Samrådet för den stora detaljplanen för kvarteret Fader Bergström i Axelsberg har nu avslutats. Under fjärde kvartalet i år planeras en samrådsredogörelse med förslag till fortsatt inriktning för planarbetet som ska redovisas för stadsbyggnadsnämnden. En bearbetad detaljplan kommer sedan att sändas ut på granskning.

Marken i kvarteret Fader Bergström i Axelsberg ägs till största delen av Stockholms stad, medan en mindre del ägs av Rikshem. Planområdet är markanvisat till fyra byggaktörer: Skanska och 230 lägenheter, Ikano och cirka 70 lägenheter, Lennart Ericsson och cirka 70 lägenheter samt en av förskolorna, och slutligen till Turako för den fristående förskolan. Utöver detta planerar Rikshem för cirka 100 lägenheter inom egen fastighet.

Stockholms stad har tagit fram ett förslag till detaljplan för att bygga 560 lägenheter i kvarteret Fader Bergström, på båda sidor om Selmedalsvägen i Axelsberg. Förutom bostäder planeras två nya förskolor, en fristående förskola och en förskola i ett av bostadshusen.

Förslaget innehåller grupper av punkthus som byggs nära varandra intill Selmedalsvägen. Det ger många nya lägenheter, bevarad sikt mot omgivningarna och en gata med stadskänsla då husen fått lokaler för service i bottenvåningar mot gatan.

Förslaget innebär viss påverkan på naturmark, men är anpassat så att de områden med högst naturvärden bevaras.

Ett start-PM för Axelsberg centrum och Fader Bergström behandlades av stadsbyggnadsnämnden redan år 2000. Det detaljplaneförslag som presenterades 2005 låg sedan vilande under flera år. I februari 2016 godkände stadsbyggnadsnämnden nytt start-PM för Fader Bergström.

Inom planområdet finns i dag fyra förskolor i äldre byggnader och i tillfälliga paviljonger. Förskolorna ersätts med nya de två nya förskolorna i detta projekt och av förskolan Maja Myra vid Hägerstens Allé.

Skanska har sålt kontorsfastigheten Workplace Oo i Oslo, Norge för cirka 1,5 Mdr kr. Köpare är DNB Scandinavian Property Fund. Transaktionen kommer att bokföras av Skanska Commercial Development Norden under andra kvartalet 2019. Beräknat tillträde är tredje kvartalet 2019.

Workplace Oo är en högkvalitativ kontorsbyggnad som ligger vid centrumet Storo i norra Oslo. Byggnaden som är cirka 24.000 kvm utvecklades och byggdes av Skanska och stod klar i december 2018. Workplace Oo, som är utformad för att uppfylla kraven i miljöcertifieringen BREEAM-NOR Excellent, är till 95 procent uthyrd.

Workplaced Oo ligger centralt på Vitaminveien 4 i det snabbt växande området Storo/Nydalen. Fastigheten kan ses som en "stad i staden". Bara ett stenkast från Workplace Oo ligger det populära Storo Storsenter och som erbjuder det mesta i handel och hälsovård. Storo är en knutpunkt i Oslo med buss, spårvagn och tunnelbana.

Hemfosa har förvärvat en fastighet med skolor, vård och rättsväsende i Mariestad till ett underliggande fastighetsvärde om 274 Mkr. Genom förvärvet ökar Hemfosa sin närvaro i Mariestad och stärker ställningen som hyresvärd för samhällsverksamheter i kommunen.

Fastigheten som Hemfosa köper består av 25 byggnader, totalt 26.700 kvm uthyrbar yta, samt 30 hektar mark med grönytor och två byggrätter. Fastigheten inrymmer idag flera skolor, vårdlokaler och en kriminalvårdsanstalt, största hyresgäster är Kriminalvården, Mariestads kommun och Friskolan Mariestad. Genomsnittlig återstående avtalslängd uppgår till 4,5 år och årliga hyresintäkter uppgår till cirka 20 Mkr. Fastigheten har idag en uthyrningsgrad om 81 procent. Tillträde skedde i juni 2019.

– Genom förvärvet i Mariestad ökar vi vår befintliga närvaro på orten samtidigt som vi stärker vår relation med viktiga samhällsaktörer. Vi ser goda möjligheter att fylla upp fastighetens vakanta ytor och byggrätterna bidrar därtill med framtida projektmöjligheter. Med andra ord, ett förvärv som passar Hemfosa mycket väl, kommenterar Anna Alsborger, transaktionschef på Hemfosa.

Index Investment Group, med sitt lokala huvudkontor i Jupiter, Florida, bygger ett exklusivt hyresrättsprojekt i södra Tampa, Florida, USA. Projektet, The Pointe on Westshore, som med utsikt över Tampa bukten, innefattar sex femvåningshus om totalt 444 lägenheter. I projektet finns även ett klubbhus på 1.000 kvm för hyresgästerna. Detta hus innehåller sociala ytor, två pooler och ett träningscenter. Utvecklingskostnaden för projektet är beräknad till drygt 1 Mdr kr.

– Det här är verkligen en spektakulär plats, med vid utsikt över Tampa Bay, som kommer bjuda på dramatiska solnedgångar kväll efter kväll, säger Bjarne Borg, Executive Chairman och CEO, Index Investment Group, Svenska Index Invest Internationals systerkoncern i USA.

Projektet omfattar en total byggyta om drygt 63.000 kvm och beräknas vara färdigställt för inflyttning under första kvartalet 2021.

Scandic har tecknat avtal om drift av ett nytt hotell på attraktiva Nørreport, i centrala Köpenhamn. Hotellet kommer att ha cirka 100 rum och väntas öppna 2020.

Nørreport är ett av de mest attraktiva områdena i centrala Köpenhamn och det nya hotellet kommer att ha ett gynnsamt läge precis utanför Nørreport Station. Hotellet kommer att vara inspirerat av boutiquehotell i sin design och inhysa en restaurang och en skybar, som bjuder på en fantastisk utsikt över Köpenhamn. ATP Ejendomme äger fastigheten som för närvarande inrymmer kontor.

– Nørreport har länge varit ett eftertraktat område med förhållandevis få hotell. Det nya hotellet kommer att komplettera vår Köpenhamnsportfölj väl. Den innovativa designen kommer verkligen att sticka ut och vi ser fram emot öppningen, säger Søren Faerber, vd för Scandic Danmark.

Scandic har för närvarande tio hotell i drift i Köpenhamn, och bolaget kommer att stärka sin position ytterligare under de kommande åren. Utöver Nørreport planerar Scandic att öppna tre attraktiva hotell i Köpenhamnsområdet med totalt över 1.300 rum mellan 2019 och 2021. Hotellmarknaden i Köpenhamn är växande med en beläggningsgrad som är på en historiskt hög nivå. Köpenhamn är en av norra Europas största mäss- och konferensstäder, som även gynnas av ett växande fritidssegment.

Fastighets AB Balder har genom en off market-affär med en privatperson tillträtt ett fastighetsbestånd i Göteborg bestående av hotell, kontor, logistik och bostäder för cirka 800 Mkr. Den uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 55.000 kvm och hyresintäkterna till cirka 60 Mkr.

I ett samtal med Fastighetsaktien framhåller vd Erik Selin att fastigheterna till stora dela kompletterar Balders befintliga bestånd. Flera av fastigheterna ligger granne med hus som Balder äger sedan tidigare och bland de objekt som ingår i förvärvet kan nämnas Läkarhuset på Södra Vägen och Hotel Poseidon inrymt i en 1800-talsbyggnad ett stenkast från Kungsportsavenyen.

Peab har fått uppdraget att bygga helt ny infrastruktur vid kvarteret Tora i Bromstens industriområde i Spånga. Det är den andra etappen av markentreprenaden. Beställare är exploateringskontoret i Stockholms stad och kontraktssumman uppgår till 491 Mkr.

I projektet ingår bland annat att bygga nya vatten- och avloppsledningar, vägbroar, gångbroar samt anläggning av gator, grönytor och en lekplats.

Bromstens industriområde ligger i nordvästra delen av Stockholm. Området omvandlas till Bromstensstaden, med bland annat bostäder, förskola och lokaler för service samt en centralt belägen park. Spångaån breddas och bebyggelsen binds ihop med omgivningen genom nya gator och gång- och cykelvägar.

– Vi arbetar sedan 2018 med markarbeten i den första etappen av Bromstensstaden. Vi är glada över att vi fått fortsatt förtroende för att bygga även den andra etappen, säger Carl Johan Söderberg, regionchef Peab.

Uppdraget är en utförandeentreprenad med byggstart i juni 2019 och som beräknas vara färdig hösten 2024.