögenhet har skattats till cirka 3 miljarder pund, cirka 37,5 Mdr kr. Grundaren César Ritz, född i Schweiz, färdigställde Ritz år 1906. Under andra världskriget användes en av hotellets matsalar som mötesrum av Winston Churchill, Charles de Gaulle och Dwight D. Eisenhower. Hotellet är även känt för att Drottning Elisabeth firade sin 80-årsdag där år 2006 samt att den förra premiärministern Margaret Thatcher dog i ett slaganfall på hotellet i april 2013. Då Barclay köpte Ritz år 1995, för 75 miljoner pund, cirka 937,5 Mkr, inleddes en 10 år lång renoveringsprocess som kostade 50 miljoner pund, cirka 625 Mkr. År 2018 omsatte Ritz 47 miljoner pund, cirka 587,5 Mkr. – Det är ett privilegium att bli ägare till det ikoniska Ritz Hotel och få en möjlighet att bygga på dess medfödda stil och storslagna traditioner, säger en talesman för den nya ägaren, som inte har fått sitt namn. Under denna Covid-19-kris är det vår första prioritet gentemot personalen på Ritz att fortsätta driva hotellet. När denna pandemi har gått över, ser vi fram emot att öppna hotellet igen och meddela våra långsiktiga planer. SF |
Mandana Lagerlöf lämnar Einar Matsson för JLL
|
|
|
Rekryteringen av Mandana Lagerlöf (bilden) innebär att JLL ser det som en viktig del i en satsning på att bli ännu vassare på att hjälpa kunderna att utveckla och förädla sina fastigheter. Mandana Lagerlöf har flera års erfarenhet av fastighetsutveckling och hon bidrar med ny kompetens till JLL:s team. Rekryteringen är ett steg i JLL:s vidareutveckling av sina tjänster inom fastighetsutveckling. Bakgrunden är en ökad efterfrågan från kunderna och en ambition att erbjuda tjänster som tar ett helhetsgrepp om fastighetsaffären. – Kunderna vill ha en strategisk partner för alla sina fastighetsfrågor. Någon som följer dem genom hela processen, från idé, värdering, finansiering, förvärv, genomförande och uthyrning till eventuell försäljning. Med rekryteringen av Mandana får vi in helt rätt kompetens för att kunna bredda vårt erbjudande inom fastighetsutveckling, säger Miranda Jensen, chef för Project and Development Services på JLL. Mandana Lagerlöf kommer senast från Einar Mattson där hon som projektutvecklare ansvarat för nybyggnationsprojekt. Hon har tidigare även jobbat på bland annat Nyréns Arkitektkontor, NCC Construction och Stockholmshem och hon är utbildad både inom arkitektur och byggteknik på KTH. |
Nu byggs Brommastaden
|
|
|
Förslag av NCC till Hangar 5.
Förslag på Tvärbanans nya hållplats för Bromma flygplats. Illustration: SL
Byggherreforumet Brommastaden består i dagsläget av fastighetsägarna NCC, CBRE GI samt Swedavia. Stockholm Stad, genom S:t Erik Markutveckling, Exploateringskontoret och Stadsbyggnadskontoret, har också funnits med i en nära dialog. Samarbetet inleddes under våren 2019 för att gemensamt titta på helheten och skapa en övergripande utvecklingsplan som hänger ihop. Tillsammans vill parterna att området runt Bromma flygplats, Ulvsunda industriområde, Bromma Blocks, kvarteren kring Pripps gamla bryggerier och delar av Riksby mfl, ska utvecklas till en levande och attraktiv stadsdel med en stark identitet, och där synergier ska skapas mellan områdena. Brommastaden ska se till helheten och skapa en stadsdel där arbetsplatser, handel och kommunikation är en lika naturlig del som bostäder när staden byggs från grunden. Inom Brommastaden pågår arbete med flera stora detaljplaner. Totalt ska drygt 3.000 bostäder och 13.000 arbetsplatser utvecklas de närmaste 5 åren. Redan nästa år öppnar den nya Kistagrenen för Tvärbanan, vilket ökar tillgängligheten för hela området och ett stort antal detaljplaner är pågående med unikt läge vid vattnet med rätt förutsättningar för att skapa levande platser och vackra promenadstråk. – Vi är många fastighetsägare och många intressen som ska tillvaratas. Tack vare detta forum har vi nu även en gemensam vision om området och en bra plattform för att diskutera hur vi bäst utvecklar ett av Stockholms bästa lägen. Vi ser gärna att fler fastighetsägare kring dessa områden ansluter sig till Brommastaden, säger Andreas Lindelöf, regionchef Stockholm, NCC Property Development. – Det område som nu definieras som Brommastaden har stor potential och här finns omfattande värden att fortsätta vårda och utveckla. När vi aktörer i området nu för första gången enats om en gemensam vision skapas förutsättningar för att ta vara på dessa värden för framtiden. Bromma flygplats har en naturlig del i det arbetet, säger Mona Glans, flygplatsdirektör Bromma Stockholm Airport, Swedavia. Under ledning av konsultnätverket Place Development Group (PDG), har parterna gemensamt satt ramarna för forumet, arbetat fram och enats om en vision och mål för arbetet. Forumet utgår ifrån Stockholms stads styrdokument och handlingsplaner som uppdateras löpande. – Det är oerhört värdefullt att vi fått samman parterna i en sådan här process. Byggherreforumet utgör en bra plattform där vi konkret arbetar tillsammans för att utveckla vår stad, säger Johan Ohlsson, uppdragsansvarig PDG. Arbetet inom forumet sker med ett tjugoårsperspektiv och utvecklingen ska ske för att hantera framtiden oavsett vad som händer på flygplatsen efter 2038. |
Peab/SSSB bygger studentlägenheter i Björkhagen
|
|
|
Stiftelsen Stockholms studentbostäders, SSSBs, nya studentlägenheter kommer att ligga ett stenkast från det natursköna Nackareservatet och på promenadavstånd till tunnelbana, livsmedelsbutik och idrottsplats. Illustration: White arkitekter
Peab har fått uppdraget att bygga 166 energieffektiva studentlägenheter i Björkhagen, söder om Stockholm. Beställare är Stiftelsen Stockholms studentbostäder, SSSB, och kontraktssumman uppgår till 152 Mkr. De nya studentlägenheter uppdelade på tre huskroppar bestående av två lamellhus och ett punkthus. För att minska både kostnader och byggtid kommer husens stommar att byggas med en prefabricerad betong som består av så kallad plattbärlag och massiva ytterväggar med en färdig fasad av tegel. Bostäderna blir övervägande yteffektiva ettor på omkring 25 kvm, men även tvåor på cirka 45 kvm.
Studentlägenheterna kommer att ligga ett stenkast från det natursköna Nackareservatet och på promenadavstånd till tunnelbana, livsmedelsbutik och idrottsplats.
|
K-Fastigheter startar stort projekt i Göteborg
|
|
| Efter färdigställandet av Sävenäs 131:12 under fjärde kvartalet 2021 och Sävenäs 131:13 under fjärde kvartalet 2022, kommer K-Fastigheter att kunna erbjuda sammanlagt 295 lägenheter, en butikslokal och 201 garage- och parkeringsplatser på Smörslottsgatan i Göteborg.
K-Fast Holding meddelade i juli 2019 förvärvet av fastigheten Sävenäs 131:13 med adress Smörslottsgatan i Göteborg. Idag har K-Fastigheter erhållit bygglov samt säkrat de ekonomiska förutsättningarna genom tecknade entreprenadavtal. K-Fastigheter kan därmed starta sitt hittills största enskilda projekt, vilket omfattar uppförande av koncernens Lamellhus med 192 lägenheter samt tillhörande underjordiskt garage med 201 platser. Total boarea för lägenheterna uppgår till 12.257 kvm med tillhörande garage om 5.700 kvm. Garaget kommer även att användas av hyresgästerna i intilliggande fastighet, Sävenäs 131:12, som K-Fastigheter sedan tidigare äger och där byggnation pågår av 103 hyresrätter samt en butikslokal. Efter färdigställandet av Sävenäs 131:12 under fjärde kvartalet 2021 och Sävenäs 131:13 under fjärde kvartalet 2022, kommer K-Fastigheter att kunna erbjuda sammanlagt 295 lägenheter, en butikslokal och 201 garage- och parkeringsplatser på Smörslottsgatan i Göteborg. Totalt förväntat hyresvärde för båda projekten uppgår till cirka 40 Mkr, varav Sävenäs 131:13 är cirka 28 Mkr. Total förväntad projektvinst för båda projekten uppgår till cirka 275 Mkr, varav 193 Mkr är hänförligt till Sävenäs 131:13, där 38 Mkr redovisas i samband med projektstart första kvartalet 2020. – Det är mycket glädjande att vi nu kommer igång med projektet Sävenäs 131:13, det hittills enskilt största för K-Fastigheter. Tillsammans med grannfastigheten kommer vi att få en stor volym på en attraktiv adress. Göteborg och Västra Götalandsregionen är områden som K-Fastigheter bedömer har stor potential framöver. Vi tecknade nyligen avtal om förvärv av mark för att kunna bygga 600 lägenheter i Borås och jag ser fram emot att K-Fastigheters fastighetsbestånd utvecklas ytterligare med fler attraktiva bostadsområden i västra Sverige, säger Jacob Karlsson, vd för K-Fast Holding AB. |
Heimstaden köper 142 bostäder i Nederländerna
|
|
| I Heimstadens nya team i Nederländerna ingår Robert-Jan Reeuwijk, Investment manager, (sittande) och Henk de Bruijne, Investment Analys, (stående). Teamet leds av landschefen Eddo Rats. Se länk.
Heimstaden Bostad AB expanderar sin nederländska portfölj genom förvärv av 142 bostäder från DamBorg. Förvärvet om cirka 44 MEUR, cirka 486,6 Mkr, har slutförts.
|
Skanska bygger 361 bostäder åt Stena i Göteborg
|
|
|
Skanska bygger åt Stena fastigheter cirka 38.000 kvm bostäder i flerbostadshus mellan sex och elva våningar höga i Ekebäckshöjd. Visionsbild: Stena Fastigheter
Skanska har tecknat avtal med Stena Fastigheter AB om att bygga flerbostadshus i Ekebäckshöjd, Göteborg. Kontraktet är värt cirka 550 Mkr, vilket kommer att inkluderas i orderingången för Sverige för det första kvartalet 2020.
|
Colliers: Vad händer med kontorsmarknaden?
|
|
| Anders Thor, Head of Corporate Solutions Colliers Sverige.
Colliers International har lanserat en första sammanställning av kontorsmarknadens reaktion med anledning av COVID-19-utbrottet i Europa. Colliers har tittat runt på olika marknader i Europa och ger sin syn på situationen i olika städer. Anders Thor, Head of Corporate Solutions Colliers Sverige, säger: – Överallt i världen kommer kontorsmarknaden att svaja, Sverige är inget undantag. Kommande året kommer det hända mycket för vakansnivåerna och följaktligen också hyrorna. – På Stockholms kontorsmarknad tros vakansnivåerna stiga till 6 procent och kontorshyrorna sjunka med 10 procent. Detta enligt den analys som presenterats av Evidence, vilka har gått igenom de makrosiffror som presenterats av Tillväxtverket & SEB. – Detta scenario är framräknat med hypotesen om, att de i sysselsättning trots allt har behov av kontorsplats, samt att de med sysselsättning ockuperar en viss kontorsyta. – I realiteten så kommer säkerligen flera arbeta hemifrån under en längre tid. Företagen kommer, efter att ett antal uppsägningar har genomförts, se över möjligheten att helt arbeta hemifrån för de som är kvar under en tid, för att skära kostnader. – Även konkurser kommer säkerligen bidra till att siffrorna för vakanser och hyror kommer att sjunka ännu mer än det som beskrivits ovan. – Lägger man där till det faktum att företagen kommer vara väldigt försiktiga och verkligen se över sina kostnader och ha ytterst svårt att fatta beslut borgar det för en prispress av hyrorna under den närmaste framtiden. |
Offentliga Hus rekryterar ny fastighetschef
|
|
|
Fastators innehavsbolag Offentliga Hus fortsätter att rekrytera och anställer nu Terese Filipsson (bilden) till rollen som fastighetschef. Hon kommer även att ingå i bolagets ledningsgrupp. Terese Filipsson har över 20 års erfarenhet från fastighetsbranschen och kommer närmast från Nordic PM, där hon haft rollen som förvaltningschef. Under sin tid på Nordic PM har hon bland annat arbetat med förvaltning och utveckling av Offentliga Hus fastigheter. Sedan tidigare har hon även värdefulla erfarenheter från bland annat Diligentia, DTZ och Fabege. Terese Filipsson kommer i rollen som fastighetschef rapportera till Johan Bråkenhielm, som i samband med att Terese Filipsson tillträder sin tjänst, utses till COO, med huvudansvar för fastighetsförvaltning och transaktioner. Terese Filipsson tillträder tjänsten som fastighetschef 1 maj 2020. – Inför den planerade börsnoteringen får nu Offentliga Hus med Terese Filipsson ett värdefullt tillskott till organisationen, från någon som redan kan fastighetsbeståndet på sina fem fingrar, kommenterar Joachim Kuylenstierna, vd för Fastator. |
